拆遷戶寫證明轉(zhuǎn)讓，在公證處公證后是不是具有法律效應(yīng)？

已有11個(gè)回答

• 148****7480

  有法侓效力的。

  查看全文↓ 2014-02-21 15:01:59
• 132****9447

  現(xiàn)在的公證書實(shí)際上是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:14
• 158****5350

  戶籍證明由公安部門出才是有法律效力的!

  查看全文↓ 2014-02-21 09:26:01
• 134****1123

  購房人如何自己的合法權(quán)益,除了請專業(yè)人士與外,商品房合同辦理公證也是一項(xiàng)有效的法律保障手段。 公證機(jī)關(guān)在辦理商品房買賣合同公證時(shí),依照有關(guān)法律、法規(guī),對商品房房買賣雙方的主體資格、合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行全面、細(xì)致的審查。特別注重開發(fā)公司對出售的商品房有無預(yù)售或向境外出售的權(quán)利,對于那些不真實(shí)、不合法、不完善的條款,將予以剔聊或提出補(bǔ)充、更正意見,**后公證確認(rèn)合同真實(shí)、合法、有效。商品房買賣經(jīng)過公證,有利于避免可能出現(xiàn)的糾紛,防患于未然,從而有效地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保房地產(chǎn)市場的良好法律秩序。 購房人申辦商品房買賣公證應(yīng)向公證處提交以下證明材料:
  1、商品房買賣合同;
  2、開發(fā)公司的法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明和個(gè)人證件、授權(quán)委托書和代理人個(gè)人證件,以及相關(guān)的商品房項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)書、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)銀行或注冊會(huì)計(jì)師審核的驗(yàn)資證明,以及其他有關(guān)文件材料。另外,商品房銷售須提交房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件。境外銷售的,須提交外銷權(quán)證明。受委托代銷的,還須提交代銷合同或委托合同。
  3、對于購房者則要求根據(jù)不同情況提供相關(guān)的證明。如購房者是企業(yè)的,須提交法人資格、法定代表人身份等證明。購房者是個(gè)人的,須提交有效的個(gè)人身份等證明。購房款一鎰性付清的,須提交購房款收據(jù)。如系分期付款購房的,還應(yīng)提交購房者個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入證明或企業(yè)的資信證明、抵押貸款合同等。另外,境外購房者的有關(guān)證明材料須經(jīng)居住地公證機(jī)關(guān)公主和我國駐外使館或領(lǐng)帶館的認(rèn)證方可采用。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:22:33
• 154****2643

  公證書，原業(yè)主也是可以撤銷的。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:59:48
• 147****3975

  做了公證是有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-02-19 16:32:50
• 154****3960

  這個(gè)應(yīng)該沒有問題，有公證的話會(huì)好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-19 15:13:49
• 138****0266

  你就憑這些合同去辦過戶就行了，一定要過戶買房人的權(quán)益才能受保護(hù)的

  查看全文↓ 2014-02-19 10:33:48
• 135****0821

  公證處有統(tǒng)一的文本和要求
  只要按照他們的要求來公證 就沒問題
  等到房證下發(fā)之后 再2年以后再更名 就不用房主到場
  唯一的是時(shí)間太長 因?yàn)槟悴恢婪孔C什么時(shí)候能下發(fā)
  下發(fā)后還得2年 要不有營業(yè)稅
  
  建議還是不要買 或者和他家很熟悉也好
  因?yàn)楝F(xiàn)在公證處的公證**多3年 過了時(shí)間公證書失效 再找不到原來房主就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:28:00
• 143****2185

  萬一他以后就價(jià)格問題而反悔，就可能使你們敗訴。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)總是以過戶為轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)，是法律的強(qiáng)制規(guī)定

  查看全文↓ 2014-02-18 17:17:07
• 153****8411

  有法律作用!房產(chǎn)子收房都是做公證的!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:32:24

相關(guān)問題

• 問 拆遷戶寫證明轉(zhuǎn)讓，在公證處公證后是否具有法律效應(yīng)？
  答

  問：1、此份買賣合同是否具有法律效應(yīng)，買方的利益是否受法律的保護(hù)？回復(fù)：首先需要確認(rèn)該房屋的性質(zhì)，為何無法辦理過戶手續(xù)，如果屬于不得出售的房屋，購房合同會(huì)被確認(rèn)無效，買方風(fēng)險(xiǎn)很大。問：2、今年買方要求賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)；屆時(shí)此房屋的市場價(jià)格連番數(shù)倍，賣方要求買方再次支付按此時(shí)房價(jià)的房款。請問此事是否合法！？買方是否應(yīng)該支付！？買方應(yīng)該如何處理？ 回復(fù)：如果屬于合法上市交易的房屋，已經(jīng)簽訂協(xié)議，直接配合過戶即可，無權(quán)再主張房屋其他費(fèi)用。你的問題，關(guān)鍵是你們買賣合同效力，一切由該房屋性質(zhì)決定。法律實(shí)務(wù)中，當(dāng)事人自由買賣房屋，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議都屬于有效。

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• 問 雙方在簽訂購房合同時(shí)去公證處進(jìn)行公證是不是具有法律效力？
  答

  你就憑這些合同去辦過戶就行了，一定要過戶買房人的權(quán)益才能受保護(hù)的

  全部5個(gè)回答>
• 問 北京婚前購房協(xié)議不經(jīng)公證處公證具有法律效益嗎?
  答

  應(yīng)該具有法律效益,看你協(xié)議書怎么寫的了,**好咨詢一下律師;**安全的就是直接過戶到你的名下

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??按揭房怎么公證，是否具有法律效應(yīng)？
  答

  1、公證是具有很強(qiáng)的法律效力的，具體公證的一些細(xì)節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因?yàn)榉抠J還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣公證是不是有法律效應(yīng)？
  答

  國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房禁止銷售給本村以外的城鎮(zhèn)居民，且是三令五申。你辦不到房產(chǎn)證，不是產(chǎn)權(quán)人。公證**多日后你和房主打官司時(shí)證明你倆均明知此行為不合法，不能辦證仍要交易，各自承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任

  全部3個(gè)回答>