獨(dú)家委托期內(nèi)，其他中介簽約

已有10個(gè)回答

• 151****0325

  那看你和中介的商談結(jié)果了，小的生意一般都不要。

  查看全文↓ 2014-02-21 12:26:17
• 157****6567

  律師解答：
  
  1.(五) 甲方無(wú)法保證乙方帶領(lǐng)的客戶看房。就是合同（四）規(guī)定的甲方在本合同約定的期限內(nèi)，承諾的看房時(shí)間為 / 每周/月不得少于 / 次。如果你滿足不了這個(gè)次數(shù)就是違約。
  
  2.獨(dú)家委托一般是你只委托他一家，他不會(huì)把你的房產(chǎn)信息分享給其他人，這樣對(duì)他沒(méi)有好處。
  
  建議：合同是雙方約定的，如果你對(duì)上述條款有異議， 可以商議刪除或變更

  查看全文↓ 2014-02-21 09:15:48
• 131****3266

  獨(dú)家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價(jià)位 只委托給一家中介公司 出售,再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣掉,你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨(dú)家的 省事 少麻煩價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)內(nèi) 賣的都很快。要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了,如果是想調(diào)價(jià) 撤牌 都可以的。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:52:42
• 136****8735

  獨(dú)家委托:就是在委托期限內(nèi) 一定價(jià)位 只委托給一家中介公司 出售，再此期限內(nèi) 不得再委托其他中介公司。在此期間內(nèi) 被其他中介公司賣掉，你是要支付違約責(zé)任的。手拉手不違約。一般獨(dú)家的 省事 少麻煩
  價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)內(nèi) 賣的都很快。要說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話 就是在期限內(nèi) 你不要區(qū)找其他中介就可以了，如果是想調(diào)價(jià) 撤牌 都可以的。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:56:58
• 133****1366

  即使另外一個(gè)中介看中了，也需要經(jīng)過(guò)這個(gè)中介去出售，不然就像對(duì)方說(shuō)的，要支付百分之二的違約金的！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:08:21
• 131****3536

  是的,要給中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-19 19:23:00
• 131****6577

  你好這樣的，首先你可以到中介公司說(shuō)房子先不賣了，你有不賣給這個(gè)公司的權(quán)利，當(dāng)你不賣了的時(shí)候就不存在委托關(guān)系了。
  然后再與別的客戶簽約。你這邊簽訂了多久的委托呢？產(chǎn)證在你自己手里嗎？產(chǎn)證在手就不用管他們的。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:14:13
• 155****4006

  那看你和中介的商談結(jié)果了,小的生意一般都不要。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:19:04
• 142****1195

  簽得的什么委托書(shū)? 一般中介叫你簽委托書(shū)的話你**好還是先看看其內(nèi)容 若是獨(dú)家委托的話 那你這套房子在價(jià)位上可能有優(yōu)勢(shì) 這家中介想壟斷 就會(huì)給你這樣一個(gè)委托書(shū) 哪怕其它中介賣了 他們也可以去找那個(gè)中介要中介服務(wù)費(fèi) 對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō) 可能就是沒(méi)有賣到好價(jià)錢(qián)

  查看全文↓ 2014-02-19 09:08:55
• 138****5435

  你好！我也是從事房地產(chǎn)交易的，對(duì)于你這種情況可以說(shuō)明你當(dāng)時(shí)在簽訂委托的時(shí)候沒(méi)有給房東說(shuō)清楚，也不知道你們的委托書(shū)里邊有沒(méi)有體現(xiàn)‘房東不能獨(dú)自出售此房屋’這一條款？一般情況下房東在跟你簽訂委托之后，你要把大量的精力和時(shí)間放在維護(hù)和推廣還有帶看上，如果房主不認(rèn)定你的苦勞，那說(shuō)明你的居間服務(wù)沒(méi)能使房主滿意，而導(dǎo)致房主自行交易！
  因此你得提升你的居間品質(zhì)，要不然房主也不會(huì)出現(xiàn)一房多家委托的事情發(fā)生！

  查看全文↓ 2014-02-18 18:54:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中介獨(dú)家委托賣房的利弊
  答

  中介獨(dú)家委托賣房的利弊：1、好處就是可以享受中介的獨(dú)家服務(wù)，會(huì)安排專門(mén)的服務(wù)人員，特別是一些大品牌的中介公司，為了能夠增加房屋的出售概率，會(huì)給出一些優(yōu)惠活動(dòng)，這是在其他中介公司所沒(méi)有的，如果著急出售房屋的話，可以委托中介公司獨(dú)家托管。2、壞處就是在簽署了獨(dú)家之后，一旦想要更換別的中介公司，就要支付相應(yīng)的違約金。通過(guò)中介賣房需要注意什么事項(xiàng)1、中介只能夠起到一個(gè)監(jiān)督的作用，所以在賣房的時(shí)候要簽署三方合約，尤其是在交付房款的時(shí)候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款長(zhǎng)達(dá)兩至三個(gè)月，讓買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中造成很多損失。2、中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，簽訂買(mǎi)賣合同寫(xiě)明違約責(zé)任，還需要注意的就是補(bǔ)充條款的有沒(méi)有被竄寫(xiě)。3、中介費(fèi)最后付清。4、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式不要著急的就簽署獨(dú)家代理。

• 問(wèn) 獨(dú)家委托中介賣房可靠嗎？
  答

  委托中介獨(dú)家賣房是否可靠，需看中介信譽(yù)和合同條款。建議選擇有良好口碑的中介并咨詢專業(yè)建議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在公積金提取還貸的委托期內(nèi)，可對(duì)原委托書(shū)中的內(nèi)容進(jìn)行變更嗎?
  答

  可以的 ，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 將房子獨(dú)家委托給了一家中介公司出售，我還能找其他中介買(mǎi)房子嗎？
  答

  獨(dú)家委托的話就不行了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) “獨(dú)家委托”是什么意思？
  答

  指業(yè)主將自己的房產(chǎn)委托給中介公司***銷售,中介公司以業(yè)主的委托條件銷售該房產(chǎn)。而房主在約定的期限內(nèi)不能自行出售該房產(chǎn)或委托其他中介公司和個(gè)人來(lái)作該房產(chǎn)的***出售行為。