關(guān)于二手房戶籍問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 133****4851

  您好，您買房前的戶口原籍是哪里？如果也是長(zhǎng)春市，那您可以遷到親戚朋友那里，如果不是長(zhǎng)春市您的戶口也可以打回原籍。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:37:44
• 156****0650

  開發(fā)商沒(méi)有走派出所這里的關(guān)系 所以人家不給他安排號(hào)碼。 像這種多的也可以落戶的，，只是現(xiàn)在人控辦管理的特別嚴(yán) 從去年開始世園會(huì)到現(xiàn)在，，就沒(méi)有接納過(guò)入戶的

  查看全文↓ 2014-02-21 16:32:22
• 136****1157

  協(xié)商，在一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷走。如果還是不遷走，法庭見，強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:06:45
• 147****4840

  讓原戶主遷走，這樣你才能辦理落戶。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:59:47
• 155****7397

  目前這類的問(wèn)題有很多，這種情況您可以找家代理公司咨詢辦理的。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:30:51
• 135****7591

  建議還是從派出所的角度想想辦法，訴訟解決不了你的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:39:46
• 133****1028

  您自己不是已經(jīng)說(shuō)了嘛，讓物業(yè)去備案不就可以了。如果物業(yè)不配合，您可以聯(lián)系其他業(yè)主（應(yīng)該很多業(yè)主跟您情況一樣）一起，人多力量大。

  查看全文↓ 2014-02-18 22:26:28
• 158****5865

  因?yàn)槭掷镉袀€(gè)案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩，所以給樓主說(shuō)幾句?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市走正規(guī)程序，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進(jìn)去的，派出所根本不給你辦理的，到時(shí)候訴訟沒(méi)有用，法院不受理，派出所又是不能夠強(qiáng)遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這里說(shuō)的是正規(guī)程序，你找關(guān)系那就另說(shuō)了。而且這樣帶戶口的房子再轉(zhuǎn)手就很困難了。
  除非是你買房子不是為了落戶，而且不打算再轉(zhuǎn)手，那就沒(méi)什么影響。
  我們一般都建議，買房子前一定要跟著賣方去派出所查一下，房產(chǎn)上有幾個(gè)戶口。簽合同的時(shí)候一定要簽好，不遷戶口，絕不付尾款。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:52:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房**問(wèn)題？
  答

  其他城市不好說(shuō)，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號(hào)國(guó)八條文件規(guī)定成都：第一次購(gòu)房可貸款6成，二次購(gòu)房只貸款4成，三次購(gòu)房拒貸和拒購(gòu)。比如你要買一套成交價(jià)為50萬(wàn)的房子?？赡茉u(píng)估價(jià)為45萬(wàn)（評(píng)估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估），如果你是第一次購(gòu)房：45萬(wàn)X0.6=27萬(wàn)。意思就是該房可以貸款27萬(wàn)，你**要23萬(wàn)關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。 其他過(guò)戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購(gòu)房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房問(wèn)題！
  答

  不算,賣家違約在先,過(guò)錯(cuò)不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內(nèi)約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的問(wèn)題？
  答

  本人來(lái)回答你這個(gè)問(wèn)題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費(fèi)是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但營(yíng)業(yè)稅是收取差額，個(gè)稅可以自己選擇 要么總價(jià)的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價(jià)40萬(wàn) 但是買價(jià)20萬(wàn)，中間就有20萬(wàn)的差額，那么營(yíng)業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個(gè)人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費(fèi)用 比如契稅1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80，書本費(fèi)15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來(lái)算，我是重慶的 不知道你那個(gè)地方的地級(jí) 呵呵 大概就是這些費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房交易問(wèn)題
  答

  沒(méi)有你想的那么麻煩.照我說(shuō)的去做 你現(xiàn)在找中介公司 只跟他們談房?jī)r(jià) 和付給他們的中介費(fèi) 過(guò)戶不用他們幫你辦 你自己去過(guò)戶 就可以了!相信我 沒(méi)錯(cuò)的 我很清楚中介公司的心理!

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房交易問(wèn)題
  答

  一、首先說(shuō)一下，在房產(chǎn)買賣交易中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的納稅人是賣方，作為買方你是不用交這兩個(gè)稅的，如果對(duì)方要你替他交，這是在可協(xié)商范圍內(nèi)的事。 二、關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知 財(cái)稅〔2008〕174號(hào)規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。因此，在你們這個(gè)交易當(dāng)中，不用交營(yíng)業(yè)稅。 三、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)規(guī)定： 1、對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。 2、對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。 也就是說(shuō)：應(yīng)交個(gè)人所得稅=（實(shí)際成交價(jià)格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用）* 20% 關(guān)于對(duì)房改房的房屋原值等細(xì)節(jié)的規(guī)定，你可以再詳細(xì)看一看該文。 3、在實(shí)際操作中，稅局對(duì)于二手房交易大多是核定稅率征收的，因?yàn)檫@樣簡(jiǎn)單省事。以廣州2008年為例，是直接按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算個(gè)人所得稅，比如成交價(jià)為24萬(wàn)，則要交2400元個(gè)人所得稅。四、契證即繳納契稅后開具的書據(jù)。 買二手房主要是房產(chǎn)證和土地證，契證并不是所有房屋都有的，比如自建房是沒(méi)有契證的（因?yàn)樽越ǚ坎豁氄鞫悾?。過(guò)戶需要交契稅，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)為1%。如果你不符合首次購(gòu)買、90平方以下、普通住房這3個(gè)條件，就按購(gòu)房交易價(jià)的3%交。

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