公產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài)時(shí)要注意什么？

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• 151****8716

  鮮有產(chǎn)證在交易吧

  查看全文↓ 2014-02-21 18:31:24
• 153****8648

  你們可以直接到津房置換去辦理過(guò)戶， 那時(shí)國(guó)家的單位， 不會(huì)騙你的

  查看全文↓ 2014-02-19 18:19:44
• 132****0108

  辦理好產(chǎn)權(quán)證 你在交易就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 21:30:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  公產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)的，但是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，必須要符合當(dāng)時(shí)房改房的銷售政策，在可出售的公有房上市之后，不會(huì)造成原有公有住房承租人家庭的居住困難，而且在購(gòu)買(mǎi)住房之后，不能夠再向原單位申請(qǐng)住房或者是購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)的住房，或者是一些政府的優(yōu)惠政策性住房。公房也就是我們常說(shuō)的，公有住房是由國(guó)家的企事業(yè)單位投資興建的住宅類型在沒(méi)有出售之前，產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家所有。因?yàn)楣凶》康淖≌杀颈容^低，所以在出售的過(guò)程當(dāng)中，需要補(bǔ)齊相應(yīng)的款項(xiàng)，才能夠變成個(gè)人所有。而且并不是所有的公有住房都能夠進(jìn)行出售，如果是低于房改政策規(guī)定價(jià)格所購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有補(bǔ)足房款的情況之下，是不能夠出售公房的，而且如果還存在有產(chǎn)權(quán)共有的情況，其他共有人不同意的情況之下，也不能夠進(jìn)行出售。

• 問(wèn) ??買(mǎi)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)好嗎?公產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；2、住房面積超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及裝修費(fèi)用的；3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8、法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房過(guò)戶流程是怎樣的?中途要注意什么?
  答

  公產(chǎn)房過(guò)戶材料及流程如下:公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估,同時(shí)由房管站驗(yàn)房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過(guò)戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來(lái)說(shuō)可以通過(guò)兩種途徑解決:繼承的方式承租當(dāng)你父親過(guò)世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請(qǐng)人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;公有住房租賃合同

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• 問(wèn) 公產(chǎn)房買(mǎi)賣(mài) 稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  私產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)剛完成，未滿 5年。 還想詢問(wèn)一下，相關(guān)稅費(fèi)都是由哪方承擔(dān)？

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• 問(wèn) 要看什么情況下的公產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有誰(shuí)知道的？_
  答

  公產(chǎn)房一直可以買(mǎi)賣(mài)呀，只是不可以抵押貸款、不可以購(gòu)房貸款。只允許使用無(wú)法繼承而已,買(mǎi)賣(mài)交稅費(fèi)10%。

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