我有一套二手房需要賣掉，但不知道購房年限是如何計算的，是按房產證上的時間還是購房合同上的時間？

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• 154****4895

  分兩種情況:如果手上這套商品房是二手房交易購置的,那么從上次交易后、產權證辦出之日起算;如果手上這套是一手房,那么營業(yè)稅5年的年限從房產證辦出之日或者契稅繳納日算起,兩者采取孰先的原則

  查看全文↓ 2014-02-20 13:41:19
• 133****3440

  房產證上的時間算起的

  查看全文↓ 2014-02-19 12:11:37

相關問題

• 問 我有一套二手房需要賣掉,但不知道購房年限是如何計算的,是按房產證上的時間還是購房合同上的時間?
  答

  根據您的年齡和還款能力辦理還款年限，**高可以辦30年

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• 問 購房年限是如何計算的,是按房產證上的時間還是購房合同?
  答

  “個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 購房時間怎么算?是按房產證上的時間還是購房合同？
  答

  以原始產證時間為準(如果你有換過產證的話),或者已購房契稅單的時間為準。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應的銀行流水

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• 問 購房時間怎么算?一般是按房產證上的時間還是購房合同？
  答

  “個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 房產證營業(yè)稅如何計算?營業(yè)稅的時間是按房產證還是購房合同算
  答

  根據2015年3月31日出臺的新政，房產證或契稅票滿兩年，出售時即可免征營業(yè)稅。不滿兩年，全額征收5.6%的營業(yè)稅，滿兩年免征營業(yè)稅。非普通住宅（144平米以上的住宅或商業(yè)），滿兩年征收差額營業(yè)稅（賣價減去買價再乘以5.6%）。

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