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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
全部2個回答>物業(yè)管理費收取的具體標準是什么？
136****4263 | 2014-02-19 15:17:45
已有7個回答
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143****7806
你好!物業(yè)費不是你說的固定的,電梯要多交錢 水費一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據實際情況:如物業(yè)有那些便民服務,小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,**后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費收費標準!
查看全文↓ 2014-02-22 09:39:10
物業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護,垃圾清運費,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據。
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151****9563
電梯的一般在1.2元左右，民用的水和電還有燃氣是不包含在物業(yè)里面的，直接上繳到這幾樣的對口部門的，物業(yè)無非就是和小區(qū)環(huán)境和小區(qū)管理方面的費用，比如電梯、綠化、小區(qū)的公共用具等，還有是那個小區(qū)？每個小區(qū)的物業(yè)費是不同的，因為物業(yè)公司不同，費用也不相同。
查看全文↓ 2014-02-21 09:29:59 -
147****4648
業(yè)管理費如何收?。?
查看全文↓ 2014-02-20 18:14:55
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發(fā)布時間：2006年07月08日 瀏覽次數：213
問：物業(yè)管理費如何收??？包括哪些費用？
答：支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當事人，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。
嚴格來說，物業(yè)管理費應依據房產證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。
實踐中，對于沒有取得房產證的房屋，物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收?。含F房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費，如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符，以實測報告為準；期房通常按照房屋建成交付時，開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準，購房人依據該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。
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145****9031
有規(guī)定的一級 二級 三級 但是具體還是看開發(fā)商安排的物業(yè)管理公司具體負責的內容和收費
查看全文↓ 2014-02-20 09:55:55 -
132****2752
你好!物業(yè)費不是你說的固定的,電梯要多交錢水費一噸還要多交錢!是由物業(yè)根據實際情況:如物業(yè)有那些便民服務,小區(qū)的規(guī)模,小區(qū)的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,**后確定該小區(qū)的具體物業(yè)費收費標準!
查看全文↓ 2014-02-19 22:37:58
物業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護,垃圾清運費
,其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據。 -
132****5809
高教新城的是2.2 一平
查看全文↓ 2014-02-19 21:16:06 -
154****8585
一級收費標準：1.0元/平方/月
查看全文↓ 2014-02-19 15:44:00
二級收費標準：0.75元/平方/月
三級收費標準：0.5元/平方/月
相關問題
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答
商業(yè)物業(yè)費收取標準是什么？住宅物業(yè)收費標準，必須根據物業(yè)企業(yè)所提供的服務，在政府指導價的基礎上，經物價部門審批，并向業(yè)主公示。商業(yè)性的鋪面，由于所享受的物業(yè)服務高于住宅，而且不同地段、不同行業(yè)的商鋪所需要的物業(yè)服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業(yè)費的收費標準。商鋪的物業(yè)費根據市場行情確定，可高可低，但商鋪的物業(yè)費收取標準應在物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商的基礎上，雙方簽訂合同約定。商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用？(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
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物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當地物價局公布。針對不同的物業(yè)，存在不同的收費，部分物業(yè)存在政府指導價。在四級物業(yè)費收取標準中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也有一定的規(guī)定，物業(yè)公司必須符合所有的條件，才能向業(yè)主收取相應的費用。物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。法律依據：《物業(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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你好。小區(qū)物業(yè)費要變成三級收費標準，首先要使得小區(qū)本身達到三級標準。物業(yè)管理費收取標準,請問按照鄭州市物業(yè)管理條例小高層的物業(yè)費是按照實用面積還是建筑面積收取房產證下來之前按照預售面積收取，房產證下來之后按照產權面積計算。
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物業(yè)費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。
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