房地產中介變相收費我該怎么辦

已有9個回答

• 159****2469

  其實中介的做法是沒有什么錯誤的。他唯一的錯誤就在于一開始沒向你講明白收費的問題。雖然這是他的錯，但是這口說無憑的，你也沒什么具體證據。就算到了法庭，人家到時一口咬定跟你說了，你怎么辦？還得輸了官司。你說的太對了，傭金不過幾百塊，但是請律師就太貴了。而且這個官司你并不占上風。所以現在只有兩條路：
  1，找道上朋友擺平這事（但是我勸你還是別了，人家給你擺平了 你請客得多少錢啊。。。。不推薦）
  2，交錢給中介。就當是吃一塹長一智了。以后凡事多留個心眼，這次的事情你就當是：吃虧是福了。
  希望您順利。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:35:17
• 134****6087

  免費的話上百度去看看吧很多的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:39:39
• 133****5151

  如果你們簽訂的轉租協(xié)議的話，說明承租人不是你，而是從你手上轉讓的這個人。你跟這房子沒有關系，也就無權索要押金了，除非當初轉讓協(xié)議有這方面的約定。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:06
• 156****7334

  多與各個階層的人交流,對建筑行業(yè)問題對答如流%7E不過建議還是改行^這個現在即不怎么好做又對社會發(fā)展產生一定負影響.

  查看全文↓ 2014-02-21 22:47:11
• 132****4164

  你上一下房屋中介網 哦還有咨詢一下律師網 一般先找到那個人吧 PS用法律

  查看全文↓ 2014-02-21 22:31:39
• 153****8755

  易房大師，永久免費的，符合你的要求，雖說是免費的，但是跟收費的相比一點也不差的，服務也很好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:30:21
• 144****0857

  押金條是你的名字應該退給你,現在的房產中介很少有操作規(guī)范的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:25:33
• 142****1579

  房地產中介又名房地產經紀,是指在房地產交易環(huán)節(jié)中提供中間服務并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。 關于房地產中介如何收費的解答: 房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。 房地產咨詢收費按服務形式,分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。 房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%。 房地產價格評估收費,由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規(guī)定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮(zhèn)基準地價評估收費,由評估機構與委托城鎮(zhèn)參照《基準地價評估收費標準》(附表)協(xié)商確定,為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費,每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計費,每宗地評估費不足300元的按300元收取。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:33:07
• 141****0613

  收費一般是你的一個月的租金 也有不一樣的 多看幾家

  查看全文↓ 2014-02-20 10:57:29

相關問題

• 問 房地產中介怎么收費？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。

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• 問 房地產中介歸哪管？房地產中介違規(guī)我該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  根據《城市房地產中介服務管理規(guī)定》，國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產中介服務工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理行政區(qū)域內的房地產中介服務工作。即房地產中介機構歸房地產行政主管部門管理（即房管局）。對中介機構的違規(guī)可以直接到當地房管局投訴。

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• 問 房地產中介服務怎樣收費？
  答

  一般是成交價的2%,有的中介也可以給打折。

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• 問 怎樣做好房地產中介?房地產中介怎么入行？
  答

  我在深圳當過1年的經紀人，在世華地產公司，以下幾點個人的經驗，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內的樓盤位置、棟數、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會在地產網上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉盤；然后我會把每天公司推薦的荀盤（性價比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習表達、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶，第一個目標就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調劑，盡量不要加班，因為我們一天就得上10幾個小時的班。第五、自己手里的客戶要經常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會厭煩，聊點其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產，就是做服務，一定要保持微笑的對待任何一個客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個客戶問倒了，也許這個客戶就不信任你了。第八、一定要強勢，不怕跟同事?lián)尶蛻?，不怕跟其它行家搶客戶，利益面前人是自私的，沒有任何人會同情或者可憐你，這點一定要明白。

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• 問 ??房地產中介幾月無開單怎么辦
  答

  你是剛接觸房地產中介么，如果是，那很正常，你先別著急開單，先把自己基礎打好，關于房地產方面的知識學到手，然后勤奮點，看別人怎么帶客戶，多學學，請教請教，才一個月沒開單，我**長都三個月沒開單過，前期先做一些租賃墊布墊布

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