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交房的時候交。 以前是3%，現(xiàn)在是按平米收145/平米，我是6月份剛收的房。
全部23個回答>關(guān)于大修基的交納
154****6909 | 2014-02-20 11:42:22
已有11個回答
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146****7048
根據(jù)目前大修金出臺的新政策，西安市管理局設(shè)置了新、舊標(biāo)準(zhǔn)過渡期，時間自2009年12月23日至2010年3月22日。過渡期間新、舊繳存方式并行。2009年12月23日前已在房屋維修資金管理中心辦理維修資金立戶的項目小區(qū)，仍可按原標(biāo)準(zhǔn)辦理，過渡期后，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
查看全文↓ 2014-02-23 09:50:28
舊的首期專項維修資金繳存方式為房屋售價總額的 2％－3％。而新的《管理辦法》規(guī)定，首期專項維修資金實行按照房屋實際建筑面積繳存，具體數(shù)額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅（配備電梯的）90元／平方米，小高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元／平方米。（相關(guān)新聞：西安房屋大修基金改按面積收取）
新舊標(biāo)準(zhǔn)繳納會對不同的住宅產(chǎn)生不同的影響，涉及不同的房屋形式哪種劃算的問題。詳情可點擊《西安市住宅專項維修資金管理辦法》專題進行查看。你也可根據(jù)自身購房情況確定繳納方式。
具體可以去800J的購房指南去查 -
132****8779
大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據(jù)建設(shè)部和財政部頒發(fā)的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》
查看全文↓ 2014-02-23 09:48:36
而制定的細化條款。你可以具體去看看，或者你所在地區(qū)的大修基金管理辦法
通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2，公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕；
何為公共？顧名思義就是除了你自己專屬部分和其他業(yè)主專屬部分之外的所有公共設(shè)施設(shè)備，范圍很廣，如電梯，發(fā)電機，消防設(shè)備等等
使用方法：1，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案
2，業(yè)主委員會提請通過
3，公示，若無異議進行下一步
4，向維修基金管理單位提交申請
5，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織具體實施.
當(dāng)然，物業(yè)管理費里邊也包含了一個公共部位的維護費用，但是，一定要詳細的理解，維護和維修是有很大區(qū)別的，維護的是設(shè)施設(shè)備完好情況下用于采取的保養(yǎng)手段，以期達到使用時間更久的目的，如電梯公司維護費等，就屬于物業(yè)管理費支付的范圍！
補充
大修基金主要用于兩個方面:
第一，用于住房與樓宇配套的共用資產(chǎn)或共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調(diào)、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設(shè)施等。
第二，用于共用部位、即房屋承重結(jié)構(gòu)部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、樓梯間、走廊通道等。
前提是這些問題是發(fā)生在共用部位而非某個業(yè)主的家中。比如，某位業(yè)主家中出現(xiàn)漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。 -
157****9670
公積金是不可以退，只是用于買房能貸款方面容易貸，可以抵還款．
查看全文↓ 2014-02-22 19:41:03 -
135****3458
房屋維修基金,在交房前全部要交清,
查看全文↓ 2014-02-22 10:17:01 -
152****2124
首先住房公積金是不能退的,只能用于買房.住房基金對于年輕夫妻買房還是很大用處的,首先可是提供公積金貸款,利息比一般的都低很多,而且你交納的公積金可對沖掉一部份還款,這樣相當(dāng)于純商業(yè)貸款那要輕松很多,深圳今年才實行,在其它城市早就實行很多年了,像上海,就有組合貸,公積金加商業(yè)貸款,如果夫妻雙方都有,**高可貸50萬,讓一般家庭輕松買房.至于具體實行還要待看.
查看全文↓ 2014-02-22 09:39:18
如果有需要可以隨時****: 中原地產(chǎn)小張 -
158****4317
買新房要交維修基金，是收鑰匙的時候交。
查看全文↓ 2014-02-22 09:25:39 -
156****8665
大修基金？？？？？？？？？？
查看全文↓ 2014-02-21 09:25:03 -
144****2034
風(fēng)水本就是一種自然規(guī)律！
查看全文↓ 2014-02-21 09:10:14 -
142****2810
您好,一般是在交房前繳納
查看全文↓ 2014-02-20 18:29:43 -
137****8176
銷聲匿跡，拜拜，分，我就不客氣啦。
查看全文↓ 2014-02-20 16:23:18 -
137****6167
不能使用，公積金只能在買房時候使用！
查看全文↓ 2014-02-20 12:09:45
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樓市答案很全
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沒有滯納金，但是你的先找開發(fā)商出具相應(yīng)的手續(xù)，才能去交契稅維修基金等。
全部8個回答> -
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根據(jù)原城建環(huán)保部批準(zhǔn)試行《房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房。大修不等于裝修。
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