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一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量??！這樣是對其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
全部9個回答>三萬平綜合辦公樓的物業(yè)管理費用
152****2057 | 2014-02-20 12:23:14
已有7個回答
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153****0401
物業(yè)管理費，排污費，維修基金，衛(wèi)生費，水電費。用物業(yè)管理費乘面積
查看全文↓ 2014-02-21 09:39:52 -
146****2123
一般都有物業(yè)管理費和排污費還有本土維修基金。
查看全文↓ 2014-02-21 09:38:58 -
153****9852
要看管理費是多少錢一平,×面積就知道了
查看全文↓ 2014-02-21 09:27:12 -
143****2077
要經(jīng)過當?shù)匚飪r部門審批下來的物業(yè)管理費用來收取.
查看全文↓ 2014-02-21 09:25:23
《物業(yè)管理條例》
第四十一條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 -
152****4163
要看管理費是多少錢一平，×面積就知道了
查看全文↓ 2014-02-20 18:20:07 -
133****2541
您好,您需要繳納5.6%的營業(yè)稅,交易差額的20%的個人所得稅,3%的土地增值稅。
查看全文↓ 2014-02-20 18:01:09 -
145****7449
皖價房［2003］54號
查看全文↓ 2014-02-20 12:40:46
二00三年三月十一日
安徽省安信物業(yè)有限責任公司：
你司《關(guān)于申報世紀家園一期物業(yè)管理收費標準的請示》悉。根據(jù)省物價局、省建設(shè)廳印發(fā)的《安徽省城市物業(yè)管理服務(wù)收費實施細則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)實地調(diào)查，并比照同類小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費水平，對世紀家園一期物業(yè)管理服務(wù)收費問題批復(fù)如下：
一、物業(yè)管理綜合服務(wù)費收費標準：每月每平方米建筑面積多層0.62元，小高層1.25元，商業(yè)用房及辦公樓2.30元。
未售出的空置房屋和已售出暫未入住的房屋物業(yè)管理綜合服務(wù)收費，按收費標準的50％向物業(yè)權(quán)利人收取。
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物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。
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一、 經(jīng)費測算的原則及說明；二、 經(jīng)費測算：1、人工成本；2、行政辦公費；3、設(shè)備\設(shè)施維護費；4、公用水電費；5、清潔綠化費；6、保安費；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開辦費攤銷；9、不可預(yù)見費；10、管理者酬金；11、稅金。詳細測算書內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費測算的原則及說明一、 測算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費分類分級指導(dǎo)標準”。二、 經(jīng)費測算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^、準確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費用相匹配的原則針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費用“質(zhì)價相符”的市場特點，準確定位物業(yè)管理的水平，準確定位管理費用的標準。
全部4個回答> -
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按照習慣做法，房租費和物業(yè)管理費記入“管理費用”，而人工費一般記入“經(jīng)營費用”。因為房租費和物業(yè)管理費是間接為經(jīng)營服務(wù)，而人工費是直接為經(jīng)營服務(wù)的，不管記入什么費用，都在所得稅前扣除。補充：自己靈活掌握就可以了。
全部2個回答> -
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D物業(yè)收入預(yù)測和E物業(yè)管理成本
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