買民房可以用住房公積金貸款嗎

已有7個(gè)回答

• 143****6894

  房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到，各地有所不同。例如北京，購(gòu)買二手房的時(shí)候，只要買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房產(chǎn)證就會(huì)發(fā)放到買房人手中，但上面會(huì)蓋有房產(chǎn)抵押印鑒，說明房產(chǎn)還在清償貸款期間。直到貸款清還完畢，才可持銀行出具的證明，到房產(chǎn)部門再加蓋解除抵押印鑒。
  另外，除樓上提到的房產(chǎn)證明， 契稅證明和購(gòu)房合同外，還應(yīng)包括土地使用權(quán)證。但有些地方不提供土地證，如北京，在區(qū)級(jí)房管部門辦理的房產(chǎn)證明，就不包括土地證。但這并不妨礙你擁有與房產(chǎn)相應(yīng)的土地使用權(quán)，因?yàn)榉梢?guī)定，房產(chǎn)證具有獲得相應(yīng)土地使用權(quán)的法律效力。
  

  查看全文↓ 2014-02-23 14:45:10
• 154****6421

  樓主你好，能不能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，要看你當(dāng)?shù)卣呤欠裨试S。
  但據(jù)我所知目前大部分地方都不允許辦理，這一點(diǎn)需要你到公積金管理中心咨詢清楚。
  給你一個(gè)例子來說明如何辦理，前提是你當(dāng)?shù)卦试S辦理。
  例如目前貴陽市可以辦理。根據(jù)《貴陽市住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，貸款人符合以下條件即可申請(qǐng)商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款：
  申請(qǐng)人在銀行辦理了商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、并已辦妥抵押登記手續(xù)；已在原按揭銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并獲同意書。同時(shí)，申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)的職工還要有良好的信譽(yù)，能按期償還貸款本息，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。
  貴陽市的貸款人只要符合以上條件，就可以向公積金中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，并向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，由公積金中心提供貸款還清商貸，然后申請(qǐng)人直接償還公積金貸款，享受公積金貸款利率。

  查看全文↓ 2014-02-23 13:49:42
• 132****0120

  可以的
  **多能貸公金積*30倍的錢

  查看全文↓ 2014-02-23 12:05:13
• 141****6774

  可以買任何房子的

  查看全文↓ 2014-02-22 14:53:32
• 135****2938

  基本上的房子都可以采用公積金貸款的。 包括二手房,也是可以采用住房公積金貸款的。住房公積金貸款流程主要有:1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
  需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。
  調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

  查看全文↓ 2014-02-22 10:44:33
• 136****9839

  每個(gè)地區(qū)的情況不同

  查看全文↓ 2014-02-22 09:37:39
• 142****1925

  可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計(jì)算，貸款額度和稅率都會(huì)上升的。各個(gè)城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
  天津市的公積金管理中心有這樣的條款：“職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的50%?！?/span>

  查看全文↓ 2014-02-20 18:58:39

相關(guān)問題

• 問 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

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• 問 可以用住房公積金貸款買商鋪嗎？
  答

  公積金只能是個(gè)人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)才能使用，商鋪不屬于自住住房，因此不能使用公積金

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• 問 買商住房可以用公積金貸款嗎
  答

  是的，可以的。具體的條件取決于每個(gè)省份的規(guī)定，一般來說，首套房可以申請(qǐng)公積金貸款，但是要滿足某些條件，比如貸款額度、還款期限等。

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• 問 買商鋪可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  不可以，住房公積金只能用于住房貸款

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• 問 ??可以用住房公積金貸款買商鋪嗎？
  答

  商鋪無法使用公積金貸款。

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