.png)
寫(xiě)字樓租賃合同留心十大注意事項(xiàng)：1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明）。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、出租標(biāo)的物（即承租房屋）的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。3、租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件。7、對(duì)不可抗力事件的約定。8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。9、對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。10、雙方爭(zhēng)議的解決方式。
租寫(xiě)字樓應(yīng)該注意怎樣的事項(xiàng)？
152****5605 | 2014-02-21 13:32:34
已有31個(gè)回答
-
143****0887
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:45
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
141****7939
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:45
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
142****1805
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:44
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
146****5123
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:44
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
146****3262
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:44
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
133****6883
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:43
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
151****2866
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:43
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
141****2683
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:43
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
157****1919
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:42
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
134****2996
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:42
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
158****9917
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:42
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
145****5571
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:41
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
137****9844
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:41
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
131****4148
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:41
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
135****0445
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:40
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
137****9315
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:40
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
142****5734
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:39
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
143****5163
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:38
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
155****8790
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:38
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
141****4744
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確; 需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 12:50:38
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
136****2505
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-25 08:59:41
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
132****5968
1、客戶對(duì)找寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確;需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間
查看全文↓ 2014-03-24 16:17:40
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)
3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照
5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間
6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用 -
134****5461
在租用寫(xiě)字樓時(shí)，寫(xiě)字樓租賃合同要注意以下事項(xiàng)：
查看全文↓ 2014-02-23 21:34:07
1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。
3、 租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。
4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。
5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。
6、 對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定及條件。
7、 對(duì)不可抗力事件的約定。
8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。
9、 對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。
10、 雙方爭(zhēng)議的解決方式。
1、要投資甲級(jí)寫(xiě)字樓，即便其售價(jià)昂貴。有人可能會(huì)認(rèn)為，乙級(jí)寫(xiě)字樓的售價(jià)低，雖然其租金低些，但總投入還少呢!這些投資者一定要注意這樣一個(gè)事實(shí)，當(dāng)甲級(jí)寫(xiě)字樓租價(jià)在不斷上漲時(shí)，乙級(jí)寫(xiě)字樓的租價(jià)是在下跌的。何況，大家的土地成本差不多，因此，在售價(jià)上也低不了多少。
2、與投資住宅一樣，也要注意對(duì)物業(yè)選擇的問(wèn)題。今年，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的供應(yīng)量會(huì)不斷擴(kuò)大，平均投資回報(bào)率也就不會(huì)像今天那樣高，但并不排除個(gè)別物業(yè)的高回報(bào)率。因此，你要有一雙“慧眼“。
3、要瞄準(zhǔn)客戶群來(lái)投資。如果投資，要選擇那些里面**小的租客也需要大約500-1000平方米建筑面積的寫(xiě)字樓(一般寫(xiě)字樓的使用率為70%左右)。這表明，入駐這個(gè)物業(yè)的公司水平相差不大，該物業(yè)檔次高，你今后可能會(huì)有較為穩(wěn)定的回報(bào)。當(dāng)然，這同時(shí)也說(shuō)明你要有很高的支付能力。
4、投資那些可以切成很小塊面積進(jìn)行出售的物業(yè)時(shí)，你就要當(dāng)心，雖然總價(jià)上可能會(huì)便宜些，但由于進(jìn)駐物業(yè)的公司檔次低，流動(dòng)性大，再加上小業(yè)主太多，影響到該物業(yè)的物業(yè)管理水平。不僅如此，當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，小業(yè)主的競(jìng)相壓價(jià)，對(duì)客戶進(jìn)行的爭(zhēng)奪戰(zhàn)同樣會(huì)影響到你今后的收益。北京不是沒(méi)有這樣的例子。
5、對(duì)于熱衷投資SOHO的客戶來(lái)說(shuō)要注意的一點(diǎn)是，看看你所投資的SOHO是否是按住宅進(jìn)行立項(xiàng)的。如果是按商用房來(lái)立項(xiàng)的，其投資回報(bào)率不僅會(huì)低于寫(xiě)字樓，可能還會(huì)低于商品房。這是由于物業(yè)的檔次以及高稅費(fèi)、高貸款利率所造成的。
6、投資寫(xiě)字樓必須防貶值風(fēng)險(xiǎn)。貶值風(fēng)險(xiǎn)主要是寫(xiě)字樓本身所處的地段貶值和未來(lái)的新興樓盤(pán)的過(guò)多涌現(xiàn)，從而對(duì)現(xiàn)有寫(xiě)字樓市場(chǎng)構(gòu)成沖擊。 -
152****5951
是不是可以注冊(cè)
查看全文↓ 2014-02-23 09:40:23 -
131****0136
你要投資還是自用。詳情咨詢可以wangcan@sohochinasale.com，希望能幫到你
查看全文↓ 2014-02-22 18:41:42 -
132****4891
1、形象 2、專(zhuān)業(yè) 3、誠(chéng)信 4、維護(hù)老客戶
查看全文↓ 2014-02-22 09:45:57 -
131****6949
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商用，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人，物業(yè)費(fèi)和轉(zhuǎn)租權(quán)。希望能幫到你。
查看全文↓ 2014-02-22 09:44:08 -
156****0900
辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某辦公樓的報(bào)價(jià)為人民幣10元/平方米/天。辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃辦公樓的公司一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。
查看全文↓ 2014-02-22 09:09:19
其在辦公樓租賃交易過(guò)程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外**重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔k公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。
再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)（包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等）外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。一般常見(jiàn)的為某境外公司設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
第四，辦公樓交付形態(tài)大都是毛坯房，當(dāng)然有些會(huì)有簡(jiǎn)單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會(huì)對(duì)其進(jìn)行再次裝修。因此，出租人往往會(huì)給予租戶一段時(shí)間來(lái)裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋，并不能實(shí)際使用房屋，出租人一般會(huì)免收這段時(shí)間的租金。但是，物業(yè)管理費(fèi)和實(shí)際使用的水、電等費(fèi)用不免。
**后，其他須注意的問(wèn)題有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；車(chē)位問(wèn)題，合同中須明確出租人是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收取費(fèi)用；電話容量問(wèn)題，有一些老的辦公樓可能會(huì)有電話容量的限制，對(duì)于電話容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)事先確認(rèn)該問(wèn)題；租賃稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，一般租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由出租人承擔(dān)，并由出租人交付租戶租金發(fā)票。 -
154****2857
我看你還是找一家專(zhuān)業(yè)的寫(xiě)字樓經(jīng)紀(jì)人，帶你多看看房子；寫(xiě)字樓好不好，主要看看地段；還有寫(xiě)字樓的物業(yè)，大廈里面的環(huán)境
查看全文↓ 2014-02-21 20:22:57 -
145****2373
首先要看你公司是否需要注冊(cè),另外要看,一般的寫(xiě)字樓是否有一定檔次,還要看周邊是否好找,交通是否方便。
查看全文↓ 2014-02-21 14:10:08 -
136****4727
1、是否要注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照？
查看全文↓ 2014-02-21 13:57:21
2、面積要求，裝修的風(fēng)格要求？
3、要幾個(gè)小辦公室，要幾個(gè)大辦公室？
4、價(jià)格？
關(guān)鍵與你們公司的負(fù)責(zé)人溝通，明確要求
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 租寫(xiě)字樓注意事項(xiàng)?答
-
答
1、客戶對(duì)租寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫(xiě)字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢(qián)。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢(qián)／每平方每天計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??寫(xiě)字樓怎樣好租答
對(duì)于買(mǎi)寫(xiě)字樓這個(gè)事還得看你怎么買(mǎi)了，你就拿我們公司買(mǎi)的云投中心這個(gè)盤(pán)來(lái)說(shuō)吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車(chē)場(chǎng)，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價(jià)格兩萬(wàn)都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬(wàn)多呢。像這種性價(jià)比高的寫(xiě)字樓肯定是寧愿買(mǎi)也不會(huì)去租了。
全部3個(gè)回答> -
答
1、價(jià)格。出售之前，先考察市場(chǎng)，確定您的公寓樓的價(jià)位，如果著急出售，可以在心理接受的范圍內(nèi)適當(dāng)降價(jià)。2、傳播。多渠道發(fā)布消息。（1）傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介；在報(bào)紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告；做電視、廣播廣告；（2）新渠道。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息。如好租網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)商務(wù)樓出租出售平臺(tái)發(fā)布信息；通過(guò)新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。3、受眾。可以在眾創(chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息，針對(duì)潛在客戶集中區(qū)域進(jìn)行宣傳，增進(jìn)來(lái)電量。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 租寫(xiě)字樓需要注意什么答
租賃寫(xiě)字樓注意以下幾點(diǎn)：要找繁華地段，這樣不論對(duì)你自己還是對(duì)自己的客戶都有好處。寫(xiě)字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語(yǔ)班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會(huì)很影響你的辦公。還有個(gè)就是價(jià)格。地段好。價(jià)格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會(huì)有很多好處。個(gè)人的房子不是很建議。因?yàn)閭€(gè)人會(huì)因?yàn)橐恍┬?wèn)題找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個(gè)要看你租賃的寫(xiě)字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
商業(yè)用房最新問(wèn)答
- 買(mǎi)商鋪時(shí)，貸款和全款哪個(gè)更合適，貸款流程是怎樣的？
- 買(mǎi)交通設(shè)施附近的商鋪可以貸款嗎？貸款的流程是怎樣的？
- 商業(yè)地產(chǎn)有哪些類(lèi)別，未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？
- 商鋪的公攤面積如何計(jì)算，怎樣的占比才算合理？
- 買(mǎi)臨街商鋪有哪些風(fēng)險(xiǎn)，我該采取哪些措施來(lái)防范？
- 按揭買(mǎi)商場(chǎng)商鋪需要哪些資料？流程有哪些步驟？
- 樓道里的商鋪有公攤面積嗎？商鋪的公攤面積怎么計(jì)算？
- 商業(yè)地產(chǎn)空置率是什么，有哪些解決策略？
- 臨街商鋪按揭的話，首付要多少？貸款利率怎么樣？
- 社區(qū)商鋪貸款怎么申請(qǐng)？首付有哪些限制？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
