買了二手房，房東逾期不交房怎么辦？

已有11個回答

• 151****2725

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。
  2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。
  3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:47:16
• 141****3842

  具體要采取的法律手段是什么呢，要花費很多資金嗎？

  查看全文↓ 2014-02-24 11:56:26
• 133****9823

  只要你已經(jīng)過戶，沒有他人可以阻礙你住進(jìn)去的。實在不行你可以起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ阂蠓ㄔ号袥Q，對方在阻礙你可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:45:35
• 155****9183

  戶口的事不是很好解決,很多情況下都是想對方把戶口牽走打官司的,你們之前怎么沒有了解好呀,這樣的話打官司你肯定能贏得,房子既然是他兒子的名字就是他兒子說了算,導(dǎo)師后執(zhí)法部門會把他們強(qiáng)行搬走的

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:36
• 142****9522

  逾期不交樓,先發(fā)律師函,不行就到法院起訴,

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:33
• 142****7135

  如果那個他人和原業(yè)主簽了租賃合同，這個別人不騰房，也有它的合理性；如果只是借用，這是無條件要騰房的，退一萬步講，你不搬走，也可以，但是我要收取你的租金，前提是我愿不愿意租給你。
  所以對于那樣的人，多協(xié)商吧，您只是在維護(hù)您的合法權(quán)益！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:31:21
• 158****9807

  按行業(yè)規(guī)定，一般留扣2-3萬的尾款就可以了，房產(chǎn)證是過戶到你的名下。
  但是因此情況比較復(fù)雜，除過戶手續(xù)外，我建議你們另簽訂一份協(xié)議，就是此時間上面，因什么樣的一些問題提前說清楚，比如，房屋一旦發(fā)生火災(zāi)或者房屋結(jié)構(gòu)受損等問題的責(zé)任歸屬，房主如到期不搬出的一些賠償。所有手續(xù)簽字，不只是產(chǎn)權(quán)人簽字，隱性共有人比如配偶等都必須簽字，只要是涉及到原房產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人的配偶等一律都要簽字，不要一旦發(fā)生爭議，買房就比較被動。
  這種交易比較復(fù)雜，不可預(yù)見性因素太多，需充分考慮，提前做好防范。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:36
• 137****4073

  這種事沒辦法,只有起訴她兒子,還有你看房的時候不知道里面有人住嗎?

  查看全文↓ 2014-02-23 09:21:00
• 135****2679

  你好!既然合同約定收到房款一個月后搬出,那現(xiàn)在一個月已滿,他就應(yīng)該合同搬出,第一:合同里是這樣約定的,第二,你們已經(jīng)辦理的過戶,房款也付清,該房屋已是你所有的!
  如果,其不搬的,可以按違約處理,嚴(yán)重的你可以上法院起訴他,但個人建議,還是先以協(xié)商處理,和他明確表明,你不愿意借他2個月,請他按合同約定搬出,不然將采取法律手段!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:27
• 155****1072

  如果你的貸款晚了三天放款，他要扣違約金，這還有什么說的，他晚交房一天你也要按他違約處理啊，房東沒交給你之前是他的，但是他到期不交房，假使他的錯了，里面租客應(yīng)該他來解決的，

  查看全文↓ 2014-02-21 19:22:49
• 148****2552

  只有找中介和二房東協(xié)商呀。可以幫房東把違約金付給二房東，然后從尾款里扣錢。

  查看全文↓ 2014-02-21 17:56:23

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請抵押，房管局出他項權(quán)證，他項權(quán)證回銀行，銀行放款，如果已經(jīng)過戶，7個工作日就應(yīng)該能出他項權(quán)，10個工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

  全部3個回答>
• 問 ??問下買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 我朋友買了二手房，房產(chǎn)證已拿到，房東不交房怎么辦
  答

  你好,二手房不交房這種情況可根據(jù)需要按照合同或協(xié)議約定處理,當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù) ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

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• 問 二手房不交房怎么辦
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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• 問 ??房東逾期不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照你的描述，你可以要求房東交房或要求中介協(xié)商交房，任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。 另外，你們中介的約定也是有問題的，嚴(yán)格來說，正規(guī)的指導(dǎo)流程都是要房東收齊房款后才交房，這樣才能保證雙方的利益，除非房東同意提前約定交房。

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