不是夫妻跟親屬關系兩個人，允許在房產證上面加上名字嗎？

已有8個回答

• 131****0054

  可以寫幾個人的名字,簽一個共有協(xié)議還可以注明每人所占房子的比例。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:15
• 153****6302

  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
  房產證上可以寫幾個人的名字，房產證加名字的方法由法律快車房地產法整理。如果是婚后貸款購買的房產，由一方單獨還貸，根據(jù)銀行規(guī)定未承擔還貸的一方需要聲明放棄對房產的所有權要求，因此這種情況下一般不會出現(xiàn)要求加名字的現(xiàn)象。
  希望幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:51:32
• 146****4795

  可以，房產共有有人可以不是夫妻，親屬；但要一起還貸款，出售轉讓需雙方同意

  查看全文↓ 2014-02-24 09:38:54
• 143****3040

  屬于產證的變更登記，沒有稅只要支付105元的變更登記費

  查看全文↓ 2014-02-24 09:37:23
• 151****5854

  如果是夫妻雙方出資共同購買的房子是要寫上雙方的名字，如果不是雙方共同出資的話，寫單反的名字也可以，但是以后房子分期付款的時候對方也有出資的話，假設你們婚姻出現(xiàn)裂痕，法院是按房子的預付款和婚后房子分期付款的數(shù)額來裁決的，這也要看婚姻中誰是 過錯方，正常的判決過錯方是得到的比較少，你明白嗎。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:27
• 131****5637

  可以 產權證加名基本不限制人數(shù) 也不限制您之間的關系 但是在你賣的時候,產權證上有幾個人的名字 就得幾個人到場 簽字

  查看全文↓ 2014-02-23 09:03:00
• 141****4084

  可以的!辦共有沒有上限人數(shù)限制!如果貸款買房,只有共同貸款人可以共有!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:02:54
• 138****9034

  新政下來，不需要費用了，只要資料齊全。
  增加夫妻雙方中的一方，具體的辦理材料如下。
  1、更名申請：主要包含如下內容
  a、說明房產所有權現(xiàn)狀；
  b、希望增加的共有權人的原因；（與原產權人的夫妻關系）
  c、增加共有權人姓名、身份證號；
  d、說明是共同共有（雙方各占50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰持所有權證、誰持共有權證？
  2、雙方身份證、結婚證原件和復印件；（新版身份證需復印正反兩面）
  3、產權證原件；
  4、房產證中房屋登記表、房產平面圖復印件各兩份（產權人一欄遮住復印，保留空白）
  5、雙方必須共同到場，現(xiàn)場填寫房屋產權轉移申請書。
  不收費，不用交契稅。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:53:23

相關問題

• 問 ??買房不是夫妻關系房產證能寫兩個人的名字嗎
  答

  　　不是夫妻關系，如果符合當?shù)氐馁彿空?，房產證上可以登記雙方的姓名?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　?。嗬朔艞壏课輽嗬弧　。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  全部5個回答>
• 問 兩個人還不是夫妻，能在房產證上寫兩個人的名字么？
  答

  你好！ 房產證上可以寫兩個人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

  全部4個回答>
• 問 買新房時，房產證允許寫夫妻兩個人名字嗎
  答

  可以!!!房產證入名沒有關系限制,想寫10個人的名字都行的!!

  全部3個回答>
• 問 房產證允許是有兩個人名字嗎
  答

  不可以的，公積金只能在所交地使用！

  全部10個回答>
• 問 ??房產證上能寫兩個沒有血緣關系，又不是夫妻的兩個人的名字嗎？
  答

  申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。至于房產證上的名字是可以同時寫兩個人的名字，只需要帶上各自的身份證等證件及信息，前往房管局辦理就可以了。

  全部3個回答>