抵押的房子在離婚時該如何判決？

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• 132****6606

  我聽說離婚時分割抵押房子挺復雜的，好像要先還銀行貸款。如果兩個人都想要房子，可能要競價或者法院判。如果一個人要房子，就得給對方錢，還要繼續(xù)還貸款。具體我也不太清楚，最好還是咨詢律師或者法院吧。

  查看全文↓ 2025-03-25 11:34:34
• 151****2390

  離婚分割抵押房產(chǎn)，關鍵是處理好貸款問題。建議雙方協(xié)商，盡量達成一致。如果一方想要房子，就讓他補償另一方，并承擔剩余貸款。實在談不攏，只能讓法院判。但不管怎樣，房貸不能斷供，否則影響征信，以后貸款都麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-21 13:08:58
• 180****8312

  離婚時處理抵押房產(chǎn)，需先與銀行溝通，確保貸款合同的履行。建議雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，由取得房產(chǎn)一方繼續(xù)履行還貸義務。若無法達成一致，可能需要法院判決。在此期間，務必按時還款，以免影響征信。

  查看全文↓ 2025-03-20 22:26:51
• 181****7882

  根據(jù)《婚姻法》及相關司法解釋，離婚時抵押房產(chǎn)的判決需考慮房產(chǎn)歸屬、債務承擔及雙方貢獻等因素。若房產(chǎn)為共同財產(chǎn)，原則上應平均分割，但需先償還銀行貸款。若一方主張房產(chǎn)，需補償對方相應份額，并承擔剩余貸款。具體判決還需結合案件實際情況，由法院依法裁定。

  查看全文↓ 2025-03-20 21:53:23

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• 問 離婚時房貸如何判決合適呢？誰知道呢？
  答

  雖然買房時是以一方的名字向銀行按揭買房,但是,此房屋如果是結婚后夫妻共同買的房子,應當屬于夫妻共同財產(chǎn),因此,判給誰是不確定的.要具體情況,具體分析.判給誰都可以。

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• 問 離婚 房產(chǎn)如何判決
  答

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院將根據(jù)以上原則判決。

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• 問 ??產(chǎn)權不明房屋離婚時怎么判?離婚后,產(chǎn)權不明的房子法院是不是不會判決?
  答

  當事人在房屋取得完全所有權后，協(xié)商分割不成，可以再次起訴，要求解決；在發(fā)現(xiàn)隱瞞財產(chǎn)兩年內起訴要求再次分割。見：1、《**高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2、《婚姻法》第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。3、《**高人民法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第三十一條 當事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。

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  答

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• 問 婚后贈予房子需要怎樣辦理？離婚時該如何分配？？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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