被政府征收房子

已有13個(gè)回答

• 151****6290

  現(xiàn)在有一條鐵路要占用我家的地,差不多占用一畝左右吧,以前那塊地種的是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

  查看全文↓ 2014-02-25 15:57:29
• 131****6859

  這樣的情況只能是怎樣證明您是不是那里的人開始的

  查看全文↓ 2014-02-25 11:19:50
• 147****8525

  ○■〓★╝◢今.年.
  八.月.左.右.會(huì).有.大.事.發(fā).生,銀.河.聯(lián).邦.將.與.我.們.見.面,他.們.充.滿.愛.心,是.來.幫.助.我.們.和.地.球.
  一.起.揚(yáng).升.的!讓.我.們.
  一.起.感.恩.吧!。WHY

  查看全文↓ 2014-02-25 09:41:12
• 132****8467

  房子已經(jīng)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，那產(chǎn)權(quán)就是經(jīng)濟(jì)適用房，5年后才允許上市交易，補(bǔ)交土地出讓金增值等費(fèi)用。因?yàn)椴疬w安置時(shí)，你交的房款也是按經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)交的，超出部分也沒按市價(jià)付款

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:33
• 148****6736

  我對政府征用農(nóng)民用地補(bǔ)償費(fèi)用還不是很了解,今天我爸爸打電話過來說家里被鄉(xiāng)政府強(qiáng)行征地了(說要建商品房),但是村里人感覺給的錢太少了,而且當(dāng)時(shí)是在沒有征得他們同意就給錢了,直接把錢發(fā)到他們手中了,是一畝地7000元.我剛查了下好像中國的各地標(biāo)準(zhǔn)都比這個(gè)高.水田：產(chǎn)值每平方米1.50元；土地補(bǔ)償費(fèi)執(zhí)行8倍；安置補(bǔ)助費(fèi)執(zhí)行15倍。 這是個(gè)長春市的一個(gè)例子,這樣就有2.3萬了啊,因?yàn)橐划€地是667平方米.還有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是說基本上是每畝地是年值是1162,一共補(bǔ)12.78倍算就是14850.還不包括青苗補(bǔ)助1162. 我家那片地基本上是高產(chǎn)水田,所以我希望大家知道的幫幫忙,將具體情況告訴我,我爸爸說這幾天要打官司,但是要我看看國家方面相關(guān)政制,大家給我做個(gè)參考,賠償問題,另外要怎么跟政府談,能不能打贏等等! 謝謝大家,分?jǐn)?shù)給完了!請盡快回復(fù),急急如律令!

  查看全文↓ 2014-02-24 10:17:54
• 154****4028

  補(bǔ)貼一般很少 但也沒辦法

  查看全文↓ 2014-02-24 09:37:37
• 157****4136

  《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
  《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
  因此，被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值是以房屋建筑面積確定的，并應(yīng)考慮新舊程度等其他影響房屋價(jià)值的因素。
  被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，由被征收人和征收部門協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
  成套住宅的面積由套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e組成，套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)使用面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:35
• 142****1504

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:53:52
• 141****4462

  農(nóng)村的房子拆遷,是根據(jù)國務(wù)院拆遷條例規(guī)定并由當(dāng)?shù)刂贫ǖ木唧w標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)摹?拆遷補(bǔ)償是按評(píng)估價(jià)計(jì)算的。除房屋的建筑面積外(樓道按分?jǐn)偯娣e計(jì)入建筑面積),房屋的結(jié)構(gòu),朝向,樓層,建筑年限等都按系數(shù)體現(xiàn)。室內(nèi)的裝潢按不同規(guī)格計(jì)價(jià),石英地面,鋁合金窗門,防盜門等有專項(xiàng)補(bǔ)貼。 屆時(shí)拆遷評(píng)估人員前來評(píng)估時(shí),你要逐一看他們的評(píng)估記錄,并當(dāng)場詢問不清楚或被遺忘的問題。 大體的情況就是這樣。不明可發(fā)信息。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:05:32
• 131****3144

  拆遷房子的賠償不是由你來決定的是政府按有關(guān)規(guī)定來辦理的

  查看全文↓ 2014-02-23 13:02:03
• 157****5800

  如果證件齊全的話?？烧麄€(gè)好價(jià)錢吧?。∪艄麤]有或者是不太全%7E如宅基地證 準(zhǔn)建證 房產(chǎn)證%7E
  不全的話 爭取話**少1000-2000的**多不過三萬?。幦【涂孔约毫?！哎%7E%7E咱老百姓建個(gè)房子，支點(diǎn)家業(yè)吧%7E看多不容易%7E%7E%7E%7E%7E%7E到頭來就給那點(diǎn)！不夠功夫錢??！
  地方政府真缺德呀%7E%7E%7E真狠啊
  
  盡量爭取 對抗沒事 **后她也少給不了咱，
  大不了還是那個(gè)數(shù)嘛
  記得不要?jiǎng)邮执蚣? 罵人 就是他動(dòng)動(dòng)你 你也不要還手，不然他就抓住你的把柄了?。?！那是你后悔也來不及了！他就是激怒你 在我們這里就是這樣的做的！ 政府正愁 咋整你們呢！哈哈打架 抓起來 %7E看你們老實(shí)不？ 記得不要?jiǎng)邮?打罵??！不要上了地方政府的當(dāng)%7E

  查看全文↓ 2014-02-23 09:46:36
• 131****6037

  政府為了公共利益征收你的房子是會(huì)給補(bǔ)償?shù)?7E你覺得補(bǔ)償不合理的話是可以跟政府協(xié)商的%7E一般法院是不會(huì)受理的%7E除非政府征收房子是違法的或者給的補(bǔ)償顯失公平%7E既然政府是為了公共利益%7E那我想做釘子戶不是很好吧%7E前提是政府給的補(bǔ)償合理的情況下%7E

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:59
• 156****9904

  已經(jīng)定性為積極使用房，五年才能拿產(chǎn)證是很正常的

  查看全文↓ 2014-02-22 21:07:54

相關(guān)問題

• 問 房子被征收了，政府對被征收人給予的補(bǔ)償有哪些？
  答

  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。還有就是市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

• 問 政府部門對房屋被征收人的補(bǔ)償包括哪些？
  答

  (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

• 問 政府如何征收土地？ 政府征收土地正確的征收方式是怎樣
  答

  　土地征收，必須合法，履行相關(guān)的審批手續(xù)，并經(jīng)公告、聽證等法定程序；符合法定條件時(shí)，政府可以強(qiáng)制征收，同時(shí)政府必須依法予以補(bǔ)償。補(bǔ)償包括三大項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！　∫?、土地征收具有法定性　　根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家建設(shè)征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)?！　《?、土地征收具有強(qiáng)制性　　征收是國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。　　三、土地征收具有公益性　　即土地征收必須符合公共利益，土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。　　四、征地的具體操作程序　　分為征地報(bào)批前工作程序、征地報(bào)批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實(shí)施程序三個(gè)階段?！　≈饕ぷ饔邪l(fā)布《征地前告知書》或者《擬征地公告》、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民簽字確認(rèn)，告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請聽證權(quán)利，向他們送達(dá)聽證告知書；組織實(shí)施的縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請聽證的權(quán)利等　　五、【發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告】　　市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位制定《征地補(bǔ)償安置方案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當(dāng)包括下列內(nèi)容：　　(1) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量;　　(2) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　(3) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　(4) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;　　(5) 社保費(fèi)用的籌集方法、繳費(fèi)比例和辦法;　　(6) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

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• 問 我們老家的房子，被征收了，請問被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?住宅房屋補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價(jià)格評(píng)估確定;非住宅房屋補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格評(píng)估確定;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋和被征收房屋的價(jià)格均按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定;雙方結(jié)清差價(jià)款后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

• 問 政府土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  一、政府征地補(bǔ)償項(xiàng)目農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。二、政府征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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