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政府土地征收的補償標準是多少？

153****5277 | 2018-12-22 09:32:24

已有5個回答

  • 152****9623

    一、政府征地補償項目
    農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。
    1、土地補償費
    土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
    2、土地征收的安置補助費
    按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
    3、青苗補償標準
    對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，**高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
    4、其他附著物的補償標準
    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
    二、政府征收土地補償標準
    1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
    2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
    3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

    查看全文↓ 2018-12-22 09:33:12
  • 148****4968

    一般是當?shù)氐目h級人民政府。
    《土地管理法》第四十六條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
    被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?br/>第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

    查看全文↓ 2018-12-22 09:33:02
  • 148****6216

    1、土地被征收前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
    2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
    3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
    一、土地補償計算公式
    1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產值×補償倍數(shù)
    2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)
    二、青苗補償費計算公式
    青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物**高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數(shù)
    三、安置人數(shù)計算公式
    征地時，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
    四、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
    大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16

    查看全文↓ 2018-12-22 09:32:58
  • 146****7863


    關于具體的征收補償，各個地方的標準都不一樣的，因為每個地方的經濟水平以及其他的現(xiàn)實情況不同
    但是一般來說，征收的補償要根據(jù)給被征收人實際造成的損失進行估算和判斷，所以你可以根據(jù)這個原則，自己參考一下對方給予的補償是否合理，如果不合理的話，可以聘請我們律師來幫助你保護自己的合法權益

    查看全文↓ 2018-12-22 09:32:51
  • 158****6403

    土地管理法 第二十七條 土地補償費按下列標準計付：

    （一）征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產值的八至十倍補償；屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍補償；

    （二）征用果園或者其他經濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償；原屬耕地的，按同類土地補償標準補償；

    （三）征用非經濟林地，按水田補償費的百分之四十補償；

    （四）征用養(yǎng)殖生產的水面、灘涂，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償；

    （五）征用鹽田，按水困補償費的百分之五十補償；

    （六）征用其他未利用土地，按水田補償費的百分之十五補償。
    占地補償標準

    1、征地補償安置費

    征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農民的社會保障費用等。"

    2、補償標準

    具體的補償標準的話，是由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的。

    1、土地征收的安置費用是包括：土地補償款、安置補償款、青苗補助費等。

    2、款項的發(fā)放都是遵循一次性發(fā)放到位的，但是各地的征收時間、評估時間等不一樣，所以發(fā)放時間也不一樣，是沒有一個完全統(tǒng)一標準的，還需要以當?shù)卣块T的公告通知為準。

    政府對農村修路拆遷補償標準

    1、確認修建公路的性質

    村子里修建的公路所要開挖或占用的土地和山，是經過村里或者組里開會討論通過，并經批準的是不會有補償?shù)?。而且這種一般都有向村民籌資修建，不過為了以后更方便的生產生活，這點籌資還是值得的。

    2、合法修路拆遷

    納入農村公路規(guī)劃的公路那就不同了，國家對此是有一定的補償?shù)?，而對于補償?shù)臉藴士梢韵认虼逦M行了解，在去國土資源部門進行詢問，還要實時了解國家對這一方面的補貼政策，該拿到還是不要漏掉。

    3、非法修路拆遷

    遇到沒有經過同意的私自修路，或是以修路的名義強占了的土地和山，就可以向有關部門進行投訴舉報或者是委托律師向法院來提起訴訟來維護權益了。因為征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準，否則屬于違法征收土地；而且征收補償是不能當?shù)氐貎r的；還有就是對于征收的土地，是要進行公示的，要確保每一位被征收人都是知情且確認過的。

    查看全文↓ 2018-12-22 09:32:43

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