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為什么樓層越高越貴

147****8780 | 2014-02-23 11:09:34

已有10個(gè)回答

  • 152****2470

    因?yàn)闃歉呖諝夂?視野寬,而且地面的噪音傳到高地方就很弱了。。。

    查看全文↓ 2014-02-26 10:25:03
  • 136****9245

    因?yàn)樵礁?空氣越好 噪音越小 視線越好

    查看全文↓ 2014-02-26 09:40:50
  • 152****2411

    這分兩種情況:
    如果是多層(一般7層以下),沒(méi)有電梯,那么一般是3層**貴,4、2層其次。因?yàn)檫@個(gè)高度的房子,3層既不會(huì)影響陽(yáng)光,有一定的高度,爬樓梯又比較方便。
    如果是高層,有電梯,那一般都是越高越貴。因?yàn)榉凑须娞?,高度就不是?wèn)題了。而樓層越高,視野越好,也越安靜,而且采光更好。其實(shí)9-11層是揚(yáng)塵層,灰塵在這個(gè)高度定住了,只是一般人不知道。

    查看全文↓ 2014-02-25 17:51:23
  • 157****6173

    這個(gè)說(shuō)不一定啊,像我們這邊華僑城的房子樓層矮還要好賣一些!

    查看全文↓ 2014-02-25 09:23:05
  • 146****2405

    你這個(gè)也不是全面的,樓房的中部位置價(jià)格**高,兩端的價(jià)格略低

    查看全文↓ 2014-02-25 09:09:41
  • 135****3937

    還是要看開(kāi)發(fā)商,不一定的,有些開(kāi)發(fā)商是中間**貴

    查看全文↓ 2014-02-24 11:59:20
  • 148****1756

    每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有不同的銷售模式,有些樓屋越高視野越好

    查看全文↓ 2014-02-24 10:06:22
  • 141****7898

    是不是高層?高層的話陽(yáng)面的高的貴多層一般越高越便宜

    查看全文↓ 2014-02-24 09:42:41
  • 156****1034

    怎么你們之間連**起碼的信任都沒(méi)有呢??想想也是種悲哀,我覺(jué)得結(jié)婚的事你們得考慮清楚了 不要因?yàn)檫@件事影響你們以后的生活

    查看全文↓ 2014-02-24 09:30:01
  • 158****0873

    根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價(jià)格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的,如1樓送私家花園。
    頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等等。其次還有東西戶的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯(cuò)個(gè)1000元/㎡也是很正常的

    查看全文↓ 2014-02-23 11:26:49

相關(guān)問(wèn)題

  • 是的1:視野好; 2:采光好(白天日照時(shí)間長(zhǎng)不容易黑,黑夜沒(méi)有路燈污染不容易亮); 3:空氣好(新鮮,且不潮濕); 4:通風(fēng)好(沒(méi)有建筑的阻擋,吹得很爽); 5:噪音?。ㄌ貏e是樓房位置靠近馬路的,選高點(diǎn),噪音要好點(diǎn)); 6:隱私高; 7:只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方,不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方; 8:有無(wú)良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕; 9:高層費(fèi)材料,導(dǎo)致成本高; 10:供水需要加壓泵,導(dǎo)致成本高; 11:用電梯比別人要多(費(fèi)電,耗損,這些成本都往你高層身上傾斜); 12:地震的時(shí)候,樓上的人壓在樓下人身上,所以救援的機(jī)會(huì)大,生存的幾率高 13:小強(qiáng)少; 14:蚊子少(飛不上來(lái),就是大老遠(yuǎn)飛上來(lái)了,還找不到幾個(gè)人盯,**怕一不小心被風(fēng)吹走); 15:不怕發(fā)大水; 16:離天上的主距離近; 17:任何一家大公司的辦公樓,老板總是在高層; 18:住得高,把別人踩在底下,要付出代價(jià); 19:風(fēng)水好; 20:房產(chǎn)商根據(jù)買房人的偏好故意制定的銷售策略,因?yàn)榇蟛糠仲I房人都要高層 21:人要往高處走; 22:防盜效果好; 23:心胸開(kāi)闊,不壓抑; 24:想呼吸新鮮空氣就站在陽(yáng)臺(tái),想接接地氣就按下電梯。低層你行嗎? 也有不支持樓層高價(jià)格高的理由: 1:容易得老年癡呆(很少爬電梯;氧氣不足;廢氣太多); 2:地震的時(shí)候跑不掉 3:不接地氣; 4:高層空氣反而不好; 5:坐電梯坐半天; 6:高層的風(fēng)太大,叫得嚇人; 7:電梯故障情況下,10層以上都讓人絕望; 8:火災(zāi)大都是被熏死的,任何一層有火災(zāi),高層都不好受; 9:不好養(yǎng)鳥(niǎo); 10:電梯壞了你就在上面呆著吧; 11:高層電梯費(fèi)貴(有些小區(qū)是均攤); 12:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓

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  • 以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候,一家子人擠在一個(gè)小矮房里很正常,隨著經(jīng)濟(jì)的提升對(duì)住宅的要求也變得苛刻,其中樓層高低的選擇是一個(gè)重要條件。經(jīng)常看房的人不難發(fā)現(xiàn),售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層,僅僅是中國(guó)人迷信風(fēng)水,認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么?**近幾年,我們不難發(fā)現(xiàn),越來(lái)越多的新住宅房源都是高層了。一方面,這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地成本變高,因此更愿意蓋高層,從而賺取更多利潤(rùn)。另一方面,也是人口的集聚效應(yīng)越來(lái)越明顯,大家都集中在城市某個(gè)熱門區(qū)域,因此才會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的高層建筑。通常情況下,為什么高層住宅更貴呢?高層住宅到底值不值得買?什么是高層住宅一般指總高12層以上的住宅,高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具。它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí),也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。由于高層住宅整體高度高,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高,所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。高層住宅的優(yōu)點(diǎn)一講到高層住宅的好處,大家一定會(huì)想起“視野”這一點(diǎn)。高樓層的住宅由于比較不容易受四周的建筑物阻擋,因此景觀一般會(huì)比較寬廣,可以眺望遠(yuǎn)景?;谕瑯拥脑?,室外的自然光也可以更容易地直射屋內(nèi),因此高層住宅的采光一般都會(huì)比低層的好。除了視野這一點(diǎn)以外,高層住宅的另外一個(gè)好處就是空間相對(duì)會(huì)比較大。我們?cè)谕娣e木的時(shí)候,總是會(huì)習(xí)慣把底層堆好堆滿,然后才繼續(xù)往上疊。這一點(diǎn)對(duì)于高樓大廈來(lái)說(shuō)也是一樣,底層的墻身要比頂層的厚,這樣一來(lái)整棟大樓的承重才不會(huì)出問(wèn)題。也就是說(shuō),低層樓的墻身**厚,越高樓層的墻身就會(huì)越薄。換言而之,高層住宅的室內(nèi)面積會(huì)比低層的多一點(diǎn)。低樓層的住宅比較靠近馬路或人行道,因此**容易受到日常噪音的影響。而住在高樓層,噪音的影響就會(huì)比較少,因?yàn)殡S著高度的增加噪音所帶來(lái)的震動(dòng)也會(huì)減弱。另一方面,受過(guò)污染的空氣中還有很多肉眼看不到的懸浮粒子,由于這些粒子有重量,因此會(huì)沉降到地面。一般來(lái)說(shuō),離地面十米,差不多三樓或三樓以上的樓層懸浮粒子的濃度會(huì)明顯下降。這就代表說(shuō),身處的地方越高,空氣中的懸浮粒子就會(huì)越少。因此,高層住宅的室內(nèi)空氣往往會(huì)比低層住宅的好。而且高層住宅不受四周的建筑物影響,因此空氣流通會(huì)比較好,這也有助把室內(nèi)的舊空氣帶到室外,從而提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。為了一輩子的窩,不少的購(gòu)房者都愿意多花錢買高樓層的房子,但其實(shí),好房子因人而異,好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子,可能就不太適合住在高樓層,既不利于老人下樓活動(dòng),也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí),一定要根據(jù)自己的情況,綜合選擇。

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  • ?1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些,例如:基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等;2、樓層越高,通風(fēng)采光更好。這個(gè)道理淺顯易懂,高層住宅中,樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些;3、高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?,F(xiàn)在確實(shí)沒(méi)有停水停電的情況了,但是水壓不穩(wěn),電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生,因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源,備用水池等;4、抓住購(gòu)房者個(gè)人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說(shuō)高人一等,在高樓林立的城市中,住的越高,視線越能放開(kāi)。所以人們的這種思維方法或者說(shuō)個(gè)人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。

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  • 1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對(duì)采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價(jià)格也就越高。 2、例如18層的高層住宅,**高價(jià)格應(yīng)該在13-17樓,如果1樓和頂樓有附加值,那么他們的價(jià)格也未必是**便宜的,如1樓送私家花園。頂樓復(fù)式或送露臺(tái)等。其次還有東西戶的差異自古以來(lái)東為上之說(shuō)深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 3、這也要看是不是電梯房,電梯房的話就是越高越貴,因?yàn)楝F(xiàn)在城市房子越來(lái)越高,越來(lái)越密集,所以的話,在高層視野比較開(kāi)闊,空氣質(zhì)量比較好,公路上的噪音會(huì)比較小等一些因素,所以高層會(huì)比低層更貴,但到**頂上幾層的價(jià)錢又會(huì)有所下降。

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  • 以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候,一家子人擠在一個(gè)小矮房里很正常,隨著經(jīng)濟(jì)的提升對(duì)住宅的要求也變得苛刻,其中樓層高低的選擇是一個(gè)重要條件。經(jīng)??捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn),售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層,僅僅是中國(guó)人迷信風(fēng)水,認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么?**近幾年,我們不難發(fā)現(xiàn),越來(lái)越多的新住宅房源都是高層了。一方面,這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺,導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拿地成本變高,因此更愿意蓋高層,從而賺取更多利潤(rùn)。另一方面,也是人口的集聚效應(yīng)越來(lái)越明顯,大家都集中在城市某個(gè)熱門區(qū)域,因此才會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的高層建筑。通常情況下,為什么高層住宅更貴呢?高層住宅到底值不值得買?

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