是父母產(chǎn)權(quán)的房子過戶給子女，要交哪些費用？為何？

已有6個回答

• 141****2870

  父母將己買7年的房子143平米過戶給孩孑需要多少費用怎么辦

  查看全文↓ 2014-08-05 12:14:28
• 136****2051

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）公證費；按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納。
  （3）契稅；按房價3%繳納
  （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
  （5）所得稅；按房價1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  二、按房屋買賣辦理過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  三、采用哪種辦理你自己選擇。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:29:25
• 138****9649

  據(jù)我所知除非是夫妻，其他的更換戶主，都要繳納過戶費。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:26:41
• 153****7523

  你老公繼父有個孩子，他也是合法繼承人，如果不過戶以后肯定比較麻煩的。
  過戶很簡單，你老公的母親和繼父拿著房產(chǎn)證、身份證與你老公一起到建委變更一下房產(chǎn)證就可以了，沒有其他費用，只是收個工本費好像是80元。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:03:27
• 145****9527

  過戶可分兩種要么贈與，要么買賣.如果是通過贈與的話需要贈與合同公證費、房產(chǎn)證工本費10元/本，登記費住宅80元/套，非住宅的話550元/套。
  如果是買賣方式的話，交易手續(xù)費6元/平方，還有個就是工本費。**多應(yīng)該就這些了，這里面的有些費用根據(jù)地區(qū)不同會有些差異，但應(yīng)該不會很大，希望有所幫助！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:53:23
• 132****9718

  沒用的吧,二年前,我在辦自己的房產(chǎn)證時,見到過這樣的事,也是要交的，反正交的錢是房子的**低價的幾分之幾吧,當(dāng)時這個事是父親給兒子的,還和辦證的人員吵了起來,但是沒用,法律是這么固定的，沒法．與你的這個事有點相似,具體的,你得要到辦房產(chǎn)證的地方去咨詢一下.

  查看全文↓ 2014-02-25 09:15:30

相關(guān)問題

• 問 父母把房子給子女要交什么費用
  答

  父母通過不同的方式將房子過戶給子女，需要繳納的費用是不同的，具體可以分為以下三種情況：1、贈予過戶通過贈予的方式將房屋過戶給子女，需要繳納營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅及其他費用，營業(yè)稅按5%征收，附加稅以營業(yè)稅額為依據(jù)，按相關(guān)比例征收，契稅按3%征收，印刷稅按0.05%征收，個人所得稅按20%征收。2、買賣過戶通過買賣的方式將房屋過戶給子女，需要繳納的費用有個人所得稅、契稅和增值稅等，契稅征收比例按房屋面積和繼承人名下房子套數(shù)來確定，增值稅按5.6%征收，滿兩年的房子免征，個人所得稅以實際房屋成交價按比例征收。3、繼承過戶采用繼承的方式過戶房屋，需要繳納公證費和印花稅，公證費一般是房屋估值的1%~2%。

• 問 如果父母名下的房子，以后要是過戶給子女，需要交哪些費用，金額大概是多少？
  答

  　按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費用;　　(1)公證費;按房價2%繳納，　　(2)評估費：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納?！　?6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元?！　“捶课葙I賣辦理過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶費用怎么算？父母過戶給子女要交哪些費用？
  答

  我在北京大興西紅門有一套116平米的；91年蓋的商品房。想過戶給子女。費用應(yīng)該怎么算。孩子無房。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女費用要多少？
  答

  看你們選擇哪一種方式過戶。1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

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• 問 父母的房子要過戶給子女怎么辦理費用最省?
  答

  一、賣給子女契稅1%；個稅0；登記費80/套二、贈予子女契稅3%；個稅0；后期交易個稅20%三、子女繼承工本費200元1、公證費3%2、后期交易個稅20%（交易時滿五唯一可免）