房屋過戶手續(xù)怎么做？

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• 156****2019

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
  注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:20:33
• 152****2802

  身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,土地證,過戶手續(xù)**好找當(dāng)?shù)乇容^大一些的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)代辦,過戶費(fèi)用要具體看房子面積,房齡,區(qū)域 評估價(jià)值等,你提供的可用資料太少是無法跟你算過戶費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:03:30
• 142****5360

  房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和資料
  (1)《房屋所有權(quán)證》;
  (2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件,收復(fù)印件);
  (3)交易評估報(bào)告;
  (4)武漢市存量房合同;
  (5)武漢市房屋交易登記申請表;
  (6)土地納稅登記簿;
  (7)賣方資料:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件,收復(fù)印件);若為單身的,需到派出所或民政局開具單身證明,或到公證處公證;若為離婚的,需離婚證或民事判決書,并提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;
  (8)買方資料:身份證(審原件,收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;
  (9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的,需復(fù)印兩份,一份留房地局存檔,一份附在新《房屋所有權(quán)證》后,可免測丈費(fèi)。 領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)需在公司權(quán)證人員的陪同下,本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:03:13
• 142****5039

  過戶買方需要身份證,戶口本,婚姻證明(單身證明,結(jié)婚證) 不復(fù)雜,直接當(dāng)?shù)胤康鼐终f要辦理房產(chǎn)過戶就會有人告訴你該怎么辦,過戶費(fèi)這個(gè)得看什么樣的房子了,要知道具體信息才能估算費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:02:52

相關(guān)問題

• 問 買賣房屋時(shí)怎么做理過戶手續(xù)
  答

  賣房人到我國駐該國大使館辦理《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》鑒證，委托賣房人的親屬或朋友全權(quán)代理，然后，將經(jīng)過大使館鑒證的《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》郵寄給被委托人，由被委托人執(zhí)《房屋買賣過戶授權(quán)委托書》和《身份證》與買房人一同的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋買賣過戶即可。

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• 問 ??房屋維修基金過戶怎么做，真心不懂
  答

  １、到總咨詢臺初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)），需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證?！。病⒉闄n窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。?。场?bào)稅，一樓總服務(wù)臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件?！。?、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。５、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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• 問 ??房屋防水怎么做？房屋防水材料哪種好？
  答

  一、房屋防水怎么做1、要注意衛(wèi)生間墻面防水高度，有時(shí)候大家可能會發(fā)現(xiàn)一些衛(wèi)生間墻面的另一面看到涂料起殼（起皮）的現(xiàn)象，看起來特別的難看。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因就是因?yàn)榍捌谛l(wèi)生間裝修的時(shí)候，防水高度不夠，從而導(dǎo)致了衛(wèi)生間中的水蒸汽通過墻體滲透使另一面的涂料起皮。所以一般建議衛(wèi)生間墻體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實(shí)這并不會花費(fèi)太多的費(fèi)用，畢其功于一役好過以后經(jīng)常為這些事情發(fā)愁好！2、衛(wèi)生間要做完基層后開始做防水。一般在做防水層時(shí)，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想象中的只要買了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對防水起到很重要的作用的一個(gè)環(huán)節(jié)，在做防水時(shí)，對基層的要求是要做到不起沙，沒裂縫，平整、沒空鼓。而且不同的材料對基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開槽埋管要修補(bǔ)好后才可以做防水層。3、衛(wèi)生間做完防水后要注意驗(yàn)收，驗(yàn)收的時(shí)候需要采取養(yǎng)水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實(shí)情況，看看衛(wèi)生間的防水過不過關(guān)，國家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是24小時(shí)，如果在這個(gè)時(shí)段內(nèi)沒發(fā)現(xiàn)漏水就是合格了；如果發(fā)現(xiàn)漏水，不能簡單的做一下防水層就算完了，而是對漏水的地方進(jìn)行修補(bǔ)，等修補(bǔ)完成后，繼續(xù)養(yǎng)水，并保證24小時(shí)養(yǎng)水合格，工作完成后，再做防水層；這樣才能保證防水的質(zhì)量。4、一般來說，衛(wèi)生間防水層厚度不小于1．5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達(dá)到這個(gè)厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪種好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物變形縫（伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強(qiáng)度。

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• 問 ??房屋防水怎么做？步驟是什么？
  答

  現(xiàn)在房屋的屋頂漏水是家家戶戶都會面臨的問題，國家規(guī)定防水年限是五年，所以物業(yè)維修也大多管五年。但是我們的房子是要住上七八十年的，接下來的時(shí)間怎么辦？一下雨就上屋頂補(bǔ)，確實(shí)麻煩。這是自己做屋頂防水的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了，選擇更好質(zhì)量的材料，完全徹底的解決問題。那么，自己怎么做屋頂防水呢？自己怎么做屋頂防水可以比物業(yè)做的好呢？因此，決定自己做防水之后，知道自己如何做屋頂防水才是**為重要的一步。 自己怎么做屋頂防水之準(zhǔn)備工作：在屋頂防水進(jìn)行施工之前，一定先檢查和清理基層，對薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，經(jīng)過仔細(xì)的檢查之后，確定完全沒有任何的紕漏之后才能繼續(xù)施工。在進(jìn)行防水卷材施工之前必須檢查基層是否干燥，保證基層完全干燥后在進(jìn)行施工，基層是否干燥會影響防水的效果。那么怎樣基層才算是完全干燥了呢？首先，將一塊一米左右的卷材鋪在找平層上，要注意一定平鋪，靜置等待幾個(gè)小時(shí)后，掀開檢查，如果卷材與找平層上都沒有看到水跡，就說明可以鋪設(shè)卷材了。在防水卷材進(jìn)行施工之前，要首先在基礎(chǔ)涂滿冷底油。自己怎么做屋頂防水之施工要點(diǎn)：卷材防水層應(yīng)該放在砌筑、安裝設(shè)備和管道之后在進(jìn)行施工。卷材施工在鋪貼有高低跨的房屋頂部時(shí)，應(yīng)該按照先低部后高部，先遠(yuǎn)處后近處的順序進(jìn)行。在鋪設(shè)坡度過大的屋面和天窗下面的坡面的時(shí)候，盡量不要進(jìn)行短邊搭線。自己怎么做屋頂防水之收工保護(hù)：在卷材鋪設(shè)完成后，一般要增加隔熱磚進(jìn)行保護(hù)。鋪設(shè)完成膨脹珍珠巖隔熱塊之后，布好鋼絲保護(hù)網(wǎng)之后，加鋪一層厚水泥砂漿保護(hù)，雙層保護(hù)更加安全。

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• 問 房屋避雷怎么做？有沒有簡單有效的方法？
  答

  1、依據(jù)“國標(biāo)GB50057-94防雷設(shè)計(jì)規(guī)范要求”，本工程按二類防雷建筑設(shè)防。2、在屋面，女兒墻上均設(shè)-25×4鍍鋅扁鋼；避雷帶與作為引下線的柱內(nèi)主筋、柱內(nèi)主筋與作為接地極的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)均可靠焊接。所有伸出屋面外的金屬構(gòu)件、建筑物的所有金屬管道均應(yīng)接地裝置可靠焊接。3、避雷帶引下線利用柱內(nèi)兩對角主筋，被利用主筋從下到上焊接，一直焊到天面，每層樓中間加以箍筋。在每根作為防雷引下線柱子或剪力墻的外側(cè)預(yù)埋一塊100×100×10鋼板，作為測量接地電阻及連接人工接地體之用。鋼板中心標(biāo)高0.3米，鋼板與作為防雷引下線的柱內(nèi)主筋焊成電氣通路(不少于兩點(diǎn))。4、利用天面板筋組成網(wǎng)格(12m×7.5m)，被利用板筋應(yīng)互焊連通并與避雷帶引下線焊接連通。利用承臺，地梁內(nèi)兩條主筋作為水平接地體，把垂直、水平接地體連通并在+0.5m處組成環(huán)形接地體，每根引下線所連接的鋼筋表面積為S≥4.24Kc2。5、利用樁內(nèi)引下線的二條對角主筋作為垂直接地體。從30m起每層設(shè)均壓環(huán)(利用圈梁內(nèi)二條主筋連成水平閉合圈，并與所有防雷引下線連接)。將各層金屬構(gòu)件及金屬門窗與均壓環(huán)連接。6、采用聯(lián)合接地體利用基礎(chǔ)鋼筋，樁基鋼筋之間應(yīng)用φ12的鍍鋅圓鋼焊接成縱向橫向閉合網(wǎng)。接地電阻R不大于1歐姆，實(shí)測如達(dá)不到要求值應(yīng)增打人工接地裝置。7、天面的金屬物均應(yīng)與避雷帶連接，連接處不少于兩處，用電設(shè)備的金屬外殼應(yīng)采用單點(diǎn)接地，通過保護(hù)線(PE)與接地點(diǎn)連接，各建筑物整個(gè)系統(tǒng)的中性線(N)與保護(hù)線(PE)是分開的，在總配電房需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)。8、全部金屬材料必須牢固焊接，焊接處須作防銹處理，自來水入戶主干管，戶外電纜金屬護(hù)套及其他地下金屬構(gòu)件均應(yīng)與外環(huán)形接地體連接。9、本工程采用接零保護(hù)，電器、設(shè)備的不帶電金屬外殼及插座專用接零孔應(yīng)可靠進(jìn)行等電位連接，本工程采用專用線路做保護(hù)接零保護(hù)線，穿線用金屬管及金屬線槽均應(yīng)可靠接零。

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