新國(guó)五條，我家應(yīng)該怎么過(guò)戶？

已有8個(gè)回答

• 146****5639

  按照正常的手續(xù)，雙方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，原房主還要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、土地證原件區(qū)房管局就好了。對(duì)于新國(guó)五條暫時(shí)沒(méi)有影響的。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:42:48
• 132****9121

  你母親要改嫁嗎?,要改嫁的話,建議過(guò)戶到你名下。其次,繼承過(guò)戶,其實(shí)你母親是第一順序繼承,也就是你到不是在前面。過(guò)戶要手續(xù)費(fèi),和自己買賣二手房一樣。當(dāng)然你父親有遺書(shū)也可以。其次,你家的房子超過(guò)五年了嗎?這個(gè)牽扯一些免稅。現(xiàn)在家里的三套房子其實(shí)名義上已經(jīng)是你母親的房子。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:20:30
• 154****4721

  現(xiàn)在國(guó)五條只是提案出來(lái)，但是具體地方上的細(xì)則還沒(méi)有出來(lái)，估計(jì)等兩會(huì)結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)們回上海了才會(huì)商議具體的實(shí)施細(xì)則。如果過(guò)戶的話是要把你爺爺一起帶過(guò)去的，過(guò)戶給你就是按照二手房來(lái)操作的

  查看全文↓ 2014-02-28 19:09:53
• 143****2275

  現(xiàn)在的話,按照現(xiàn)有的房產(chǎn)稅,其次不是5年就免稅的,但是國(guó)五條快出臺(tái)了,出臺(tái)后就是20%,是由房改房的,你要是沒(méi)有房產(chǎn)證建議盡快

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:24
• 133****4948

  這個(gè)現(xiàn)在很難說(shuō)的，因?yàn)榧?xì)則沒(méi)有出，具體不清晰。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:28
• 141****8988

  那要看合同的約定是怎樣的，要不現(xiàn)在就過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:38:28
• 133****1190

  你好，你這個(gè)屬于贈(zèng)予，跟國(guó)五條是沒(méi)有關(guān)系的，只要交贈(zèng)予部分的3個(gè)點(diǎn)的契稅就可以了其他的還有就是萬(wàn)分之五的印花稅

  查看全文↓ 2014-02-27 12:18:31
• 153****6311

  1、若是以后不想出售的話，只要辦理繼承公證書(shū)（繳納公證費(fèi)）即可，之后帶著身份證明、公證書(shū)、房權(quán)證等到房管部門申請(qǐng)變更，每平方需繳納1元手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)80元%7E
  2、若是以后想出售的話**好過(guò)戶，因繼承房產(chǎn)出售需要交納20%個(gè)稅等%7E
  過(guò)戶的程序、費(fèi)稅如下：你和母親帶著身份證明、房權(quán)證等一起到房管部門簽訂合同-委托測(cè)繪公司測(cè)繪出測(cè)繪圖-委托評(píng)估公司評(píng)估出評(píng)估報(bào)告-到財(cái)政部門繳納契稅-到地稅部門審核營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅-到房管部門受理-出證-繳納交易費(fèi)-取證！
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否滿五年、是否首次買房后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平方內(nèi)首次1%，非首次或其他3%），由買方繳納??；
  4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  其他營(yíng)業(yè)稅5.56%（五年外減免）。
  若需要繼續(xù)交流請(qǐng)留言！

  查看全文↓ 2014-02-26 22:59:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 您好，我是外地人（首套）想在廈門買房，請(qǐng)問(wèn)在國(guó)五條還沒(méi)出臺(tái)前，如果這時(shí)買購(gòu)房（廈門）是否會(huì)不能過(guò)戶，出臺(tái)后是否會(huì)限購(gòu)，本人很忐忑，請(qǐng)專家指點(diǎn)
  答

  香港人受限制嗎

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新國(guó)五條有作用嗎？
  答

  新國(guó)五條作用不大 房?jī)r(jià)上漲空間仍向好偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，3月初“新國(guó)五條”出臺(tái)，4月各地細(xì)則落地，但新開(kāi)工數(shù)量、土地購(gòu)置面積等供應(yīng)指標(biāo)仍明顯轉(zhuǎn)好，商品房銷售面積創(chuàng)年內(nèi)新高，開(kāi)發(fā)企業(yè)信心明顯恢復(fù)。

• 問(wèn) 2013年現(xiàn)在新政策“新國(guó)五條”出來(lái)了，什么時(shí)候開(kāi)始實(shí)施呢？或者說(shuō)只是在討論當(dāng)中還沒(méi)有**終定案？是這個(gè)意思嗎？我不懂。
  答

  不知道你有沒(méi)有看過(guò)國(guó)五條呢？其實(shí)就是說(shuō)的是要繼續(xù)調(diào)控房?jī)r(jià)的意思，根本就不是一個(gè)具體的房產(chǎn)政策。具體的怎么調(diào)控還是要各個(gè)城市自己確定具體的政策的。

• 問(wèn) “新國(guó)五條”細(xì)則對(duì)住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用？
  答

  其實(shí)主要是看今后實(shí)施下來(lái)后，在房屋的交易過(guò)程中來(lái)進(jìn)行體現(xiàn)。

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• 問(wèn) 新“國(guó)五條”的出臺(tái)是否會(huì)給菏澤樓市造成很大的影響？
  答

  “新國(guó)五條”暫不影響菏澤樓市。3月1日公布的細(xì)則中，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)獲悉，這并非新出臺(tái)的政策，北京等城市已執(zhí)行按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，此次是國(guó)務(wù)院針對(duì)一些稅收漏洞強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格征管而已。該規(guī)定正式落地前，我市二手房買賣暫按照交易額的1%來(lái)核定征收個(gè)稅。 目前菏澤市個(gè)人二手房買賣，賣方需要繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種，個(gè)人所得稅按照出售總價(jià)的1%來(lái)征收。但工作人員表示，按照我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%，北京等許多大城市均已執(zhí)行這一規(guī)定。2006年按照山東省的相關(guān)規(guī)定，我市二手房轉(zhuǎn)讓按照交易額的1%征收個(gè)人所得稅，這一稅率一直延續(xù)到現(xiàn)在。

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