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什么叫對抗善意第三人

138****2298 | 2014-02-27 13:16:33

已有6個回答

  • 156****9797

    比如民法中的代理關(guān)系，舉個例子甲公司與乙飯店簽訂合同約定甲公司在飯店的消費以月結(jié)方式負擔(dān)，A為甲公司經(jīng)理，代表公司在飯店消費，A因故辭職，其后，還以公司名義在乙飯店消費，待甲公司去結(jié)帳時，發(fā)現(xiàn)A的消費，說其已經(jīng)辭職，不能代表公司拒絕負擔(dān)費用，但這里乙不知道A與甲公司已經(jīng)解除勞動關(guān)系，有理由相信A代表甲公司，所以乙飯店為善意第三人。
    甲公司應(yīng)當(dāng)負擔(dān)費用。負擔(dān)后可以向A索賠。此案中，乙飯店為善意，A就為惡意，也就是他們主觀是否知道即想要追求達到的目的。

    查看全文↓ 2014-03-02 09:25:31
  • 158****3288

    對于簽訂該協(xié)議的第三方,他并不清楚你們之間的約定,如果你丈夫未經(jīng)你同意賣車賣房,因第三方信賴車管所及房屋登記機構(gòu)的登記而與你丈夫簽訂了有關(guān)買賣協(xié)議,并且完成過戶的。
    你不能向法院起訴要求撤銷買賣,除非你有證據(jù)證明你丈夫和第三方串通交易行為損害你的利益,那個因此取得了所有權(quán)的第三人因為善意而被稱為善意第三人。
    而且你的協(xié)議其實是附生效條件的,在你丈夫過錯的情形下,該協(xié)議才產(chǎn)生了賠償效力。建議,你可以去公證,或者把自己的名字先加在產(chǎn)證上,上海這里只要憑雙方身份證,結(jié)婚證,就可以去房地產(chǎn)交易中心要求加上另一方配偶的名字(如果產(chǎn)證上除了你配偶還有其他人,還需要產(chǎn)權(quán)證上其他人到場承諾同意),這樣,在形式上你就稱為登記名義上的權(quán)利人,以后你丈夫要處分該房屋,就多了層障礙,也就是他要擅自處分,幾乎不可能,你必須到場簽買賣合同才有效。
    因此,律師建議,先加名字,再公證,這樣萬無一失。

    查看全文↓ 2014-03-01 20:53:12
  • 138****8533

    對于簽訂該協(xié)議的第三方，他并不清楚你們之間的約定，如果你丈夫未經(jīng)你同意賣車賣房，因第三方信賴車管所及房屋登記機構(gòu)的登記而與你丈夫簽訂了有關(guān)買賣協(xié)議，并且完成過戶的。你不能向法院起訴要求撤銷買賣，除非你有證據(jù)證明你丈夫和第三方串通交易行為損害你的利益，那個因此取得了所有權(quán)的第三人因為善意而被稱為善意第三人。
    而且你的協(xié)議其實是附生效條件的，在你丈夫過錯的情形下，該協(xié)議才產(chǎn)生了賠償效力。建議，你可以去公證，或者把自己的名字先加在產(chǎn)證上，上海這里只要憑雙方身份證，結(jié)婚證，就可以去房地產(chǎn)交易中心要求加上另一方配偶的名字（如果產(chǎn)證上除了你配偶還有其他人，還需要產(chǎn)權(quán)證上其他人到場承諾同意），這樣，在形式上你就稱為登記名義上的權(quán)利人，以后你丈夫要處分該房屋，就多了層障礙，也就是他要擅自處分，幾乎不可能，你必須到場簽買賣合同才有效。建議，先加名字，再公證，這樣萬無一失。

    查看全文↓ 2014-02-28 21:36:56
  • 154****5129

    比如中介就是

    查看全文↓ 2014-02-28 11:43:48
  • 152****9450

    我國的物權(quán)登記制度是不動產(chǎn)強行產(chǎn)權(quán)登記，動產(chǎn)是自愿登記為原則。船舶，航空器和機動車等不屬于不動產(chǎn)，但是其價值巨大，所以**好是以登記為宜。但是，他們價值再大也是動產(chǎn)，仍舊是以交付作為要件，登記僅僅具有對抗效力，而不是作為物權(quán)設(shè)立之必要條件。如果對船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立變更、轉(zhuǎn)讓和消滅沒有登記的，也成立，只是不得對抗善意第三人，所謂善意第三人說白了就是沒有過錯的第三人。當(dāng)事人不得以未登記之船舶物權(quán)來對抗善意第三人之權(quán)利。
    由此可見，立法者是鼓勵價值巨大的動產(chǎn)進行登記，事實上，飛機，船舶，汽車都是進行登記的，比如有民航管制機關(guān)，船舶登記和管理機關(guān)，還有車管所。法律這樣規(guī)定是為了不漏掉例外，現(xiàn)實生活中的確有人買了機動車沒有去登記，比如，很多人就買了摩托，重型的而非燃油助力車，跑了一兩年都沒有去登記。也見多不怪。黑車也不少！黑飛機和黑船應(yīng)不多，除非是反政府武裝。

    查看全文↓ 2014-02-28 11:30:02
  • 149****6346

    善意第三人，指的是在某有瑕疵的法律關(guān)系中，該瑕疵法律關(guān)系雙方之外的任意不知法律關(guān)系有瑕疵而做出有損瑕疵法律關(guān)系雙方某一方的人，該第三人所做出的損害行為并非出于故意。
    通俗的理解就是第三人在民事行為中，不知道也不可能知道自己參與的行為是不合法或者違反第三方約定的，還當(dāng)作合法行為在參與。

    查看全文↓ 2014-02-27 13:28:33

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