買(mǎi)哪一層房子好？

已有8個(gè)回答

• 156****1878

  謝謝關(guān)注回答，一般8-18層的比較好。中間位置。低了采光不好，視線不好，太高了就風(fēng)大，尤其是板樓，刮風(fēng)還會(huì)有搖動(dòng)感。希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-02 09:25:09
• 153****0154

  買(mǎi)頂樓，或者16樓以上的。。。。

  查看全文↓ 2014-03-01 20:12:29
• 136****5428

  不論價(jià)格的話(huà),可考慮28-32層;要便宜點(diǎn)的話(huà),可考慮13-15層;停電較多的地區(qū)或家有老人的家庭可考慮6層以下(一般情況下購(gòu)高層房屋,不建議購(gòu)6層以下的)。
  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法,8-12層的房子**好不買(mǎi),因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō),實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 。
  2.如果在南方,當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層,因?yàn)槌睗?在北方就無(wú)所謂 。
  3.無(wú)論北方南方,頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi),因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?碰到工程質(zhì)量不好還可能屋面漏水 。
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局,一般說(shuō)來(lái),如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的,因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部,從這個(gè)高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò),當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:26:18
• 147****5202

  買(mǎi)得起哪一層就買(mǎi)哪層

  查看全文↓ 2014-03-01 15:07:38
• 143****0318

  一般考慮居中一點(diǎn)的樓層就可以了，喜歡視野開(kāi)闊點(diǎn)的話(huà)，可以考慮高點(diǎn)的樓層。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:31:29
• 148****5806

  家里有老人的話(huà)，考慮買(mǎi)樓層低一點(diǎn)的，而且**好有陽(yáng)面的房間，如果家里養(yǎng)小動(dòng)物了，**好買(mǎi)底樓，如果小區(qū)條件好，有電梯什么的，買(mǎi)高點(diǎn)比較好

  查看全文↓ 2014-03-01 11:05:45
• 136****5850

  15層，視野好。
  7%7E11曾又是所謂的“揚(yáng)灰層”。低層的話(huà)又怕采光不好。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:51:08
• 157****5498

  六層的買(mǎi)三層，高層的買(mǎi)九層左右的，不要十一層，喜歡住高的話(huà)可以考慮頂層下一兩層，但千萬(wàn)不能住頂層！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:02:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子買(mǎi)哪一層好？該如何選擇？
  答

  每層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房子買(mǎi)哪一層好？該怎么選擇？
  答

  揚(yáng)塵層的說(shuō)法沒(méi)有科學(xué)依據(jù)。地面灰塵借助風(fēng)力和其他能形成風(fēng)的各種力量的作用，確實(shí)會(huì)上揚(yáng)。但是，灰塵上揚(yáng)的高度和移動(dòng)的速度受很多因素的影響，是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚(yáng)塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述，因?yàn)榛覊m是飄忽不定的，它不會(huì)以物以類(lèi)聚的方式匯合成所謂的層，所以這個(gè)提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述，在排除各種干擾因素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚(yáng)塵層的說(shuō)法歸結(jié)為偽科學(xué)。

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• 問(wèn) 高層買(mǎi)哪一層**好？高層哪一層的空氣質(zhì)量好？
  答

  選擇樓層當(dāng)然要考慮空氣的質(zhì)量問(wèn)題，空氣好不好影響個(gè)人及家庭的身心健康。城市揚(yáng)塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚(yáng)塵層之上，為此，如果避開(kāi)城市的揚(yáng)塵層，**好是買(mǎi)12層以上的住宅。此外，從考慮揚(yáng)塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型

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• 問(wèn) 層高18層買(mǎi)哪一層**好
  答

  對(duì)于一個(gè)18層高的樓，1、17、18層因?yàn)槭琼攲樱赡軙?huì)有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險(xiǎn)。2、從價(jià)格角度來(lái)說(shuō)，16層肯定是整棟樓中價(jià)格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開(kāi)闊的樓層。小高層/高層**大的賣(mài)點(diǎn)就是視野開(kāi)闊，光線好。4、樓層高點(diǎn)適合年輕人居住。

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• 問(wèn) 總樓層26層買(mǎi)哪一層好
  答

  沒(méi)有**好或**不好的樓層，只有適合或不適合自己的樓層。第一，選擇的樓層當(dāng)然要照到太陽(yáng)時(shí)間長(zhǎng)，**好了第二，8-12層不能選擇，屬于揚(yáng)灰層，那幾個(gè)樓層灰塵第三，頂樓不能選，夏天熱死，冬天冷死，浪費(fèi)空調(diào)電費(fèi)第四，接著地面的一樓不能選，潮濕啊，蟲(chóng)子啊等第五，不要選擇臨大街的樓，車(chē)子開(kāi)來(lái)開(kāi)去，很吵啊 一般樓層高度的三分之二處是**好的位置。個(gè)人建議選擇15-17或者20-23層。

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