關(guān)于房改房交易問題,需要個(gè)知道詳細(xì)的

已有5個(gè)回答

• 142****2960

  1、原來建造房改房的士地都是劃撥的,沒有向國家交納過士地出讓金，所以，現(xiàn)在出售時(shí)需要向國家交納士地出讓金（一般為成交房價(jià)的1%）。
  2、集資房實(shí)際上也存在士地問題。只不過現(xiàn)在沒有人收取這筆費(fèi)用。
  3、房改房和商品房一樣到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心去交易就可以了，交易時(shí)會(huì)讓你補(bǔ)稅的。
  4、集資房則只能先到房子所在地政府的司法機(jī)構(gòu)，簽出售合同，并進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:52:07
• 156****2373

  “依照法律，她現(xiàn)在仍然有權(quán)出售這套房子?！?你的情況沒寫清，當(dāng)時(shí)是否有協(xié)議？明確產(chǎn)權(quán)還是債權(quán)是關(guān)鍵。另外，你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T和免費(fèi)法律咨詢處詢問。希望你把所處的狀況表達(dá)清楚，這樣別人才能幫助你。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:41:27
• 133****3061

  1、原來建造房改房的士地都是劃撥的,沒有向國家交納過士地出讓金,所以,現(xiàn)在出售時(shí)需要向國家交納士地出讓金(一般為成交房價(jià)的1%)。
  2、集資房實(shí)際上也存在士地問題。只不過現(xiàn)在沒有人收取這筆費(fèi)用。
  3、房改房和商品房一樣到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心去交易就可以了,交易時(shí)會(huì)讓你補(bǔ)稅的。
  4、集資房則只能先到房子所在地**的司法機(jī)構(gòu),簽出售合同,并進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:44:23
• 136****8303

  都是這樣 !%7E

  查看全文↓ 2014-03-02 09:08:28
• 142****1535

  這同賣方?jīng)]有關(guān)系。
  房改房和集資房出售，買方在辦理土地證時(shí)要繳納土地出讓金。
  因?yàn)榉扛姆亢图Y房的土地是劃撥性質(zhì)的，是單位職工的一種福利房。
  一旦職工要出售，買方必須補(bǔ)足地價(jià)的差額，使國有土地的使用能夠得到補(bǔ)償，這是完全必要的。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:37:50

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房改房交易問題,需要個(gè)知道詳細(xì)
  答

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房改房的問題
  答

  面積縮水了,以后在動(dòng)遷只能按照產(chǎn)權(quán)面積算了

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房改房出售問題
  答

  需要繼承人填寫委托書

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于福利房，房改房問題！
  答

  福利房，不是經(jīng)濟(jì)適用房

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于南京房改房問題
  答

  基本上和商品房差不多,有些費(fèi)用有點(diǎn)差別

  全部9個(gè)回答>