離婚后取得產(chǎn)權(quán)的住房如何分割

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• 147****6592

  你好,根據(jù)你的描述,在離婚的時(shí)候已經(jīng)做了財(cái)產(chǎn)分割,電器的7大件實(shí)物歸男方,其他歸女方,財(cái)產(chǎn)分割完畢,那就是說(shuō),購(gòu)房補(bǔ)貼已經(jīng)判歸女方了,所以男方現(xiàn)在無(wú)權(quán)分得購(gòu)房補(bǔ)貼,更無(wú)權(quán)分割房產(chǎn),因房產(chǎn)是你們婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得,與男方無(wú)關(guān)!

  查看全文↓ 2014-03-04 11:25:49
• 142****8078

  給小孩是可以的?？梢赃^(guò)戶。提出離婚一方見(jiàn)得就是過(guò)錯(cuò)方。如果男方不遵守協(xié)議可以起訴。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:27
• 153****7412

  很簡(jiǎn)單，婚前所得為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后所得為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。離婚后分割財(cái)產(chǎn)不涉及個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分。
  不過(guò)，你們可能多慮了，才剛結(jié)婚怎么就想到離婚了，寧拆十座廟，不拆一樁婚。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:41:57
• 155****8371

  重慶鋼運(yùn)置業(yè)代理有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)：
  首先，如果該物業(yè)屬新辦產(chǎn)權(quán)證件，那么按《物權(quán)法》規(guī)定，《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶以證上產(chǎn)權(quán)人姓名為過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)，在產(chǎn)權(quán)無(wú)登記糾紛情況下，若產(chǎn)權(quán)證上只有一人名字，那這個(gè)人一個(gè)人就完全能夠?qū)⒃撐飿I(yè)產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶到你們買方名下。至于是否婚姻財(cái)產(chǎn)，分配是否合理與過(guò)戶不存在必然聯(lián)系，新證與以前老證（《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》）不同在于，老證過(guò)戶必須認(rèn)婚姻關(guān)系，證上一人，但過(guò)戶務(wù)必將與產(chǎn)權(quán)有關(guān)人員全部到場(chǎng)，而新證則是以證上產(chǎn)權(quán)人為直接過(guò)戶行使人。至于婚姻財(cái)產(chǎn)分割出現(xiàn)分歧時(shí)，由夫妻雙方進(jìn)行民事訴訟，與買受人無(wú)關(guān)。而你們簽定的買賣合同在條件許可情況下，**好讓其產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方簽字摁手印。另提醒：在為合理避稅情況下，**好提高定金額度，另將賣方產(chǎn)權(quán)證交由買方托管，同時(shí)在合同中將違約金按房款總價(jià)20%進(jìn)行標(biāo)注（《合同法》規(guī)定，房款總價(jià)20%輸有效賠償范圍），避免兩年后房?jī)r(jià)**造成賣方違約情況。

  查看全文↓ 2014-03-02 17:57:17
• 147****9153

  如果你們是一起上的產(chǎn)證而且沒(méi)有做份額分配的話，您和您的丈夫就是一人一半

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:21
• 154****5157

  具體要看你們的離婚判決書(shū)上面對(duì)于住房補(bǔ)貼這一塊有沒(méi)有明確分割方式。如果有男方?jīng)]有任何權(quán)利去要求分割。如果沒(méi)有建議咨詢下專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:48:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后取得產(chǎn)權(quán)的住房如何分割
  答

  住房公積金和企業(yè)年金是共同財(cái)產(chǎn)，平均分割家庭困難不能由兒媳婦和孩子來(lái)提出繼承遺產(chǎn)來(lái)改善生活首先老婆婆的遺產(chǎn)第一繼承人為父母、配偶、子女就是說(shuō)在兒子沒(méi)有亡故的情況下媳婦孩子都無(wú)繼承權(quán)，男方可以根據(jù)自己的意愿放棄遺產(chǎn)繼承法院采取一事一理，離婚歸離婚，遺產(chǎn)歸遺產(chǎn)，內(nèi)容不實(shí)不能少判遺產(chǎn)

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割
  答

  1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說(shuō)，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢?cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。由一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償”：重婚的;有配偶者與他人同居的;實(shí)施家庭暴力的;虐待、遺棄家庭成員的。

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• 問(wèn) 離婚時(shí)，還未取得產(chǎn)權(quán)或未取得完全產(chǎn)權(quán)的的房屋會(huì)如何分割？
  答

  根據(jù)《婚姻法》司法解釋(二)第二十一條之規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得完全所有權(quán)后，再由任何一方另行向法院起訴。這類房屋包括當(dāng)事人用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房以及當(dāng)事人購(gòu)買的但在離婚時(shí)還未能辦理產(chǎn)權(quán)的各類房屋。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割?小產(chǎn)權(quán)房離婚后怎么處理
  答

  根據(jù)婚姻法若干問(wèn)題的司法解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。故上述房產(chǎn)現(xiàn)在不能分割。一般婚后贈(zèng)與屬于夫妻贈(zèng)與，除非特殊約定。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。故上述房產(chǎn)現(xiàn)在不能分割。但可以處分使用權(quán)。如果不是小產(chǎn)權(quán)房，婚后父母以子女一方名義買房，可以認(rèn)定是對(duì)自己子女的贈(zèng)與。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割?小產(chǎn)權(quán)房在離婚時(shí)可以分割嗎？
  答

  現(xiàn)行法律及政策的精神禁止農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房基于買賣、互易等法律行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，其基本的價(jià)值取向在于貫徹和落實(shí)嚴(yán)格的土地用途管制制度，以保護(hù)耕地。而在離婚糾紛中，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的分割，并不會(huì)產(chǎn)生市場(chǎng)流通的后果，所以對(duì)于涉案房屋應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。

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