2013年賣房個稅交多少？

已有7個回答

• 134****0720

  個人所得稅1.5%,營業(yè)稅5.5%,都是原始購房價的,但是如果你那個區(qū)的地區(qū)指導價高于你的原始購房價,那么就必須按照地區(qū)指導價來交,如果原始購房價高于地區(qū)指導價,那么可以找關系做“合理避稅”但是不能低于地區(qū)指導價

  查看全文↓ 2014-03-03 14:49:45
• 131****6618

  五年唯一住宅免征，其他都按總價的1%征收。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:12:57
• 154****4969

  如果單價高于指導價的話,就屬于非普通住宅,是通過中介交易成功的話,算上中介費大概成交價的11.65%,不過你所說的是去年下的產(chǎn)權,到底是什么時候買的呢,就算沒下產(chǎn)權(還遷協(xié)議,商品房合同),住了過5年的話,也是差稅的

  查看全文↓ 2014-03-03 09:34:20
• 137****0818

  委托中介公司省心!您自己辦得話,比較麻煩!

  查看全文↓ 2014-03-02 13:03:07
• 143****5817

  現(xiàn)在正式執(zhí)行的還是和原先一樣的，滿五年唯一免征個稅，其他情況下普通住宅個稅是房屋成交價的1%，非普通住宅是成交價的2%。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:30:30
• 145****4269

  現(xiàn)在上海細則還沒有執(zhí)行，和原先一樣，一但執(zhí)行就是差額的20%，要看細則是針對什么樣的房子

  查看全文↓ 2014-03-01 21:52:25
• 133****6124

  收費標準：
  1、過戶費用：
  普通住宅
  * 契稅：評估價 × 1.5%；
  * 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評估價 × 0.1%；
  * 轉讓手續(xù)費：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標準不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)
  * 契稅：評估價 × 3%；
  * 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評估價 × 0.1%；
  * 轉讓手續(xù)費：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  * 5年之內??全額營業(yè)稅：評估價 × 5.55%

  查看全文↓ 2014-03-01 18:04:20

相關問題

• 問 五年內賣房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費來說，具體如下：一、買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年

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• 問 賣房個稅誰交?什么是賣房個人所得稅?
  答

  賣房個人所得稅誰交？計算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100－70）×20％＝6萬元。納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。3、舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1％。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1％＝1萬元。賣房個人所得稅誰交？什么是賣房個人所得稅？什么是賣房個人所得稅？1．對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～1％征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。2．個人所得稅，它是以個人取得的各項應稅所得為對象征收的一種稅，是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內有住所，或者雖無住所但在境內居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內取得所得的個人等。3．我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。

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• 問 賣房要交多少稅
  答

  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收取；城建費：按照營業(yè)稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%

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• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅：購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅：營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅：營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 2013年購房契稅交多少？
  答

  第二套，因為在你老婆名下已經(jīng)有一套房屋，這個的確是這樣到，其實可以先別結婚以自己到名義買就不用交3%，上海規(guī)定單身的本地戶口可以購買一套的，

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