父母離婚，離婚協(xié)議書上房子歸我，但是沒過戶。房產(chǎn)證是我父的名字。我想辦理過戶！過戶是贈(zèng)予好？

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• 147****1808

  買賣的契稅是1.5%，贈(zèng)與是契稅是3%，如果房屋購入滿5年，是買賣比較省錢

  查看全文↓ 2014-03-04 09:56:35
• 135****7116

  你父親現(xiàn)在可以賣這套房，因?yàn)樗F(xiàn)在是房主。
  房子一般是不能取回了，因?yàn)榈谌瞬恢?，是善意取得，法院大多?shù)會(huì)判給第三人勝訴的。
  因?yàn)榉孔游催^戶，所以你不能買賣房子。
  可以告他。
  建議走買賣形式過戶。

  查看全文↓ 2014-03-01 21:16:31

相關(guān)問題

• 問 深圳：離婚協(xié)議書上規(guī)定的房產(chǎn)過戶手續(xù)問題
  答

  叫你妻子去公證處寫一個(gè)委托書，內(nèi)容就是說讓那些事情由你一個(gè)人全權(quán)處理就行了。

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• 問 我去年協(xié)議離婚了，房子歸我，但是房產(chǎn)證的名字是男方的，現(xiàn)在需要怎么過戶？
  答

  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。只需要交納工本費(fèi)即可。

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• 問 可是房產(chǎn)證上名字還是爸爸.離婚協(xié)議書上寫是屬于
  答

  我認(rèn)為雖然協(xié)議書上注明房產(chǎn)歸女方,但也要到有關(guān)部門更改房產(chǎn)證權(quán)人姓名.更改后你再房抵貸款就不必要男方簽字.

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• 問 離婚了，協(xié)議書上房產(chǎn)是男方所有。
  答

  如果孩子歸男方撫養(yǎng)就有繼承權(quán)繼承的第一順位是男方妻子 再婚后的孩子 第二順位是前妻的孩子 親戚孩子的姑姑除非有遺囑或贈(zèng)與 理論上很難輪到她繼承

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• 問 深圳離婚協(xié)議書可以辦理房屋過戶嗎
  答

  雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以通過法院執(zhí)行。只需要向法院申請(qǐng)執(zhí)行離婚協(xié)議規(guī)定的訴求即可。你說的情況比較模糊，協(xié)議的具體內(nèi)容也沒說。這個(gè)事，**好找個(gè)律師，既省時(shí)又省心。

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