北京買房貸款問題

已有7個回答

• 145****4746

  1、首先是看是否有購房資質(zhì)，購房資質(zhì)分三種，第一是北京戶口，以家庭為單位名下房產(chǎn)低于兩套（不包含兩套）；第二是外地戶口在京有北京工作居住證，以家庭為單位在京名下無房產(chǎn)；第三是外地戶口在京有五年以上的納稅或社保，以家庭為單位在京名下無房產(chǎn)。
  2、貸款的話需要提供收入證明和工資流水，月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上，也就是說您貸款的月還款額是5000元，那您的收入證明必須是10000元/月
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  查看全文↓ 2014-03-06 10:25:57
• 133****5588

  是的，只要在一個地方貸過款就永遠有貸款記錄了。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:07
• 156****1978

  您好，按照現(xiàn)在國家規(guī)定是算二套貸款的，您在京買房也是要70%左右的**款的。希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:59:34
• 152****5594

  你**多能貸3萬 有車另外計算。貸款條件需要的很多 **好面談下。二手房跟新房不一樣二手房能貸。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:06:48
• 156****1706

  您好:向銀行借款數(shù)額較大的時候,是必須用實物為抵押或證明才行。無抵押貸款的額度是肯定不行的。要想買地下室的話,那只能以前房主的房產(chǎn)抵押貸款。或您以您名下其他房產(chǎn)的名義為這套房子辦理貸款,要不真的不行。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:35:02
• 147****3979

  貸款的話需要提供，身份證 戶口本 如果是單身的話 出示單身證明 收入證明和工資流水 月收入證明必須是貸款月還款額的兩倍以上，

  查看全文↓ 2014-03-04 15:12:48
• 136****8097

  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
  3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  4. 具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  5. 我行規(guī)定的其他條件。
  三、貸款額度
  我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額,不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
  四、貸款期限
  **高不超過三十年。
  五、須提供的資料
  申請借款時,應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》,并向我行提交如下文件:
  1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
  2. 我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
  3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;
  4. 開發(fā)商開具的首期付款證明;
  5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;
  6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
  7. 以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
  8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
  9. 我行要求提供的其它文件或資料。
  我行工作人員收妥您的借款申請及規(guī)定的文件后,將按銀行規(guī)定的工作程序進行調(diào)查、核驗,并盡快給您回復(fù)意見。
  如同意您的借款申請,我行工作人員會通知您在規(guī)定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù),并與您簽訂借款合同等法律文件。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:44:48

相關(guān)問題

• 問 買房貸款問題
  答

  契稅:房屋評估價格的3%個人所得稅:房屋評估價格的1%土地出讓金:房屋評估價格的1%全額營業(yè)稅:房屋評估價格的5.55%(不知道您房屋面積 如超過144平米就按這個為準 如沒超過就按上次此房交易價格與本次此房交易價格之間差額的5.55%計算)其他什么產(chǎn)權(quán)登記費 制圖費 工本費什么的和這幾個比起來屬于小錢了....以370萬為評估價格,則...3 1 1 5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....而且您還要貸款...擔保費按銀行指定擔保公司收取...價格不明評估費,房屋評估價格的0.5%,也就是18500中介費:10W加一起大概需要現(xiàn)今53萬%7E54萬左右...中介費可以砍價..狠狠的砍...別猶豫...給他2W不錯了..............= =首套貸款一般銀行對外稱是優(yōu)惠15%...可是真的能談...一般就向樓上所說的30%極限了,而且您屬于超大額個人貸款,建議您找小銀行貸款,沒準還可以更優(yōu)惠!!!切記 中介費必須要砍... 問題補充解答 上面給您計算的是花銷...如果您也要算上**,則就需要183萬%7E184萬左右

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• 問 買房貸款問題
  答

  可以辦理個人購房貸款。提交的資料包括：(各銀行要求不盡相同)未婚：身份證、戶口簿、暫住證、單身證明、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和個人資產(chǎn)證明等；已婚：夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證和貸款申請人的暫住證、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)、1張一寸近照和家庭資產(chǎn)證明等；

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• 問 公積金買房貸款問題
  答

  看你的單位了,單位給你交了就可以,個人申請不下來的

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• 問 北京二手房貸款過戶的問題
  答

  將心比心，如果受到全款再過戶的話買方也會擔心如果你不去辦理過戶怎么辦到時候錢財兩空二手房買賣一般都是先付首富再過戶然后給全款的你可以找個大點的中介幫忙辦理手續(xù) 讓他們當見證方 不過要多花部分費用的或者是讓買方給你打個欠條

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• 問 關(guān)于買房貸款利息的問題
  答

  你好，你的還款方式是？你自己用手機下載一個2013**新房貸計算器，一算就知道了，方便快捷。

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