上海房產(chǎn)抵押貸款需要那些材料？需要找擔(dān)保公司嗎？

已有6個(gè)回答

• 131****8205

  你好，需要在銀行辦理，需呀你的身份證和收入證明還有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-06 16:00:48
• 154****2443

  不用！ 房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)
  
  房屋抵押貸款條件
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:43:49
• 153****0906

  1.抵押貸款的利率是**低的,**劃算的。2.全各地每個(gè)地方銀行利率都會(huì)有所上浮,大概10-20%3.貸款年限分為五年以下的,和五年以上的4.基準(zhǔn)利率為五年以下的4.3%,五年以上4.8%

  查看全文↓ 2014-03-05 20:43:00
• 132****4878

  要您的房產(chǎn)證，身份證，戶口本等，具體的您可以問(wèn)問(wèn)銀行，

  查看全文↓ 2014-03-05 17:43:25
• 158****2886

  辦理抵押貸款每家銀行的政策不盡相同。為了方便起見(jiàn),建議你可以找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)為你服務(wù)。但銀行的資料不外乎身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明(**好要有銀行流水)及貸款用途等。當(dāng)然還有擔(dān)保公司也是需要的,但銀行會(huì)找的.你只要交納一定的擔(dān)保費(fèi)用就可以了.

  查看全文↓ 2014-03-05 16:25:39
• 141****5070

  銀行材料就是身份證 戶口本 房產(chǎn)證 流水 收入證明 一般都是找中介操作的 會(huì)收取3個(gè)點(diǎn)的 服務(wù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-03 17:03:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款需要擔(dān)保公司嗎
  答

  你好，建議你找擔(dān)保公司代辦，銀行貸款手續(xù)繁瑣，需要提供的資料很多，如果找擔(dān)保公司代辦，除了基礎(chǔ)資料以外，其他事項(xiàng)都由擔(dān)保公司為你處理，簡(jiǎn)單、快捷

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款需要找擔(dān)保公司嗎
  答

  一般都說(shuō)是不需要。不過(guò)你**好通過(guò)單位問(wèn)一下。要單位填表的。支取單位意見(jiàn)一欄應(yīng)填寫(xiě)在某某處購(gòu)房或已退休等支取原因，同意支取，并加蓋單位公章。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保，還得需要什么手續(xù)嗎？
  答

  一、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保的條件 凡繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)商品住房并具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款擔(dān)保。 1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上； 3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%；（144平方以下住房20%）以上價(jià)款； 4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力； 5、與市住房貸款擔(dān)保服務(wù)中心簽訂貸款擔(dān)保合同，并同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押。 二、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保額度 可貸額度＝借款人夫婦月繳存公積金額÷繳存比例×40%×12×貸款年限。 目前我市夫婦雙方住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，借款人未婚或單身的貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；借款人配偶為現(xiàn)役軍人的或在外地繳存公積金的憑相關(guān)證明可視同雙職工計(jì)算貸款額度。 三、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保期限 目前我市住房公積金貸款擔(dān)保**長(zhǎng)期限為30年，還款年齡統(tǒng)一延長(zhǎng)為男職工65歲，女職工60歲（縣處級(jí)及具有高級(jí)職稱以上的女職工65歲）。 四、申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保需提供的相關(guān)材料 1、登記備案購(gòu)房合同或二手房交易資金托管協(xié)議 2、預(yù)付款收據(jù) 3、夫妻雙方身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結(jié)婚證） 4、貸款申請(qǐng)表3份（單位蓋章） 五、住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取 住房公積金(組合)貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額度×貸款年限×1‰，目前貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)只按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，有自然人擔(dān)保的在此基礎(chǔ)上再減半收取。擔(dān)保方可以按實(shí)際時(shí)間計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用，對(duì)提前還貸的貸款人，余期擔(dān)保費(fèi)用予以退還。 六、申請(qǐng)辦理公積金（組合）擔(dān)保貸款的程序 簽定購(gòu)房合同（二手房簽定資金托管協(xié)議），付清**款—公積金中心窗口申請(qǐng)受理—擔(dān)保中心審核收費(fèi)，出具保函—公積金中心審批—銀行憑審批的擔(dān)保函等手續(xù)發(fā)放貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款30萬(wàn)買(mǎi)房，找擔(dān)保公司擔(dān)保需要多少錢(qián)
  答

  放款額度的百分之一到百分之三

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸需要擔(dān)保公司嗎？貸款買(mǎi)房為什么需要擔(dān)保公司擔(dān)保？
  答

  1、辦理公積金貸款確實(shí)有需要擔(dān)保，但擔(dān)保形式應(yīng)該不只限于擔(dān)保公司，自然人也可進(jìn)行擔(dān)保。服務(wù)費(fèi)都是要交的。不過(guò)現(xiàn)在公積金貸款擔(dān)保這項(xiàng)已經(jīng)取消了。如果是近期辦理的還要求繳納擔(dān)保，就可以到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴了。2、公積金管理中心要求擔(dān)保公司擔(dān)保主要是降低風(fēng)險(xiǎn)。 而且雙方之間應(yīng)該是建立合作關(guān)系的。3、在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購(gòu)商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí)，擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。4、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中，銀行、擔(dān)保公司、購(gòu)房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系，即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購(gòu)房者的貸款提供償還擔(dān)保。5、擔(dān)保公司的資金來(lái)源主要通過(guò)政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得，在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。

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