樓房間距應(yīng)該是多少

已有10個(gè)回答

• 131****4022

  只少能開進(jìn)來消防車。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:15:56
• 146****9688

  很高興為你回答!按建筑規(guī)范要求,兩幢房屋之間的樓間距應(yīng)該為較低一方的0.8-1.2倍。根據(jù)你提供的情況,以南面18層按層高3米計(jì)算為總高度54米,假如兩幢房子一樣高,那么樓間距應(yīng)該在43-65米之間為合理,不影響采光通風(fēng)。你說的38米是窄了點(diǎn),但影響并不是很大,而且現(xiàn)在開發(fā)商建設(shè)的商品房層高大都沒有3米,而且看它是不是符合設(shè)計(jì)規(guī)范,還得看你買這幢房屋的樓高。謝謝!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:43:11
• 153****3280

  按規(guī)定，兩建筑物的距離應(yīng)為樓高的1.5倍樓高30m應(yīng)為45m間距只有27顯然影響你的采光但是27m符合國家規(guī)定的.7的系數(shù)另外按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。30M的冬至1小時(shí)日照應(yīng)為36m顯然不符合另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向?yàn)?。你可以根據(jù)自己的朝向算下

  查看全文↓ 2014-03-06 10:33:03
• 134****1276

  采光基本不影響,但是視線受到極大的影響,南面是高樓,對中國人來說,就是出門遇大山啊

  查看全文↓ 2014-03-05 12:05:26
• 134****5346

  樓間距在20米左右,這樣擋不到你家的采光的!

  查看全文↓ 2014-03-05 12:01:30
• 137****1210

  這個(gè)的話就看各個(gè)開放商是怎么設(shè)計(jì)的

  查看全文↓ 2014-03-04 21:58:37
• 146****4129

  依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180—93(2002年版)5.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定,對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。表5.0.2-1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶(h)8%7E169%7E15日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺面底層商業(yè)不考慮日照。另外一個(gè)小區(qū)在本小區(qū)正南面,如果另一KFS的樓(板式樓)距你所說的12層樓15米的話,在中原地帶的話,大概只能蓋6層高才不會影響這座12層樓的日照。在南方會好一點(diǎn),大概可以蓋7層。如果另一KFS的樓(板式樓)距你所說的12層樓20米的話,在中原地帶的話,大概只能蓋7層高才不會影響這座12層樓的日照。在南方會好一點(diǎn),大概可以蓋8層。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:23:27
• 146****8703

  這跟你們前面的樓間距沒什么關(guān)系，只要前面20米處是開發(fā)商的地，就能建，因?yàn)槊恳粋€(gè)樓房的樓間距都是不一定的。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:50:11
• 147****7456

  開發(fā)商自己定的,只要離你家居民樓有20米就可以了

  查看全文↓ 2014-03-04 09:29:20
• 157****5171

  主要看建筑的高度，這個(gè)國家有明確規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:18:13

相關(guān)問題

• 問 32層樓間距應(yīng)該是多少
  答

  一般在70平米以上不受影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 26層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  只要房屋是按規(guī)劃設(shè)計(jì)的，一般不會影響采光，當(dāng)然你如果想采光條件更好一點(diǎn)，建議選擇18層以上，因一般每層樓之間高度在3米左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 34層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  您好，要看您那個(gè)樓棟是在南邊還是北面，下面默認(rèn)南面計(jì)算。 10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。 也就是說您那個(gè)房子前面的樓棟34層，按照層高2.9米計(jì)算，樓棟有98.6米，超出有48.6米，那么樓間距應(yīng)該是 老城區(qū)：50*0.6+48.6*0.25=42.15， 新城區(qū)：50*0.7+48.6*0.25=47.5。 48米的樓間距剛好處在標(biāo)準(zhǔn)樓間距以上，所以采光受前樓棟的影響不大，如果想要視野開闊一點(diǎn)，可以選擇高樓層（20樓以上）。

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• 問 25層樓間距應(yīng)該是多少？
  答

  一般樓與樓之間的間距國家是有明確要求的，為了不影響擋光，建筑部門要求樓間距不得低與樓體高度的1.2倍，也就是說假如你要購買的樓每層高度為三米，25層的高度大概就是75米，也就是說兩個(gè)樓之間的距離要是在90米左右的話，理論上哪一層都不擋光，當(dāng)然這種只是在理論上不擋光，如果購買的話，為了真正實(shí)現(xiàn)意義上的不擋光，大部分人會購買高層樓房2/3左右的樓層是完全不擋光的，25層的話**好的樓層應(yīng)該在15-20層之間，如果房源不是很充分，要是單單考慮擋光問題，不建議購買10層以下。

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• 問 ??11層樓間距應(yīng)該是多少
  答

  　1、樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。　　2、按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以大寒日日照時(shí)間不低于2小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角?！　∫陨蟽煞N雖是國家規(guī)定，但是現(xiàn)在基本上都是通過日照軟件分析的，有時(shí)候并不能滿足上述兩條的規(guī)定依舊可以滿足國家政策要求。

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