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城市之間的交通狀況怎么樣？

155****7242 | 2014-03-04 13:46:03

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  • 144****9455

    魯廣大洋百貨乘坐公交101、918路公交至葛店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)站下車**小區(qū)；2011年底城際列車通車**小區(qū)。

    查看全文↓ 2014-03-06 13:18:39
  • 136****1079

    決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定決心到買到滿意的住房，可不是個(gè)簡(jiǎn)單的過程。畢竟，對(duì)普通老百姓來講，買房是生命中的大事兒，因?yàn)樗麄兛赡芤F其一生的積蓄，還可能一生中的許多年都要為還銀行貸款而奮斗。那么，買房時(shí)要注意哪些事？怎么在眾多的樓盤中挑選到適合自己的房子呢？在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，又如何防范欺詐呢？在此，筆者整理了有關(guān)專家 給消費(fèi)者的建議，以饗讀者。
    買房第一步：明確購房目的
    1、您準(zhǔn)備用多少錢買房？
    金玉良言一：購房不是尋找**好的樓盤、**好的戶型的過程，而是在自己能力范圍之內(nèi)尋找**佳性價(jià)比樓盤的過程。
    購樓者在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要買房？自己需要什么樣的房子？思考清這兩個(gè)方面內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購樓者都有所幫助，因?yàn)橘Y金直接影響著購買物業(yè)的品質(zhì)和房屋的類型。
    2、你想把家安在什么地方？
    金玉良言二：購房不是短期行為，消費(fèi)者在買房時(shí)不僅需要考慮到房子所在地的交通情況，還要充分考慮到工作變動(dòng)后的交通是否便利。
    購房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有此體會(huì)。
    買房第二步：了解樓市狀況
    1、先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。
    金玉良言三：準(zhǔn)備購樓之前，要用半年的時(shí)間關(guān)注樓市動(dòng)態(tài)，要記住了解市場(chǎng)總不會(huì)錯(cuò)。
    孫子說過：“多算勝少算?！毕穹康禺a(chǎn)這種對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。
    2、查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。
    金玉良言四：在簽單前一刻，再多看一個(gè)盤。
    買房子可不像買其他商品，廣告中說得再好也得實(shí)地走走，看看周邊環(huán)境，考察發(fā)展商實(shí)力、樓盤的配套設(shè)施，貨比三家總不會(huì)吃虧。
    買房第三步：與開發(fā)商過招
    1、確定購買目標(biāo)
    金玉良言五：當(dāng)機(jī)立斷，聽別人千句不如家人一句。
    對(duì)入圍樓盤進(jìn)行篩選的時(shí)候，多數(shù)人在這個(gè)階段會(huì)陷于猶豫當(dāng)中，主意在每個(gè)朋友的勸說下“搖來蕩去”。在這個(gè)時(shí)候，千萬要記住：“聽別人千句不如聽家人一句?！狈孔咏K歸是自己和家人一起住的，家人滿意的房產(chǎn)就是**好的房。
    2、壓價(jià)與取得優(yōu)惠
    金玉良言六：不妨學(xué)學(xué)魚兒咬鉤，咬咬停停。切不可顯露急切購買欲望。
    開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括：優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢(shì)等。逃脫銷售技巧的“欺騙”，以**低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。消費(fèi)者需要明白的是，在廣州購樓者能夠通過談判取得利益，包括：銷售小姐手中2%7E3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣／電話安裝費(fèi)、1%7E2年的管理費(fèi)、其它優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。
    買房第四步：簽單與過戶
    1、預(yù)售登記與合同
    金玉良言七：一定要把糾紛扼殺在合同簽訂的時(shí)候。不妨多找找律師。
    通過談判，預(yù)計(jì)已經(jīng)獲得**低房價(jià)，再交付訂金之后，就到了辦理商品房預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)的階段。預(yù)售、預(yù)購可以通過房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋買賣交易的合法性和惟一性進(jìn)行確認(rèn)，有效保證買賣雙方的合法權(quán)益。
    值得提醒的是：與發(fā)展商簽合同時(shí)千萬要小心，不妨詢問一些法律人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題或合同沒簽好，以致于今后糾紛不斷。
    2、交易與過戶
    金玉良言八：契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。
    立契過戶在市或各區(qū)縣房地產(chǎn)交易所辦理，辦理過戶手續(xù)時(shí)，買房人應(yīng)攜帶購房合同正本、結(jié)算單、身份證、個(gè)人名章等，這些手續(xù)都應(yīng)該是買房人親自辦理的；如果購房者正在外地，那么則必須在當(dāng)?shù)氐墓C處作公證，把公證書帶回來；如果購房者正在國外，還應(yīng)加蓋我國駐當(dāng)?shù)卮笫桂^的公章。
    買房第五步：裝修與入住
    1、驗(yàn)收與繳納稅費(fèi)
    金玉良言九：拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗(yàn)收才能入住。驗(yàn)收方面需要特別注意，首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個(gè)階段需要在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。
    在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在**后入住時(shí)以供審核。在簽約前，您要對(duì)公約仔細(xì)研究，充分了解自己應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，并交付相關(guān)的管理費(fèi)。
    2、裝修和入住
    金玉良言十：裝修在購房之中是個(gè)可有可無的過程，因?yàn)橛邢喈?dāng)購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進(jìn)行裝修，此時(shí)發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗(yàn)收時(shí)備加小心。
    裝修完成之后，至于什么時(shí)候真正入住就完全取決于業(yè)主自己

    查看全文↓ 2014-03-06 12:04:29
  • 153****9554

    向新天寨方向乘坐552、253、烏當(dāng)1路可達(dá)

    查看全文↓ 2014-03-06 10:21:34
  • 137****5858

    位于地鐵2號(hào)線沿線， 可乘21、42、93路等公交到春陽路。

    查看全文↓ 2014-03-04 14:12:00

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