吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

兩年以內二手房過戶費

141****1795 | 2014-03-04 14:19:00

已有9個回答

  • 153****6546

    您好,你**好到交易中心去咨詢,他們會給你收費標準。市場價格一般都比交易中心審核價格高很多的1

    查看全文↓ 2014-03-07 10:20:03
  • 144****5140

    您好,您只需要繳納一個契稅(注:如果是第一套房按1%,第二套是按3%)工本費80元,交易手續(xù)費72*6=432測繪費1.36*72=97.92.其他的依據當地規(guī)定進行繳納,謝謝

    查看全文↓ 2014-03-07 10:04:38
  • 138****9625

    買賣雙方交易需準備的材料
    買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證)
    賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。
    交易流程
    1、簽訂買賣合同
    2、申請評估
    3、材料及評估報告提交銀行
    4、銀行看點
    5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
    6、買賣雙方到交易所受理
    7、交易所簽證生效
    8、辦理房產抵押手續(xù)
    9、辦理他項權證
    10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款
    二手房按揭貸款的操作
    公積金按揭購房流程



    買賣雙方的稅費
    買方·契稅:評估價/申報價×1.5%
    ·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡
    ·印花稅:申報價×0.05%
    ·產權證工本費:85元/本
    ·產權過戶代辦手續(xù)費:按房款支付類型而定
    若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費用:
    ·評估費:評估價×0.4%
    ·保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率
    ·他項權證費:85元/本
    賣方·印花稅:申報價×0.05%
    ·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡
    ·土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房):評估價/申報價×1%
    ·個人所得稅(拆遷房、商品房):增值部分(申報價-原值)×20%
    拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準,住滿五年免征。
    備注
    ·土地證過戶費用另計。
    ·以上費用是某房產所提供,僅供參考,以當地相關部門實際計算為準。

    查看全文↓ 2014-03-07 09:49:38
  • 141****3380

    不滿五年要交營業(yè)稅,個人所得稅,契稅,印花稅,維修基金等。具體步驟,帶您看房的中介會每一步都告訴您。

    查看全文↓ 2014-03-06 22:29:42
  • 147****0090

    以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;
    3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收??;(滿5年唯一普通住房免交)
    4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費:80元,買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
    7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

    查看全文↓ 2014-03-06 18:34:20
  • 143****0731

    過戶費用具體如下: 營業(yè)稅5.5%.契稅印花稅1.6%.拿著你的身份證.對方拿著產權證,身份證,還有你們雙方的買賣合同,到房屋國土局辦理就可以了.

    查看全文↓ 2014-03-06 15:21:32
  • 145****9040

    契稅2-4%,印花稅、營業(yè)稅20%、交易費用

    查看全文↓ 2014-03-06 12:04:50
  • 131****1400

    那你現在手里拿的房產證過5年了嗎?

    查看全文↓ 2014-03-05 16:58:30
  • 132****6360

    想減少費用可以選擇做低評,就是按當地**低指導價來進行交稅。
    契 稅:1.5%*面積***低指導價
    印花稅:0.1%*面積***低指導價
    營業(yè)稅:5.5%*面積***低指導價
    個人所得稅:1%*面積***低指導價

    查看全文↓ 2014-03-05 09:14:21

相關問題

  • 二手房買賣只有產權滿不滿五年說法。住宅類手房交易的稅費收費標準(可能各地有所不同,詳細詢問房產管理局):1、契稅:房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3%房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%查看票據樣本2、印花稅:房屋成交價格的0.1%3、登記費:80元/套查看票據樣本4、交易手續(xù)費:建筑面積6元/平米(買賣雙方各3元)查看票據樣本5、土地出讓費:房款1 元工本費查看票據樣本6、營業(yè)稅:房屋成交價的5.55%查看營業(yè)稅的具體收取標準7、個人所得稅:查看個人所得稅的具體收取標準可以交易的,雖然交易費用規(guī)定買方或賣方各付多少。不過可以同對方協商的,協商費用的分擔,是由雙方出還是買方(賣方)一方承擔。只要你們對方協商好,辦手續(xù)時交足費用就行。

    全部8個回答>
  • 規(guī)定賣家持有住房滿2年前提,過戶可以免增值稅5%,賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,你的情況需要繳納增值稅和個稅。買家首套房買入,90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%,如果是二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅3%還有印花稅萬分之5評估費千分之6。手續(xù)費幾百元。

    全部4個回答>
  • 1、契稅: 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業(yè)稅:房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;4、個人所得稅:房產證年限大于5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;5、印花稅:雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費:繳納費用:1.36元/平方米。

    全部3個回答>
  • 兩年以內過戶費用計算私產房買賣過戶的收費標準如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅,未滿五年按全額的5.65%繳納,五年外免征;非普通住宅,未滿五年按全額的5.65%繳納,五年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

    全部3個回答>
  • 看你房子多少錢了、房子的地區(qū)指導價是多少、你是全款買還是貸款買、房子是大于140平還是小于140平

    全部6個回答>