買二手房，找中介還是找律師好？

已有8個(gè)回答

• 147****5511

  我也是房產(chǎn)的,大公司的收費(fèi)一定是比小公司高,建議你找一個(gè),優(yōu)秀的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,這個(gè)才重要,因?yàn)槟阋麕湍阏曳孔印?/span>

  查看全文↓ 2014-03-08 09:21:05
• 153****1559

  我是成都的經(jīng)紀(jì)人 簡(jiǎn)單點(diǎn) 我們幫你買到房子只收你房?jī)r(jià)2%的費(fèi)用作為傭金 幫你過(guò)戶版產(chǎn)權(quán)辦國(guó)土做物業(yè)交割 其他費(fèi)用不收取

  查看全文↓ 2014-03-07 11:32:44
• 137****0420

  找個(gè)好一點(diǎn)的律師讀合同 有實(shí)力的中介做按揭。注意：
  
  1、準(zhǔn)備好能收復(fù)30%的錢。
  
  2、看一下子房子的房產(chǎn)證上的名字，和房主的身份證，看看是不是真正的主人，再找個(gè)懂的的人評(píng)價(jià)一下子價(jià)格，合自己心意之后，但當(dāng)?shù)胤抗芩榛騿?wèn)問(wèn)房主有沒有被設(shè)擔(dān)保，并且寫在買賣合同中。
  
  3、交訂金，此筆費(fèi)用**時(shí)歸入到**款中。
  
  3、至于要做按揭，找個(gè)有實(shí)力的中介，一般沒什么問(wèn)題，但找中介的時(shí)候看看他的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不是合法。
  
  一般收復(fù)應(yīng)該在交易總額的30%以上。各種稅款中介會(huì)給一個(gè)清單，但是雙方商量誰(shuí)高興誰(shuí)拿都可以，不過(guò)注意營(yíng)業(yè)稅很高，一般不要自己承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:43:22
• 137****1586

  你好，找中介吧，那些發(fā)帖的把個(gè)別人放大了，不是所有的中介都是壞的，找信譽(yù)可靠的中介機(jī)構(gòu)，省時(shí)省力省心、

  查看全文↓ 2014-03-06 17:27:41
• 147****4453

  房屋中介公司不光是幫你買到合適房子，后期諸多事務(wù)（后期費(fèi)用，房屋交接見證人）

  查看全文↓ 2014-03-06 11:23:41
• 138****3747

  大公司的中介不會(huì)的，不要相信網(wǎng)絡(luò)，去實(shí)地上門看看就行了

  查看全文↓ 2014-03-06 11:13:28
• 137****4377

  還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)卣略O(shè)的一個(gè)行政管理部門，那里的中介人都是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。你到他們那里找房源，然后與賣家簽協(xié)議，中介人做擔(dān)保。你只需要按照規(guī)定繳納交易稅即可，不用另外付給中介人費(fèi)用。中介人的收入是由房產(chǎn)交易大廳從你繳納的交易稅中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付給中介人的，所以，這里不存在中介人黑不黑的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:49
• 157****4748

  當(dāng)然是有中介好啦，正是跑了和尚跑不了廟，一旦有糾紛，你可以找中介，不用自己干著急。

  查看全文↓ 2014-03-05 11:04:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房找中介好還是直接在網(wǎng)上找房源好
  答

  應(yīng)該 他們先解壓 再過(guò)戶給你們 你們?cè)僮霭唇?合同簽好 按合同辦事的 相信合同應(yīng)該都有各方面的明文規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房找中介好還是直接在網(wǎng)上找房源好
  答

  房源存在的地方有：網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、小區(qū)宣傳欄、中介、朋友之間的介紹、電視媒體的推廣等等，建議還是找中介公司，因?yàn)樗且赃@個(gè)為生的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房找中介嗎？買二手房到底該找中介還是個(gè)人?
  答

  買二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買二手房找中介好還是不通過(guò)中介好?
  答

  1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記住：所有的東西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來(lái)就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會(huì)給你一張支票。13、賣方憑這個(gè)支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來(lái)。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長(zhǎng)的房奴生活，直到貸款還完了為止

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• 問(wèn) ??買二手房一定要找中介嗎?買二手房到底該找中介還是個(gè)人?
  答

  買二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來(lái)后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來(lái)就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會(huì)給你一張支票。13、賣方憑這個(gè)支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來(lái)。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長(zhǎng)的房奴生活，直到貸款還完了為止

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