把房產(chǎn)分給孩子合法嗎？

已有7個(gè)回答

• 135****0141

  屬于贈與合同，去公證處公證就萬無一失了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:19:51
• 137****3753

  合法吧？誰知道啊

  查看全文↓ 2014-03-07 15:36:00
• 136****6979

  你們協(xié)議離婚自愿達(dá)成協(xié)議的，是合法的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:50:18
• 156****1998

  完全合法 離婚協(xié)議實(shí)際上是夫妻辦理贈送房屋給孩子的一種方式 經(jīng)過法院或公正的認(rèn)定后辦理變更手續(xù) 產(chǎn)權(quán)證上會記錄房屋來源是受贈所得

  查看全文↓ 2014-03-07 09:32:21
• 132****1704

  可以，夫妻自愿放棄房產(chǎn)并且同意轉(zhuǎn)給孩子

  查看全文↓ 2014-03-06 22:22:08
• 133****9549

  如果房子有你父親的工齡的話就是事實(shí)遺產(chǎn)應(yīng)該可以分得，建議你還是先上房管局問清自你知道房產(chǎn)的問題20年內(nèi)可以訴訟。希望幫到你和有類似于此類問題的人

  查看全文↓ 2014-03-06 11:16:54
• 149****1755

  您好，私人房產(chǎn)是可以過戶到其他人名下的！

  查看全文↓ 2014-03-05 17:19:50

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣把房產(chǎn)過戶到孩子名下
  答

  一、房產(chǎn)贈與子女1、房產(chǎn)贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的2％，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。2、房產(chǎn)贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）辦理公證。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（5）由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：申請書（窗口提供）；原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、贈與書及公證書；契稅收據(jù)。（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在辦理房屋贈與手續(xù)時(shí)，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。二、子女繼承房產(chǎn)凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：（1）辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證繼承過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。2、房產(chǎn)繼承需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、通過買賣過戶給子女父母將房產(chǎn)以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。四、房產(chǎn)怎樣過戶給子女更省錢？綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人去世后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。而且房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個(gè)人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

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• 問 夫妻離婚把房產(chǎn)給孩子需要公正嗎?
  答

  直接辦理過戶就可以，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定是有限的，有了委托至今過戶就可以

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• 問 母親把房產(chǎn)過戶給孩子,需要外婆同意嗎
  答

  不需要

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• 問 買房者把房產(chǎn)所有權(quán)寫在孩子名下合適嗎
  答

  在當(dāng)下，有些條件優(yōu)越的家庭，在買房時(shí)出于各種原因的考慮將房產(chǎn)所有權(quán)寫在未成年子女名下。但是，購買“兒童房”也有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎購買。 案例： 老家東北的李大爺在煙臺買了一套公寓房，就把房產(chǎn)所有權(quán)寫在了自己的孫女的名下，“現(xiàn)在我們老兩口先住著，以后就把這套房子留給我們孫女了，等長大了，就讓她也來煙臺?！? 在煙臺，父母為未成年子女購買房屋，手續(xù)并不復(fù)雜。若選擇一次性付款，購房者只需帶上孩子的出生證明、孩子和監(jiān)護(hù)人戶口本，到售樓處簽訂合同即可，剩下的手續(xù)就跟成年人購房無異。不過，即使如此，也需了解一些法律規(guī)定，以避免今后可能出現(xiàn)的麻煩。 律師提醒： 根據(jù)我國目前法律的規(guī)定，用未成年子女名義購房從法律的角度來說實(shí)質(zhì)上是一種贈與行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)。未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。 如果辦理銀行按揭貸款，父母需與未成年子女共同署名，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權(quán)的形式有兩種:一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。 購買房產(chǎn)后，該房屋便成為未成年子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母無權(quán)擅自處分。為了保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，未成年人所有的房屋不能隨意交易。有關(guān)房屋的處置行為必須有利于未成年人的利益，如未成年人出現(xiàn)重大疾病需要治療、孩子需資金出國留學(xué)等，必須提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料，方能轉(zhuǎn)讓或抵押，且所得款項(xiàng)必須全部用于未成年人的學(xué)習(xí)或生活等。 由此可見，一旦買了“兒童房”，父母就只能充當(dāng)管理人的角色，而無擅自處理子女財(cái)產(chǎn)的權(quán)利；另外，如果夫妻離異，則應(yīng)該對該贈與房產(chǎn)作妥善約定。所以，律師提醒，家長們在購買“兒童房”時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮將來的種種法律風(fēng)險(xiǎn)，慎重作決定。

• 問 ??母親把房產(chǎn)過戶給孩子需要外婆同意嗎？有什么作用嗎？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給兒子不需要女兒同意。依據(jù)《房屋登記辦法》有關(guān)規(guī)定，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對于父母的房產(chǎn)父母本人有完全的處置權(quán)?！斗课莸怯涋k法》

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