您好，請(qǐng)問(wèn)一下，房產(chǎn)贈(zèng)與合同一定要辦理公證嗎？

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• 155****0004

  可以采取兩種辦法,第一個(gè)是到公證處辦理一份聲明書(shū),就是聲明你愿意把這個(gè)房產(chǎn)作為你的財(cái)產(chǎn),這個(gè)不用到房管局辦理變更登記就可以生效;
  第二個(gè)是,你到公證處辦理一份贈(zèng)與公證,然后再去房管局辦理變更登記。 就只有這兩種方法了。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:47:39

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理公證？父母房產(chǎn)贈(zèng)予子女,一定要辦理公證嗎？
  答

  不一定的。如果父母還健在，可以以法定繼承人的身份帶上身份證、戶口簿，直接到房產(chǎn)部門(mén)去辦理相關(guān)手續(xù)即可，如果父母已經(jīng)過(guò)世，則可到公證處辦理遺產(chǎn)繼承，以法定繼承人的身份辦理相關(guān)手續(xù)即可。1、父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書(shū)，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。2、過(guò)戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。3、如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。也可以贈(zèng)給子女家，這就要辦子女和其愛(ài)人共兩本房產(chǎn)證，同時(shí)子女夫妻也要雙方到場(chǎng)簽字。注意：房地產(chǎn)交易中心一般會(huì)提示要辦成夫妻的，不過(guò)可以只辦子女一人的，我要申明只辦一人的（辦兩人的會(huì)多交一筆不少的稅）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承為什么一定要辦理公證證明？
  答

  根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類(lèi)情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎？
  答

  是的，通常需要公證的，以免以后房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng)，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 簽了合同一定要進(jìn)行公證嗎？
  答

  寫(xiě)明白你們想約定的，約定內(nèi)容不違法就行，不用公證

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