急！急!房產局工作人員請進！房產證過戶如何辦理？

已有6個回答

• 142****7767

  需要辦理公證，去公證處，一天沒過戶你就存在風險

  查看全文↓ 2014-03-09 20:15:53
• 158****1154

  更名需要開發(fā)商配合才行。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:49:54
• 154****3819

  房產過戶是不需要夫妻雙方都到場的，只需產權人也就是房產證上寫的誰的名字誰去就可以。在有就是有些地方就算做了委托公證過戶的時候也必須要房主本人到場簽字，我們這里就是這樣規(guī)定的。
  只要不及時過戶你就有風險，比如7個月以后房價上漲，房主違約不賣了，在比如出現(xiàn)國家性政策的頒布，出臺新的房地產條款等等。想省錢就要承擔風險。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:23:36
• 157****5240

  找開發(fā)商，把合同跟收據(jù)上的名字都改成你老公的就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:55:36
• 147****9996

  這個房子看你買了好久，主要是看開發(fā)商拿去備案了了沒有，沒有的話直接找開發(fā)商更名，備案了就無法更名，只能做預約合同公證。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:14:52
• 133****2206

  我是彭州萬人小區(qū)的住戶 當時買萬人小區(qū)的住房時說有房產證的 我一家有五口人買的是兩套 現(xiàn)在都三年了怎么一點辦房產證的動靜都沒有啊 請有關部門幫忙留意一下 沒有房產證怎么一點都住的不安心啊 一個沒有房產證的可人跪求大家知情人了

  查看全文↓ 2014-03-06 22:32:32

相關問題

• 問 急!急!房產證過戶如何辦理?!
  答

  這個房子看你買了多久，主要是看開發(fā)商拿去備案了了沒有，沒有的話直接找開發(fā)商更名，備案了就無法更名，只能做預約合同公證。

• 問 急、急、急!!!自建房辦理房產證
  答

  要看你建的房子是否在城市規(guī)劃范圍內,如果在,且沒有按市容規(guī)劃建設,房產證辦理很困難。 現(xiàn)在你有土地證,就證明有土地使用權,那么,在建房之前,是否辦理了“準建證”? 建議你去房管局詢問并辦理,基本需要以下手續(xù)—— 1、自建房的準建證; 2、自建房的土地證; 3、本人身份證和戶口簿; 4、如果可以辦理,還要繳納契稅和印花稅;

  全部5個回答>
• 問 急！急！急！有關房產證問題！
  答

  這個直接可以去房管局辦證大廳咨詢！

  全部8個回答>
• 問 廈門如何辦理房產證過戶?在哪可以辦理啊!急啊!
  答

  這樣辦理房產證過戶: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉載 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 辦房產證過戶手續(xù)如何辦理？到房產局辦理過戶手續(xù)需要哪些條件？
  答

  賣家，身份證，戶口本，婚姻情況證明，有配偶的話還需要配偶攜帶身份證結婚證，以及兩口子本地住房情況證明。房產證，契稅證，土地證，一起前往房管簽字辦理。買家需身份證，戶口本，婚姻情況證明，戶籍所在地住房情況證明，外地戶籍需要本地納稅證明或是社保證明，各地要求時效不一樣，一般地區(qū)一年就可以，北京市規(guī)定連續(xù)五年，上海市規(guī)定三年滿2年。

  全部3個回答>