我自己的房子要把他賣掉 或出租 那我應(yīng)該怎么做？

已有9個(gè)回答

• 142****3474

  我給樓主一個(gè)建議 先讓他們有點(diǎn)小動(dòng)作（當(dāng)然這個(gè)你要盯著）如果他們直接來(lái)整體拆房子的，就要立刻阻止，如果他們只是砸了一面墻就先讓他們?cè)?，有了小損傷后，就構(gòu)成了對(duì)房子的改造，這個(gè)時(shí)候你出面阻止。然后去法院起訴他們未經(jīng)屋主同意擅自改造房屋，要求終止租房合同。這個(gè)法院會(huì)接受你的，那么你就可以把房子收回來(lái)了。估計(jì)租40年你也想解除這個(gè)合同。
  或者你要是能找到 他和拆遷隊(duì)簽得拆遷合同。 或者他后面蓋房子的施工方的合同，或者他要出租給別人的廣告或者合同。都可以以此為依據(jù)起訴他。
  如果僅僅是阻止就只有盯著了 他要拆你可以報(bào)警阻止了。 拆除造成的損失你可以通過(guò)法律來(lái)要求賠償?shù)摹?
  另外，如果他們強(qiáng)行重建，那么建好后的房子的歸屬是屬于你的。不過(guò)不建議讓他們建。
  一、他們敢建肯定有點(diǎn)背景，建好后讓他們走肯定會(huì)很麻煩。
  二、房子建好后的產(chǎn)權(quán)也是問(wèn)題， 法律上是你的，但是通過(guò)法律來(lái)聲張權(quán)利會(huì)比較麻煩
  三、新蓋的房子可能還不符合規(guī)劃。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:25:10
• 132****0967

  你好，你可以到網(wǎng)上掛一下盤，或者到就近的地產(chǎn)公司登記一下資料！

  查看全文↓ 2014-03-08 16:26:51
• 137****9265

  如果你是業(yè)主的話，你需要提供產(chǎn)權(quán)證及身份證件

  查看全文↓ 2014-03-08 13:25:29
• 142****6209

  可以，轉(zhuǎn)租需要房東同意

  查看全文↓ 2014-03-08 13:19:03
• 151****4379

  首先,要確認(rèn)房子的房產(chǎn)證是不是寫你們的名字,而非你爸媽的名字。如果是你們的名字,若你們沒(méi)有授權(quán)給你爸出租,但你們是知道出租的事情且沒(méi)有反對(duì),所以這個(gè)租賃是有效的,但房租你們并未說(shuō)給你爸,所以這個(gè)房租應(yīng)該歸你們。
  不過(guò)上述是從法律角度來(lái)說(shuō)。還要從社會(huì)道德理論來(lái)談,由于你們常年外出打工,女兒由你父母養(yǎng)育,所以他們拿一些房租錢也是應(yīng)當(dāng)?shù)?建議你們雙方好好談?wù)?可以講述你們的難處,然后談?wù)勥@房租錢雙方各拿多少,不傷和氣的處理吧。
  總之還是句,法律角度,你們完成可以把所有的房租都追討回來(lái);但實(shí)際生活中,家庭、社會(huì)、道德等各類因素會(huì)制約你的行為,你們是一家人,無(wú)須去到打官司的程序,相信你的父母也會(huì)看到這些年來(lái)你們兩夫妻的付出,坐下來(lái)好好商量一個(gè)大家都接受的結(jié)果**重要。
  還有一個(gè)辦法,既然不究了,以后房子的租賃合同的簽訂、房租收取全部歸你掌握,叫租客直接將房租打入你的銀行賬號(hào),那你父母就接觸不到了。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:37
• 153****7924

  首先，我國(guó)法律明確規(guī)定“買賣不破租賃”，即，在租期內(nèi)的房屋要進(jìn)行買賣的，不能影響到房屋承租方的權(quán)利。同時(shí)還規(guī)定，承租方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
  在本案中，你的關(guān)鍵問(wèn)題是轉(zhuǎn)租來(lái)的房子房東已經(jīng)知道并且同意，你是否有證據(jù)證明。實(shí)際生活中往往都是因?yàn)槿狈ψC據(jù)使得承租方敗訴。
  1、在你承租期的房子，中介或者房東帶人來(lái)看房子，應(yīng)當(dāng)征得你的同意；你也有權(quán)利拒絕他們進(jìn)入你承租的房子。
  2、如果是房東同意轉(zhuǎn)租給你的，并且租賃合同有約定，那么你可以跟房東要求支付違約金。
  3、解決這個(gè)問(wèn)題還要看你的租賃合同怎么規(guī)定的，并且轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過(guò)房東同意。
  建議你在跟房東提出要求前，先收集好證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:00:31
• 146****0247

  找個(gè)好點(diǎn)的中介都可以把它賣掉或出租

  查看全文↓ 2014-03-08 09:45:04
• 154****2302

  找到買家，簽了合同收了定金，就到銀行做監(jiān)管再到國(guó)土局過(guò)戶就行了，具體如果您不清楚**好找個(gè)中介幫忙，也可找到賣家委托中介代辦過(guò)戶，這樣費(fèi)用不高的

  查看全文↓ 2014-03-08 09:31:00
• 144****3918

  如果沒(méi)在購(gòu)房合同或口頭沒(méi)說(shuō)明，應(yīng)該給他安裝；因?yàn)槟銈兘灰追课輹r(shí)的狀況，玻璃和門是房屋附屬設(shè)施一起包括在內(nèi)，自己裝修的玻璃和門不能拿走，除非有說(shuō)明不屬交易范疇就可以拿走，法律上是認(rèn)可的。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:57:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 做店鋪轉(zhuǎn)讓或出租應(yīng)該怎么做呢？
  答

  注意：　　1、如果要接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就一定要了解清楚它的證照是否齊全以及是否在有效期內(nèi)?！　?、再到環(huán)保消防部門了解，該店未來(lái)是否能夠順利通過(guò)年檢，是否會(huì)有其它問(wèn)題?！　?、看經(jīng)營(yíng)期，該地段是否可能拆遷等?！　?、看轉(zhuǎn)手后合同的期限，對(duì)是否決定投入新裝修有一定的參考價(jià)值?！　?、了解該店鋪是否有負(fù)債未還等，尤其是供應(yīng)商貨款和員工工資等。　　6、電力的增容等。　　7、**后才是工商手續(xù)、稅務(wù)和環(huán)保消防等變更名字?！　?、交易款需要留一定比例，待全部事項(xiàng)都辦妥了才支付。

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• 問(wèn) 我要把我個(gè)人的公積金從賬戶里取出來(lái)應(yīng)該怎么做
  答

  1、通過(guò)單位提取向單位提出申請(qǐng),填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和《住房公積金提取明細(xì)表》;持本人身份證原件、《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明資料的原件,到公積金核心辦理提取;將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財(cái)務(wù)部門,財(cái)務(wù)部門按所列金額給付現(xiàn)金。2、通過(guò)中介提取即委托中介機(jī)構(gòu)提取，但需要支付中介費(fèi)用，且可能遭遇非法中介。3、個(gè)人直接提取先查詢公積金賬戶情況，如果賬戶顯示為集中封存，那么，便可以個(gè)人直接到所屬管理部辦理提取。

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• 問(wèn) 自己的房子怎么做民宿
  答

  要想自己的房子做成民宿，首先要把它做好，放棄硬拷貝，許多民宿經(jīng)營(yíng)者把設(shè)計(jì)放在第一位，只要有一個(gè)好的設(shè)計(jì)，民宿就能成功，但設(shè)計(jì)并不是民宿**大的競(jìng)爭(zhēng)力。直接抄襲麗江客棧的原型，只會(huì)創(chuàng)造出四不像，只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后，按照自己的想法去做民宿，才能做出精品。人文是關(guān)鍵，民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力是人，民宿為游客提供非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，唯一可以讓游客感覺(jué)良好的是內(nèi)涵，這種氛圍是由經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造的。當(dāng)初的大理和麗江，**早的民宿和客棧，游客們感到舒服的是院子里的日光浴狗，彈吉他口音很重的老板和陪說(shuō)故事聊天的老板娘。除了要有自己的想法，并且在民宿中注入人文內(nèi)涵外，還需要選擇理性和感受，一個(gè)是投資者和成熟的酒店管理，另一個(gè)是建筑設(shè)計(jì)師和自營(yíng)者，影響著民宿的規(guī)劃和運(yùn)作，在民宿中理智的加入情懷，才能長(zhǎng)久。

• 問(wèn) 自己的房子怎么做民宿
  答

  自己的房子怎么做民宿，主要要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：1、定位如果自己家的房子有多余的空間，在做民宿之前，要選擇好相應(yīng)的位置，因?yàn)槊袼薜奈恢脮?huì)直接決定了，人流量多不多，最好是處于景區(qū)或者是城市當(dāng)中交通便利的地方，這樣方便顧客的尋找，也能夠吸引更多人的到來(lái)。2、辦理手續(xù)準(zhǔn)備好身份證以及房子的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ド陥?bào)民宿的名稱，需要通過(guò)消防大隊(duì)的審核驗(yàn)收，才能夠真正的成為民俗，開始經(jīng)營(yíng)。3、確定名宿風(fēng)格可以根據(jù)當(dāng)下的潮流因素來(lái)確定，田園、個(gè)性或者高端都可以。4、投資預(yù)算在重新裝修的時(shí)候，除了室內(nèi)的裝修之外，也要把戶外的裝修納入到預(yù)算之中，比如說(shuō)綠化柵欄其他的燈飾，同時(shí)在消防和用電方面也要由專業(yè)的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)。

• 問(wèn) 我想自己給舊房子刷乳膠漆應(yīng)該怎么做
  答

  水泥墻面直接刷乳膠漆是不大好的,起碼還要用膩?zhàn)庸纹?用砂紙磨光滑平整,再上墻面室內(nèi)乳膠漆。因?yàn)槿槟z漆也很不便宜,直接刷在水泥墻面上很不大好看的,如果短時(shí)間還不想裝修,就將就入住,如果估計(jì)長(zhǎng)時(shí)間以后才裝修,又不想弄的太麻煩,刷涂料吧,危害沒(méi)那么嚴(yán)重,都是嚇人的。

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