請問一下物業(yè)管理費用是由哪幾部分構(gòu)成？

已有6個回答

• 135****4390

  契稅是由稅務(wù)部門收的，在簽訂買賣合同后，先到交易中心審稅，21天的時間審核完畢，在產(chǎn)權(quán)更名之前就必須要完稅的。要拿契稅完稅憑證去進行產(chǎn)權(quán)更名的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:15:07
• 148****2445

  近期很多業(yè)主向我們提出要求了解物業(yè)管理費究竟包括哪些？由哪幾部分構(gòu)成？我們前期已經(jīng)對此做出了回答，但有很多業(yè)主表示不理解，在此我們將費用構(gòu)成再次重新公示（注：此構(gòu)成由國家建設(shè)部頒布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中規(guī)定）
  物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  （即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等）
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  （包括；公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等）
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  （包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等）
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  （包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等）
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  （即安全管理人員費用、安全器械裝備費等）
  6、辦公費用；
  （包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等）
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、法定稅費；
  （包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等）
  10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  

  查看全文↓ 2014-03-10 18:36:47
• 152****2301

  你好,契稅是有國家稅務(wù)部門收的，時間實在你領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證的時候才交的！

  查看全文↓ 2014-03-10 10:18:51
• 137****4022

  一般包括設(shè)備設(shè)施的維護費，人員的工資費，物業(yè)企業(yè)的營業(yè)稅、企業(yè)利潤。
  

  查看全文↓ 2014-03-08 16:50:41
• 154****9216

  物業(yè)管理公司的支出由物業(yè)管理委員會決定。

  查看全文↓ 2014-03-08 13:29:30
• 145****2406

  綠化園林維護，
  清潔衛(wèi)生維護，
  小區(qū)的秩序維護，
  辦公費用，
  物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，
  管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  計算：面積單價（多少1平方）12個月

  查看全文↓ 2014-03-08 11:21:20

相關(guān)問題

• 問 安置小區(qū)物業(yè)管理費用是多少？
  答

  國家有指導(dǎo)文件，評定物業(yè)服務(wù)的星級。。。物業(yè)費就是按物業(yè)公司提供的星級標準到當(dāng)?shù)匚飪r局核準，一般由房管局監(jiān)管。如果認為亂收費，可以要求物業(yè)出示物價局的收費標準文件，在對照星級評定標準指出物業(yè)的不作為或者不達標之處，然后可以申請降低物管費

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)管理費用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因為你一家或者幾家的不住而減少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量啊！這樣是對其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費。

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• 問 物業(yè)管理費用如何定
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標準不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

• 問 物業(yè)費是由幾部分構(gòu)成
  答

  物業(yè)管理費由哪些項目構(gòu)成 根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構(gòu)成包括以下項目：（1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；（2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費；（3）綠化管理費；（4）清潔衛(wèi)生費；（5）保安費；（6）辦公費；（7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；（8）法定稅費。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。 與我國基本價格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，按照定價主體和形成途徑不同，物業(yè)管理收費實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價、政府定價三種定價方式。

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• 問 物業(yè)管理費用包括那些
  答

  D物業(yè)收入預(yù)測和E物業(yè)管理成本

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