住宅小區(qū)物業(yè)管理公司收取了管理費(fèi)和停車費(fèi)……

已有6個(gè)回答

• 131****1360

  根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目:
  1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；
  2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；
  3、綠化管理所需的全部費(fèi)用；
  4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；
  5、保安費(fèi)；
  6、辦公費(fèi)；
  7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
  8、法定稅費(fèi)；
  此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于有些高檔住宅成本可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:00:42
• 157****9656

  這個(gè)問題要看你與物業(yè)公司所簽定的合同是如何定的了。一般說來出現(xiàn)了業(yè)主的房屋被盜或車輛被盜事件物業(yè)公司是要負(fù)一定責(zé)任的，特別是房屋出現(xiàn)被盜物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
  車輛出現(xiàn)被盜或損壞時(shí)，物業(yè)公司有無責(zé)任關(guān)鍵問題在簽署的《合同的條款》上。大多數(shù)物業(yè)公司都簽署的是：“場(chǎng)地租用合同”所以車輛出現(xiàn)丟失或損壞時(shí)物業(yè)公司是無責(zé)任的。若繳納了“車輛停放費(fèi)和管理費(fèi)”并在合同書中有明確規(guī)定時(shí)物業(yè)公司必須遵守合同所定條款并負(fù)有賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:46:57
• 141****3826

  物業(yè)應(yīng)該是有責(zé)任的 要不繳納費(fèi)用就沒什么意義了

  查看全文↓ 2014-03-10 14:14:24
• 133****0537

  達(dá)州的物業(yè)管理公司，95%都是亂整。大家把這些亂整的物業(yè)公司和他們亂整的行徑都曝光出來。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:26:30
• 143****7512

  遇到過,一定要找物業(yè),他們責(zé)任很大。可通過法律程序解決

  查看全文↓ 2014-03-10 09:39:07
• 151****8852

  物業(yè)有責(zé)任,但也只是一部分,不是全責(zé)

  查看全文↓ 2014-03-09 21:49:34

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)包括停車費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)針對(duì)的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個(gè)要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意及公示，是否有過相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高，這個(gè)價(jià)錢就是服務(wù)費(fèi)，相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不是包括停車費(fèi)？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)不含地下停車場(chǎng)的費(fèi)用，地下停車場(chǎng)主要是停車費(fèi)和管理費(fèi)還有水電費(fèi)，如果地下停車場(chǎng)是您購買的車位，那么只需管理費(fèi)和水電費(fèi)公攤。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理停車費(fèi)
  答

  在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見諒。一：你可以停水停電，在她把費(fèi)繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉住）二：跟業(yè)委會(huì)一起上門收費(fèi)。三：讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費(fèi)用。以上是成本**小的方法四：提請(qǐng)法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。以上的前提是業(yè)主拒不繳費(fèi)的理由不是因?yàn)槲飿I(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項(xiàng)目。

  全部9個(gè)回答>
• 問 小區(qū)收了物業(yè)管理費(fèi)，再收取電動(dòng)車停車費(fèi)合理嗎？
  答

  這個(gè)應(yīng)該是要收取的如果你沒有繳納停車費(fèi)車子掉了我想物業(yè)也不會(huì)怎么給你負(fù)責(zé)的 點(diǎn)擊進(jìn)入看看電動(dòng)車打折信息

  全部10個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理費(fèi)包括什么？收取了物業(yè)管理費(fèi)還應(yīng)該收取停車費(fèi)、公用照明費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)么？
  答

  根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理所需的全部費(fèi)用；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)；此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于有些高檔住宅成本可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。