物業(yè)針對(duì)的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入,而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入,這個(gè)要分清楚,園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有,這個(gè)收費(fèi)及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會(huì)同意及公示,是否有過相關(guān)物價(jià)及車輛管理所的審批,是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費(fèi)是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費(fèi)也不是很高,這個(gè)價(jià)錢就是服務(wù)費(fèi),相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi),如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個(gè)價(jià)格了
全部3個(gè)回答>住宅小區(qū)物業(yè)管理公司收取了管理費(fèi)和停車費(fèi)……
146****1373 | 2014-03-09 13:32:49
已有6個(gè)回答
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131****1360
根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法>>的規(guī)定,物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目:
查看全文↓ 2014-03-11 20:00:42
1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);
3、綠化管理所需的全部費(fèi)用;
4、清潔衛(wèi)生費(fèi);
5、保安費(fèi);
6、辦公費(fèi);
7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
8、法定稅費(fèi);
此外,物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于有些高檔住宅成本可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。 -
157****9656
這個(gè)問題要看你與物業(yè)公司所簽定的合同是如何定的了。一般說來出現(xiàn)了業(yè)主的房屋被盜或車輛被盜事件物業(yè)公司是要負(fù)一定責(zé)任的,特別是房屋出現(xiàn)被盜物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
查看全文↓ 2014-03-11 18:46:57
車輛出現(xiàn)被盜或損壞時(shí),物業(yè)公司有無責(zé)任關(guān)鍵問題在簽署的《合同的條款》上。大多數(shù)物業(yè)公司都簽署的是:“場(chǎng)地租用合同”所以車輛出現(xiàn)丟失或損壞時(shí)物業(yè)公司是無責(zé)任的。若繳納了“車輛停放費(fèi)和管理費(fèi)”并在合同書中有明確規(guī)定時(shí)物業(yè)公司必須遵守合同所定條款并負(fù)有賠償責(zé)任。 -
141****3826
物業(yè)應(yīng)該是有責(zé)任的 要不繳納費(fèi)用就沒什么意義了
查看全文↓ 2014-03-10 14:14:24 -
133****0537
達(dá)州的物業(yè)管理公司,95%都是亂整。大家把這些亂整的物業(yè)公司和他們亂整的行徑都曝光出來。
查看全文↓ 2014-03-10 10:26:30 -
143****7512
遇到過,一定要找物業(yè),他們責(zé)任很大。可通過法律程序解決
查看全文↓ 2014-03-10 09:39:07 -
151****8852
物業(yè)有責(zé)任,但也只是一部分,不是全責(zé)
查看全文↓ 2014-03-09 21:49:34
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小區(qū)物業(yè)費(fèi)不含地下停車場(chǎng)的費(fèi)用,地下停車場(chǎng)主要是停車費(fèi)和管理費(fèi)還有水電費(fèi),如果地下停車場(chǎng)是您購買的車位,那么只需管理費(fèi)和水電費(fèi)公攤。
全部3個(gè)回答> -
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在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流,望大家見諒。一:你可以停水停電,在她把費(fèi)繳了的前提下幫她恢復(fù)(注意別被捉住)二:跟業(yè)委會(huì)一起上門收費(fèi)。三:讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費(fèi)用。以上是成本**小的方法四:提請(qǐng)法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。以上的前提是業(yè)主拒不繳費(fèi)的理由不是因?yàn)槲飿I(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項(xiàng)目。
全部9個(gè)回答> -
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這個(gè)應(yīng)該是要收取的如果你沒有繳納停車費(fèi)車子掉了我想物業(yè)也不會(huì)怎么給你負(fù)責(zé)的 點(diǎn)擊進(jìn)入看看電動(dòng)車打折信息
全部10個(gè)回答> -
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根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法>>的規(guī)定,物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);3、綠化管理所需的全部費(fèi)用;4、清潔衛(wèi)生費(fèi);5、保安費(fèi);6、辦公費(fèi);7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);8、法定稅費(fèi);此外,物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于有些高檔住宅成本可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。
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