契稅一般是交房之后,辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一、首套房繳納規(guī)定如下:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下:購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)一下律師如果跟房東簽了一年的租約交的押金是不是一定要租夠一年才能退
147****1710 | 2014-03-09 14:01:20
已有2個(gè)回答
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144****7119
看合同是怎么寫(xiě)的,如果有違約責(zé)任的話(huà),肯定是你們違約了,按照合同中的你們這部分押金是肯定要不回來(lái)的。
查看全文↓ 2014-03-11 14:31:54
解決辦法:1:看業(yè)主人好不好,可以跟他商量,看是否能要回來(lái)押金。
2:轉(zhuǎn)租出去,沒(méi)有任何損失。
3: 讓朋友來(lái)繼續(xù)租,這樣費(fèi)用還有安全,什么問(wèn)題都能解決了。 -
131****9601
能要回來(lái)的,而且你也提前一個(gè)月打招呼了。房東無(wú)非是想多賺些房租,想讓你繼續(xù)租而已。
查看全文↓ 2014-03-09 14:15:58

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銀行小額無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押信用貸款,手續(xù)簡(jiǎn)便,方便快捷,3-5天放款,只要年齡在21-55周歲,在杭州(0571地區(qū))工作,收入在2000元以上(含2000),信用記錄良好的大陸居民均可申請(qǐng)
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問(wèn) 新房交房第一年一定要交取暖費(fèi)嗎答
第一年可能在拿鑰匙時(shí)就扣了,你去物業(yè)問(wèn)問(wèn)就知道了。
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不一定要在家過(guò)年的,只要你回家的時(shí)候,大喊三聲:普安在此,百無(wú)禁忌!就什么事情也沒(méi)有了,不信你試試,很靈驗(yàn)喲!
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問(wèn) 房貸交一年了能退房嗎?貸款都還一年了還能退房嗎?答
任何請(qǐng)況下都可以退房,不過(guò)可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購(gòu)房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的,可以請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同,并要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房本金及其利息。所以,可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同,并要求開(kāi)發(fā)商返還**款及其利息。買(mǎi)房子交了**,房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況:(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的,比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況,導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的,購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任,甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因,**終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的,購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房**款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等,如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況,購(gòu)房者也可以要求退房,退還**款。(三)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因,如購(gòu)房者提供的資料不齊備,或者購(gòu)房者缺乏還款能力,銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件,不予發(fā)放貸款,導(dǎo)致貸款合同不能能訂立,如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同,則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況,購(gòu)房者就應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商重新協(xié)商交款事宜,或者直接向開(kāi)發(fā)商交清房款。不能繳納房款的,開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)合同約定,收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。
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