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那就要看業(yè)主是否追究了，如果業(yè)主真的告上法庭，那您肯定還要有其他的賠償，其他人跟您說沒有責任那也只是沒有遇到過這樣的事，因為可以說百分之99以上的業(yè)主遇到客戶違約，都只是扣留違約金，不會起訴，但是也真有這樣的，跟您說一個我曾經(jīng)遇到過的案例···2009年5月我簽了一個京城雅居的疊拼別墅，當時租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客戶是個做生意的，業(yè)主是一位50多歲的女士（無業(yè)、整天就是呆著）?？蛻糇×税肽昃筒蛔饬?，客戶交的兩個月押金也沒要，當做違約金了，結(jié)果這個業(yè)主就把客戶給起訴了，這個官司打了4個多月，結(jié)果**后法院判決客戶又賠償了業(yè)主一些錢。
全部8個回答>關(guān)于房屋租憑的問題
131****9416 | 2014-03-09 14:40:30
已有9個回答
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151****1466
您好:是自己和租戶簽的合同吧?不是正規(guī)的合同。 只能督促他們快點搬家,你現(xiàn)在可以讓中介的人給你帶客戶看房。
查看全文↓ 2014-03-12 13:20:28 -
135****8196
按照房屋租賃合同來說：甲方（出租方）提前一個月以書面形式或口頭通知的方法告知乙方（租客），房屋需要收回的話，那么甲方就已經(jīng)盡到了租賃合同的責任。
查看全文↓ 2014-03-12 12:27:42
因為也已經(jīng)給了充足的時間乙方去尋找房屋。若是說到把東西扔出去的話，對方是有權(quán)利這樣做的。因為房屋的業(yè)主是他，他可以這樣做的。 -
158****8228
好象合同里沒有提及租期不滿如何處理。其實你可以全部要，但實際不太好處理，自己去找房東協(xié)商下好.
查看全文↓ 2014-03-11 21:07:00 -
155****4439
1、乙的行為構(gòu)成無權(quán)代理。
查看全文↓ 2014-03-10 20:21:49
《合同法》第四十八條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕
追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。
2、乙與丙的合同屬于效力待定，如果甲追認，合同有效；否則合同無效。
3、丙可以催告甲在一個月內(nèi)予以追認。甲未作表示的，視為拒絕追認。如果丙善意，合同被追認之前，丙有撤銷的權(quán)利。 -
138****3927
說實話，你只想開房屋租憑嗎？ 你肯定會 走向，房屋中介（買賣出租二手房） 或 大規(guī)模租憑公司（租房或租車）至于你想要的 管理章程 組織結(jié)構(gòu) 等等 直接去中介公司或租憑公司 做一年半載，自然就曉得了。
查看全文↓ 2014-03-10 10:44:28
還可以順便挖點人。 望采納 -
136****6032
業(yè)主已經(jīng)提前通知了，如果您沒能在規(guī)定時間內(nèi)搬離，那么您應(yīng)該先協(xié)商好！至于到期后如果業(yè)主要強制收回，也是有這個權(quán)利的！您應(yīng)該盡快找到新的倉庫，避免財產(chǎn)受到不必要的損失！
查看全文↓ 2014-03-10 10:30:09 -
148****9497
你跟合租的女生去協(xié)商，畢竟不是你搞壞的，不然你就把房主跟合租的女生一起叫到房子里協(xié)商，地板沒有多嚴重的情況下，叫合租女生修一下，不讓房主知道就行了！下次租房多張點心眼、
查看全文↓ 2014-03-10 10:25:45 -
154****5792
法律上是沒有這些具體的條款的,您現(xiàn)在只有報警讓他走人,要不他會吧一個月的違約金住沒有了
查看全文↓ 2014-03-09 20:05:02 -
134****6859
叫他把地板修一下不就行了嗎。
查看全文↓ 2014-03-09 14:59:26
相關(guān)問題
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承租方應(yīng)注意的事項： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔； 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用； 5、付款方式。 出租方應(yīng)注意： 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明； 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標準的； 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的； 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
全部3個回答> -
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26.4平與28平差得不多，租房子又不是買房子，差了還不到兩平米沒有什么的，既然簽訂了合同，就得順著合同來辦事，任何口頭承諾均無效，既然合同上沒有名確表明，那就不是中介違約了，房租900押金收1000這也沒有什么，很正常的事情，我租房的時侯也是這樣，只要你沒有違約，正常到期是情況，如果是正規(guī)的中介，**后退房的時侯，是可以返還的。這樣可你找的是哪家中介了，信譽怎么樣。像你這種情況，我勸你還是不要打官司了，勝的機率不大。很明顯中介那邊占理！你若想打官司，合同是唯一的依據(jù)，因為是口頭承諾，合同上沒有表明，你又能如何證明他們違約呢？？
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這樣看來，兩套房子為各自婚前財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)，但是房子在他們婚后的增值部分當屬于婚后共同財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)變更一般需要原產(chǎn)權(quán)人配偶（如果有）的意見，不然房產(chǎn)部門一般不給辦理，出了錯房產(chǎn)管理部門是要賠錢的。其實，可父親可立遺囑，寫明其個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)中屬于他自己的那部分全部由你繼承即可，不放心的話搞個公正。如果沒有遺囑，你父親的遺產(chǎn)一般將由其父母（如健在）、配偶、兒女均分，兒女包括繼子女和養(yǎng)子女。補充：只要能證明房產(chǎn)不是用婚后共同財產(chǎn)購置的，法院一般不會認定是婚后共同財產(chǎn)
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目前，西安市二手房交易費用如下：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅201112號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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