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這個沒有相應(yīng)的法律法規(guī)，告沒有憑證。
全部8個回答>關(guān)于商鋪租賃的問題
148****5980 | 2014-03-10 15:09:16
已有7個回答
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152****9245
可以去派出所處理這些問題，或者發(fā)函給他
查看全文↓ 2014-03-13 12:02:32 -
131****8828
按老合同， 合同到期后出租人有義務(wù)告知的義務(wù)，沒有告知的以以前簽訂的合同計算
查看全文↓ 2014-03-13 10:03:28 -
158****3207
首先，您就違背了您和市場的合同約定，您私自轉(zhuǎn)租了該商鋪，您可以起訴您的承租人，市場在合同期滿后可以隨時收回該商鋪的。
查看全文↓ 2014-03-11 15:26:24 -
152****8312
合同中沒有裝修費的條款的，裝修費房東不會退的。合同沒到期不租了的話，要賠償違約金的。**好的辦法是轉(zhuǎn)租。不過注意轉(zhuǎn)租期不要超過合同規(guī)定的期限！
查看全文↓ 2014-03-11 10:02:22 -
148****9954
呵呵，這個你不用擔(dān)心的，因為租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人可以請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同，簡單來說就是房子賣給別人，或是被銀行收走，你的租約10年還是不變的，只需要辦理一些相關(guān)的租賃手續(xù)就沒問題咯，也就是說你的業(yè)主轉(zhuǎn)變跟你的租用約定是沒有直接聯(lián)系的！
查看全文↓ 2014-03-10 21:42:08 -
151****4616
你好，你有權(quán)按照合同約定處理。如果甲方拒絕履行義務(wù)你可以起訴解決
查看全文↓ 2014-03-10 17:26:45 -
153****7936
這個她違約了·住宅性質(zhì)的房屋，像商品房一類出租的話，物業(yè)費一般是由房東自己支付的，因為住房出租流動性大，物業(yè)也會直接找房東，不會找租客的·商用性質(zhì)的房屋，像寫字樓，商鋪的話，都是承租方支付了（除非事先約定好業(yè)主支付），物業(yè)也不會去找該商鋪業(yè)主收物業(yè)費，而是找經(jīng)營戶收的·很好理解，住宅的物業(yè)服務(wù)房東是直接享受到的，理應(yīng)房東負(fù)責(zé)，商鋪的物業(yè)服務(wù)是經(jīng)營戶享受的，由經(jīng)營戶解決！
查看全文↓ 2014-03-10 15:21:32
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問 商鋪租賃問題答
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答
作為第三方評論：這件事你們雙方都有責(zé)任，你的責(zé)任“你守不住了，萌生了退房的意愿，于是口頭跟商家提出，現(xiàn)在想繼續(xù)租”你原先的租賃合同到期了嗎？商家的責(zé)任：“你口頭跟商家提出，商家在這期間把這個房子租給了他人并簽訂了合同”和你手續(xù)結(jié)清了嗎？口頭協(xié)議也是合同的一種，這點你要記住。在你想退的時候并且口頭告知了商家，商家因為利益考慮，肯定會租給他人，這點毋庸置疑，現(xiàn)在后悔了，不是我打擊你，天下沒有后悔藥的，和商家協(xié)商吧，低調(diào)點，竟可能的挽回?fù)p失，打官司就斷了后路了？我不認(rèn)為你能贏，你以為呢？
全部3個回答> -
答
如果說原來的租賃合同不是你和房東簽的,那就無效!無效你是沒有理的.
全部10個回答> -
答
只能按照合同來執(zhí)行又不就是您違約需要支付違約金
全部3個回答> -
答
對于這個問題，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在與承租人簽訂租賃合同時，租賃合同上的出租主體是誰？也就是說，如果物業(yè)公司是以自己的名義出租給承租人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為物業(yè)公司轉(zhuǎn)租，按照“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅；如果物業(yè)公司是以業(yè)主的名義出租給承租人，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)為物業(yè)公司代理，按照“服務(wù)業(yè)－代理業(yè)”繳納營業(yè)稅。實際操作中，很多問題是稅法未明確規(guī)定的。我們一般會按照“實質(zhì)重于形式”的原則來判斷，據(jù)以征稅。另外，建議你還可以咨詢一下主管稅務(wù)機關(guān)。
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