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針對車位公攤面積的大小，目前我國尚無相關(guān)法律規(guī)定。通常一個車位的實(shí)際面積只有十二三平米，但是合同中標(biāo)明的面積都為30至35平米。這是因?yàn)殚_發(fā)商把地下車庫的通道、拐角等面積公攤計(jì)入其內(nèi)，如果雙車道可能會大些。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為住戶服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。其中，地下室作為公用分?jǐn)偟拿娣e的前提是，該地下室是用來放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的。
全部4個回答>地下車庫門口經(jīng)常亂停車,應(yīng)該物業(yè)來管嗎？應(yīng)該有誰負(fù)責(zé)管理
134****6306 | 2014-03-10 18:21:06
已有7個回答
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146****4904
可以擺放禁止停放標(biāo)志或向銀行一樣拉上警戒線
查看全文↓ 2014-03-13 09:48:17 -
134****0981
如果有收費(fèi)許可證,就交,沒有則不交
查看全文↓ 2014-03-12 17:02:09 -
137****1011
北京市兩高律師事務(wù)所李國蓓律師為您解答如下：你好，物業(yè)管理問題不僅是管，還需要業(yè)主的支持，建議物業(yè)公司與業(yè)主充分溝通，共同管理停車問題。
查看全文↓ 2014-03-12 12:18:36 -
148****6212
物業(yè)有這個義務(wù)來管理。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒
查看全文↓ 2014-03-11 09:56:42 -
153****0024
應(yīng)該找物業(yè),可以要他賠償
查看全文↓ 2014-03-11 09:40:44 -
141****3818
可以證明是您購買的車庫的前提下，您可以跟物業(yè)反映，由物業(yè)出面，進(jìn)行業(yè)主之間的協(xié)商，如果勸說未果，我認(rèn)為您可以選擇在門口寫上提示語：有車出入請勿占道謝謝合作
查看全文↓ 2014-03-11 09:35:39 -
141****9881
首先你要搞清楚你所交納的費(fèi)用是車輛的管理費(fèi)還是場地的租借費(fèi),如果是租借場地費(fèi)的話物業(yè)公司不需要賠償,如果是車輛管理費(fèi)則可以要求物業(yè)公司提供車輛進(jìn)出的監(jiān)控錄象,確定車輛是否是在車庫內(nèi)受到損壞,如果進(jìn)庫前損壞你只能自己陪,如果確定是在場地內(nèi)損壞才可以要求物業(yè)公司賠償。
查看全文↓ 2014-03-10 18:50:04
我建議你先把2個問題搞清楚,還有你可以去要求保險公司賠償。(但是你自己已經(jīng)維修了好象保險公司就不管了的)
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正常到法院應(yīng)訴,說明你不交物業(yè)費(fèi)的原因, **后把物業(yè)公司沒有給你解決的問題拍成照片,然后提交法庭當(dāng)證據(jù), 如果情況屬實(shí), 法院會根據(jù)你的情況在判決時, 對你拖欠的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折.或者你也可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決.
全部3個回答> -
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購買地下車庫一定要看排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，**好在雨季時購買地下車庫，這樣可以看得更清楚。另外，也要看一看車庫的門禁系統(tǒng)。因?yàn)橐话愕叵萝噹斐穗娞莼驑翘菘?*樓內(nèi)各層，這就影響到業(yè)主的安全問題。還有的地下車位間距太小，如果是比較大型的SUV，開個車門都怕碰到旁邊的車。這些在購買時都要檢查好，日后居住也便利得多。
全部2個回答> -
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首先要搞清楚地暖是由誰來負(fù)責(zé)安裝的~如果是小區(qū)安裝的~肯定是小區(qū)負(fù)責(zé)~廠家安裝的~廠家負(fù)責(zé)~先找到責(zé)任方~來進(jìn)行檢測~是由于他的產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的漏水~還是由于你的使用不當(dāng)引發(fā)的漏水~找到原因~問題就可以解決了~
全部3個回答> -
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需有五證： 第一是《國有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金； 第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可； 第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)； 第四是《建設(shè)工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)； 第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。二手房交易注意事項(xiàng)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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