十年前福利性的公房租賃現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償?shù)闹醒霔l文

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• 146****1158

  可以得到搬遷過(guò)度費(fèi)可以得到搬遷過(guò)度費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-12 10:18:54
• 146****7000

  1 能拿到補(bǔ)償.大概是按租賃合同約定.沒(méi)約定一般如簽的是商用的是3個(gè)租金。住宅用2個(gè)月.
  2 這種補(bǔ)償是法律規(guī)定應(yīng)該的.現(xiàn)做生意不跟你講道義的
  3 補(bǔ)償跟戶口沒(méi)關(guān)系
  4 跟2一樣
  5 跟3一樣
  6 會(huì)因?yàn)槲疑逃昧?，拿不到補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)橐话阕赓U合同會(huì)約定不得私下改變房屋用途的.房東 以這條在拆遷前解除租賃關(guān)系就拿不到補(bǔ)償?shù)?
  個(gè)人建議還是回家看下租賃合同那項(xiàng)對(duì)自己有利。望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-10 18:39:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十年前福利性公房租賃現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償中央條文
  答

  2013年寶應(yīng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗條例

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• 問(wèn) 拆遷協(xié)議是十年前簽得，現(xiàn)在還有用嗎
  答

  要是之前就已經(jīng)付了現(xiàn)在就不會(huì)再付了

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• 問(wèn) 幾十年前的高層有什么安全隱患的嗎？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  物體的擊打。主要表現(xiàn)為：空中墜落物、崩塊和滾動(dòng)物體，觸及固定或運(yùn)動(dòng)中的硬傷、反彈物的碰傷、撞傷碎屑、破片的飛濺傷害器具、硬物的擊傷等。

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• 問(wèn) 十年前中國(guó)人均住宅面積是多少？
  答

  中國(guó)改革開(kāi)放30年來(lái)居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過(guò)20平方米，但是分布不均，特別是近些年來(lái)房?jī)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見(jiàn)。 中國(guó)是有13億人口的國(guó)家，要守住18億畝耕地的“紅線”才能養(yǎng)活中國(guó)人。中國(guó)每年新生人口要超過(guò)1000萬(wàn)，每年由農(nóng)村進(jìn)入城市需要解決住房的進(jìn)城人員達(dá)到1800萬(wàn)，還有2100萬(wàn)流動(dòng)農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平 2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)） 1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平 今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳?，中國(guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。 而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 對(duì)照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話似乎有些問(wèn)題：一是偷換了概念，錯(cuò)把東京當(dāng)日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達(dá)地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀(jì)90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。 世界“較高水平”到底是什么樣子？ 據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀(jì)90年代初，發(fā)達(dá)國(guó)家的人均住房建筑面積為以下?tīng)顩r：美國(guó)60平方米，英國(guó)和德國(guó)38平方米，法國(guó)的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對(duì)不同收入國(guó)家居住水平的分析，低收入國(guó)家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國(guó)家該數(shù)字應(yīng)為17.6平方米，中等收入國(guó)家為20.1平方米，中高收入國(guó)家為29.3平方米，高收入國(guó)家則為46.6平方米。 蔣浙安在《英國(guó)政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫(xiě)道：1986年，在英國(guó)2200萬(wàn)套住宅中住房自有率達(dá)到62%。超過(guò)80%的英國(guó)人住在一至三層、帶花園和車(chē)庫(kù)的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達(dá)4：1。很多英國(guó)人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學(xué)習(xí)，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。 《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者柴野2003年6月報(bào)道：德國(guó)有8000萬(wàn)人口，13500個(gè)小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國(guó)人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。 而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團(tuán)的反饋，1999年，美國(guó)2.7億人口擁有1.1億個(gè)住房單位，67%的家庭擁有獨(dú)立住房，人均居住面積60平方米。 印度則存在兩級(jí)分化情況。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者錢(qián)峰2003年7月報(bào)道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。 從以上這些描述中，我們對(duì)世界“較高水平”應(yīng)有一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)。 在我國(guó)，“人均26平方米”如果是真實(shí)的，那可以說(shuō)明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的）。而我國(guó)的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠(yuǎn)，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國(guó)的住房質(zhì)量不高，在未來(lái)15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問(wèn)題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問(wèn)題也沒(méi)有很好解決。此外，我國(guó)居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對(duì)比較差。 中國(guó)人居住的綜合水平離“世界較高水平”還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂(lè)觀；地方政府在解決民眾居住質(zhì)量、居住環(huán)境方面還任重道遠(yuǎn)

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• 問(wèn) 幾十年前的祖屋沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  如果權(quán)利人是合法的獲得該套房產(chǎn)的，且是可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的，就應(yīng)當(dāng)有相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料或登記原因證明文件。這樣即使時(shí)間過(guò)了十年也可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。權(quán)利人可以帶身份證（如果去委托他人還需要帶授權(quán)委托書(shū)）、結(jié)婚證；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。登記完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在30個(gè)工作日頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證。如果不能辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)書(shū)面告知權(quán)利人原因的。法律依據(jù):《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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