關(guān)于房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

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• 148****8927

  沒(méi)有保險(xiǎn)費(fèi),各家銀行只有0-1%的額度占用費(fèi)。這筆費(fèi)用不是所有的銀行都收取的,有的銀行是不收取的,額度占用費(fèi)的多少是根據(jù)當(dāng)時(shí)收取銀行支行的放款額度及借款人的個(gè)人證信來(lái)決定的

  查看全文↓ 2014-03-13 18:08:41
• 144****8312

  是銀行的硬性規(guī)定，其實(shí)是不合理的，因?yàn)槲覀冑J款出利息，銀行應(yīng)該自己承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)并通過(guò)買(mǎi)保險(xiǎn)分散風(fēng)險(xiǎn)，但銀行卻要我們來(lái)買(mǎi)單。
  但沒(méi)辦法，你不這么做他就不貸給你，做為霸王條款之一，早就有人提出過(guò)，可一點(diǎn)辦法也沒(méi)有呀。保險(xiǎn)費(fèi)是一定要出的

  查看全文↓ 2014-03-12 16:55:58
• 154****5601

  現(xiàn)在房貸不需要交什么保險(xiǎn)費(fèi)吧。只是說(shuō)如果你要在昆山貸款，你需要有一年的社保。買(mǎi)房子你找的是中介公司，不需要交律師費(fèi)的?，F(xiàn)在印花稅教育附加稅城建稅營(yíng)業(yè)稅=5.6%

  查看全文↓ 2014-03-11 10:01:36
• 157****4806

  做商業(yè)貸款，不需要叫什么保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)，現(xiàn)在部分的中介公司可以做，交13個(gè)月的社保。總共在18000左右。就是所謂的貸款服務(wù)費(fèi)。印花稅就5元，其他稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.55％個(gè)稅1％契稅1％評(píng)估費(fèi)0.5％。具體算要看房子面積和評(píng)估價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:50:17
• 159****6260

  沒(méi)有啊，這個(gè)是沒(méi)有的，不過(guò)我建議你**好還是去國(guó)土局問(wèn)一下比較好

  查看全文↓ 2014-03-11 09:26:52
• 157****1884

  那是銀行要求的.不貸款的話,不用交.有的銀行不需要保險(xiǎn),可以換家銀行試試

  查看全文↓ 2014-03-10 20:49:22

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• 問(wèn) 關(guān)于保險(xiǎn)費(fèi)和土地出讓金
  答

  一般拆遷回遷房上市時(shí)候的土地出讓金是和房?jī)r(jià)掛鉤的，一般是不低于房地局指導(dǎo)價(jià)格的3%。不過(guò)各個(gè)地方政府以及房屋土地行政主管部門(mén)的規(guī)定是有差異的，詳細(xì)的還是咨詢房產(chǎn)所在地房地局。

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• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎?銀行房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算?
  答

  計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買(mǎi)這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買(mǎi)或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買(mǎi)。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  公積金貸款除了繳納擔(dān)保費(fèi)外，還可以繳納保險(xiǎn)，二者選其一，都可以達(dá)到公積金個(gè)人住房貸款的條件。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)怎樣繳納呢？繳納多少呢？和公積金擔(dān)保費(fèi)不同的是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)由保險(xiǎn)公司收取。購(gòu)房者選擇繳納公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的同時(shí)，會(huì)和相關(guān)保險(xiǎn)公司簽訂合同。如果購(gòu)房者提前還貸，同樣能退還部分保險(xiǎn)費(fèi)。另外一個(gè)不同點(diǎn)是，公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)比公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多一點(diǎn)點(diǎn)。公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)的繳納方法是：貸款額*5/10000*貸款年限。因?yàn)楣e金保險(xiǎn)費(fèi)比公積金擔(dān)保費(fèi)用高一點(diǎn)，所以大多數(shù)的項(xiàng)目都是推行的繳納公積金擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  購(gòu)房貸款保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購(gòu)房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限。

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• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  房貸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法是用保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)年限以及年保險(xiǎn)費(fèi)率的相乘出的數(shù)據(jù)得出。通常情況下保險(xiǎn)金額往往要求大于等于貸款的金額，因此，各家銀行要求是不一定相同的，而且要求保險(xiǎn)年限通常要求大于等于貸款期限。但是銀行會(huì)根據(jù)需求決定是否需要購(gòu)買(mǎi)或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額以及期限。如果貸款以后提前還清貸款,可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。此外，若是已經(jīng)還款完了，還可以去辦理退保，也就是說(shuō)貸款人提前將房貸還清后，個(gè)人的房屋保險(xiǎn)合同也會(huì)提前終止，保險(xiǎn)費(fèi)按照剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。因此，越早辦理，退得越多；還可以通過(guò)撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)以及就近的辦公地點(diǎn)，然后攜帶個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。