二手房稅費(fèi)問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 146****0329

  你好！你需繳納的稅有:營(yíng)業(yè)稅22400，個(gè)稅：4000 契稅：4000（如是農(nóng)村戶(hù)口并首套可免）。合同應(yīng)花稅，工本費(fèi)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：800.還有就是需支付給中介的費(fèi)用。大概就這些。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:38:06
• 135****2378

  買(mǎi)家：契稅，交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)，過(guò)戶(hù)費(fèi)，中介傭金1%（一次性的話）評(píng)估費(fèi)，按揭代辦費(fèi)，它項(xiàng)權(quán)證（按揭的話）賣(mài)家：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，交易手續(xù)費(fèi)，過(guò)戶(hù)費(fèi)，中介傭金2%

  查看全文↓ 2014-03-14 09:40:42
• 148****0486

  沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一般都是買(mǎi)家承擔(dān)，你覺(jué)得房子的房?jī)r(jià) 手續(xù)費(fèi) 稅費(fèi)值物有所值，就可以簽，如果不滿(mǎn)意就砍房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:15:11
• 155****7069

  首次就是第一次購(gòu)房，第二套含以上就是非首次。（這也包括賣(mài)方）。賣(mài)房房齡超過(guò)五年的并且是唯一套住房可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅！未過(guò)五年則需交營(yíng)業(yè)稅.賣(mài)房如非首套住房需交個(gè)人所得稅（賣(mài)價(jià)-原值）的20%。購(gòu)房者如是非首套住房需交3%的契稅。首套只需交納1.5%.
  商貸利息比公積金利率高.(大約1.5%) 公積金是單位承擔(dān)一部分.
  商貸是銀行貸款.購(gòu)買(mǎi)二首房時(shí)必須先和銀行申請(qǐng)后.購(gòu)房者付給賣(mài)房人50%房款后.銀行下達(dá)通知擔(dān)保后方可更名.其余款由銀行支付給賣(mài)房者.
  而公積金購(gòu)買(mǎi)二手房,則需先付完全款后.更名后再返貸.

  查看全文↓ 2014-03-13 09:32:12
• 156****6673

  要求代辦人辦您列出來(lái)就行了

  查看全文↓ 2014-03-12 22:09:12
• 137****4214

  免營(yíng)業(yè)稅的條件是從房產(chǎn)證下發(fā)之日期計(jì)算的,也就是說(shuō)你房產(chǎn)證上的發(fā)證日期如果超過(guò)五年則無(wú)營(yíng)業(yè)稅,如果沒(méi)有超過(guò)那就有營(yíng)業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-12 19:33:29
• 147****1713

  房子如果是2005年9月11日之前買(mǎi)的不需要交納差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。凡是離婚析產(chǎn)后要出售房屋的營(yíng)業(yè)稅都可以按上手業(yè)主的購(gòu)房發(fā)票價(jià)格按差額征收。
  至于個(gè)稅1%，如果購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)5年，你們夫妻雙方現(xiàn)名下如果只有一套住房，可以申請(qǐng)免交個(gè)稅。
  如果按你當(dāng)時(shí)2005年購(gòu)房時(shí)間（即契稅交納時(shí)間）計(jì)算，不滿(mǎn)5年，需要交納差額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:15:53
• 142****9614

  按照房產(chǎn)證上的時(shí)間到過(guò)戶(hù)之后。需要繳納的情況:
  1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:38:26
• 143****3476

  是這樣的滿(mǎn)沒(méi)滿(mǎn)五年，是按照契證上面立契日來(lái)算的，算滿(mǎn)60個(gè)自然月，如果滿(mǎn)了就免征營(yíng)業(yè)稅了！
  希望的回答能帶給您幫助，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-11 17:20:23
• 151****0124

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）
  2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證）
  3、 印花稅：房款的0.05%
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  7、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：6元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 55萬(wàn)的總房?jī)r(jià)需要交納稅費(fèi)：3.9萬(wàn)左右。這是不計(jì)算中介費(fèi)的情況。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:42:25

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證）3、印花稅：房款的0.05%4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)7、中介費(fèi)：房款的1%二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%55萬(wàn)的總房?jī)r(jià)需要交納稅費(fèi)：3.9萬(wàn)左右。這是不計(jì)算中介費(fèi)的情況。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）希望可以幫到你！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是兩年以?xún)?nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營(yíng)業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒(méi)房就是5.6營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒(méi)滿(mǎn)5年的房子走買(mǎi)賣(mài)形式不合算。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)燕郊二手房稅費(fèi)問(wèn)題
  答

  一般主要三個(gè)稅，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅。144方以下的房子證夠五年不需要交營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅主要是看業(yè)主在北京是否唯一物業(yè)，是的話就不需要交，不是的話就要交1%的稅

  全部12個(gè)回答>