房?jī)r(jià)能降到多少

已有11個(gè)回答

• 152****2493

  看你生活的城市標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，地皮是否緊缺，山區(qū)還是平原。
  房屋成本價(jià)是：行架結(jié)構(gòu)（普通的8樓以下步梯樓）1400元/平方米
  框價(jià)結(jié)構(gòu)（高層）2400元/平方米
  成本價(jià)加地皮使用費(fèi)，所以要看你們當(dāng)?shù)氐仄で闆r，是否寸土寸金。
  還有政府干預(yù)，補(bǔ)貼情況。一般經(jīng)濟(jì)適用房都很便宜，因?yàn)榈仄び烧鲎專(zhuān)愿咏踔恋陀诔杀緝r(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:29:45
• 138****1972

  百分之1左右的樣子

  查看全文↓ 2014-03-13 22:56:30
• 133****1181

  房?jī)r(jià)降不了太多，您如果是買(mǎi)房自住的話(huà)那肯定是早買(mǎi)早好，越往后購(gòu)房成本越來(lái)越大，從2008年到現(xiàn)在調(diào)控兩次房?jī)r(jià)降了多少？現(xiàn)在是買(mǎi)方的市場(chǎng)您還算占據(jù)主動(dòng)，看中的房子還能與房東談?wù)剝r(jià)，變成賣(mài)方的市場(chǎng)的話(huà)您就變被動(dòng)了。
  如果是自住只要買(mǎi)到市場(chǎng)價(jià)或者比市場(chǎng)價(jià)低點(diǎn)的房子就很劃算了，幾年之后經(jīng)濟(jì)條件好了再換的時(shí)候那時(shí)的房?jī)r(jià)誰(shuí)能知道呢！

  查看全文↓ 2014-03-13 22:43:47
• 154****9114

  我也想買(mǎi)，不知道，耐力的房?jī)r(jià)便宜？

  查看全文↓ 2014-03-13 13:14:07
• 148****9283

  可以降到您承受的價(jià)格

  查看全文↓ 2014-03-12 21:37:26
• 143****3283

  到我們能承受的程度**好。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:01:17
• 136****7480

  頂多降幅30%，政府不會(huì)看到房?jī)r(jià)大漲，更不希望房?jī)r(jià)大跌，主要目標(biāo)是希望樓市趨于穩(wěn)定，房?jī)r(jià)合理。市場(chǎng)規(guī)范運(yùn)行。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:27:19
• 131****3403

  1.房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降
  09年房?jī)r(jià)上升期的時(shí)候，女友就跟我商量是不是買(mǎi)房的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)天津中環(huán)的價(jià)格已經(jīng)到了10000朝上的價(jià)格，相對(duì)于我兩個(gè)的承受能力，當(dāng)時(shí)付個(gè)**還是沒(méi)有問(wèn)題的。但是我一直沒(méi)買(mǎi)，因?yàn)槲覉?jiān)信房?jī)r(jià)一定會(huì)降，正如我堅(jiān)信白菜絕對(duì)不是蘿卜一樣。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)不適合中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不符合老百姓收入比。a.
  中國(guó)老百姓的收入比是美國(guó)的43/1,收入是歐洲平均收入的54/1,卻要承擔(dān)比美國(guó)，歐洲還要高的房?jī)r(jià)，b.
  房子相關(guān)環(huán)境等硬件措施跟不上以上任何國(guó)家，c.
  中國(guó)房子只有70年產(chǎn)權(quán)，70年后要交土地保證金，土地保證金仍舊是個(gè)迷，國(guó)家竟然沒(méi)有明確土地保證金的比例，所以沒(méi)明確的絕對(duì)是少不了。而以上國(guó)家確實(shí)終生可以把遺產(chǎn)遺留給后代。
  從人均收入，房產(chǎn)硬件，以及房產(chǎn)權(quán)限上，中國(guó)完全比不上以上國(guó)家，而房?jī)r(jià)卻要比以上國(guó)家高。這個(gè)是絕對(duì)的不符合經(jīng)濟(jì)軌跡！d.
  那決定房子提升價(jià)格的老百姓的人均收入會(huì)不會(huì)在近年內(nèi)跟上房?jī)r(jià)的步伐呢，經(jīng)過(guò)一番資料搜索可以說(shuō)不可能！中國(guó)帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中國(guó)外向型經(jīng)濟(jì)主要依靠輕工業(yè)，而輕工業(yè)主要依靠廉價(jià)的勞動(dòng)力，所以中國(guó)一直有世界工廠(chǎng)的叫法，如果目前中國(guó)想持續(xù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與增長(zhǎng)，在重工業(yè)出口一點(diǎn)沒(méi)有優(yōu)勢(shì)的情況下，老百姓收入不會(huì)大幅度增長(zhǎng)，大家應(yīng)該有印象08-10年增加老百姓收入，是當(dāng)時(shí)政府控制房?jī)r(jià)的方法，工資沒(méi)上升多少，卻導(dǎo)致大批世界品牌輕工業(yè)把工廠(chǎng)轉(zhuǎn)移到了越南泰國(guó)等勞動(dòng)力更為廉價(jià)的國(guó)家。
  如果房?jī)r(jià)還一直高，我就不如，輾轉(zhuǎn)第三國(guó)移民美國(guó)或者歐洲了，然后再買(mǎi)個(gè)房子，和在中國(guó)上海，北京買(mǎi)一套70年產(chǎn)權(quán)的房子幾乎等同了。e.
  中國(guó)高房?jī)r(jià)導(dǎo)致中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不平衡，高利潤(rùn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大批其他行業(yè)老板的駐足，連我們的中國(guó)大佬李嘉誠(chéng)，甚至很多小企業(yè)老板的進(jìn)入（據(jù)統(tǒng)計(jì)中國(guó)有85%以上億萬(wàn)富插入房地產(chǎn)行業(yè)），影響了其他行業(yè)的發(fā)展，說(shuō)白了就是看著房地產(chǎn)利潤(rùn)高，把從其他傳統(tǒng)行業(yè)上的利潤(rùn)全拿來(lái)投房地產(chǎn)了，影響了其他行業(yè)的發(fā)展壯大，從而促使其他行業(yè)物價(jià)上漲。阻礙了其他行業(yè)的發(fā)展。
  宗上幾點(diǎn)，我堅(jiān)信房?jī)r(jià)一定會(huì)下降，但是沒(méi)想到從政府說(shuō)調(diào)控，一等就等了三年，我確實(shí)佩服政府的行政能力以及政策落實(shí)能力，其中還有措施不利，原先想增加土地稅，提工資軟著陸，房地產(chǎn)商不疼不癢，卻大大折損了中國(guó)外向型經(jīng)濟(jì)，終于到11年初，胡總發(fā)話(huà)了，硬著陸措施，11年金九銀十，房?jī)r(jià)終于開(kāi)始動(dòng)搖了----------
  這個(gè)是不可能的，政府為了增加財(cái)政收入在世界一直以高稅收著稱(chēng)，數(shù)據(jù)具體沒(méi)提煉出來(lái)，但是據(jù)我估計(jì)回到08年價(jià)格左右應(yīng)該是符合當(dāng)前中國(guó)國(guó)情的，就是**低下降3成左右，具體下降速度，那還要看政府的調(diào)控力度！我們的政府還真沒(méi)個(gè)準(zhǔn)！粗略估計(jì)應(yīng)該是2-5年內(nèi)。
  3.建議大家短期內(nèi)不要買(mǎi)房
  ，因?yàn)檫€在下降期。
  存可幾十萬(wàn)可以用作創(chuàng)業(yè)，因?yàn)槲覀冞€年輕，人80，走了還不到一半，不要被房子壓住了手腳，保險(xiǎn)期間，可以留一部分固用資金，拿出一部分創(chuàng)業(yè)資金，買(mǎi)個(gè)70年的房子也就是租了政府70年房子，其實(shí)一個(gè)樣，差別不大。
  綜合1所描述，絕對(duì)不可能，有人說(shuō)中國(guó)剛需大，那你就就看看你所在城市的樓盤(pán)有多少，外來(lái)人口有多少？常住人口有多少，而想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的又有多少？A
  .別的地方不說(shuō)，因?yàn)槲覜](méi)有過(guò)統(tǒng)計(jì)沒(méi)有發(fā)言權(quán)，說(shuō)下我所在的天津，登記所在側(cè)人口是1300萬(wàn)左右10年統(tǒng)計(jì)，外來(lái)人口200多萬(wàn)，而天津外來(lái)人口中有79%的外來(lái)人口是服務(wù)于LG，三星，一汽等的操作工以及做臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的走商，那么真正在天津所在地要求也就1100左右，那看看天津有多少套樓房，11年統(tǒng)計(jì)天津總樓房數(shù)有470W套住房，去除薊縣，寧河，靜海家里有平房，自蓋樓房等，沒(méi)必要買(mǎi)房子的，即使按兩口人一套住房來(lái)算，天津還要富裕近100W套房子。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)天津紅橋的大型小區(qū)水木天成，08年前沒(méi)人問(wèn)津，從08年到11年一路飆升，從5000到現(xiàn)在的16000，有三個(gè)朋友在那買(mǎi)了房子，但是真正入住率買(mǎi)房的不到80%，經(jīng)常去他們家，后排都是黑著燈的，有20%房子還沒(méi)賣(mài)出去。B.
  08年政府調(diào)控物價(jià)發(fā)展中小城市規(guī)劃，增加土地稅，以及10-11各大房產(chǎn)商門(mén)轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線(xiàn)城市的失誤對(duì)于08年調(diào)控政策這一點(diǎn)還是可以肯定的，但是他不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控立竿見(jiàn)影

  查看全文↓ 2014-03-12 10:17:59
• 135****5772

  根據(jù)**近幾天的報(bào)導(dǎo)，是降了一點(diǎn)點(diǎn)，成交量也下降。但上海的房?jī)r(jià)不會(huì)降很多，永遠(yuǎn)處于高價(jià)位的動(dòng)態(tài)平衡。
  在這個(gè)動(dòng)態(tài)平衡的局面下，升高一點(diǎn)，市場(chǎng)反應(yīng)就冷淡，房?jī)r(jià)就開(kāi)始降。一旦降低一點(diǎn)點(diǎn)，就又極大得刺激了市場(chǎng)的需求，房?jī)r(jià)始終徘徊在高位。
  另外，上海的城市魅力對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)都是巨大的，每年有大量人員涌入上海。我覺(jué)得，只要上海這個(gè)城市對(duì)于廣大民眾存在吸引力，那么，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)就不會(huì)怎么跌的

  查看全文↓ 2014-03-12 09:51:28
• 144****2561

  你好！房?jī)r(jià)降不下來(lái)！早買(mǎi)早安心

  查看全文↓ 2014-03-11 20:44:53
• 156****2163

  這個(gè)問(wèn)題誰(shuí)都不知道,但就是一句話(huà),長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)不會(huì)持續(xù)的下降了,還是會(huì)漲的。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:41:00

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• 問(wèn) 深圳未來(lái)的房?jī)r(jià)能降到多低？
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  在目前的基準(zhǔn)再降20%。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？如果降的話(huà)能降到多少？
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  我感覺(jué)會(huì)的,嘿嘿!應(yīng)該降20%真希望快點(diǎn)降價(jià)啊

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  70%是稅費(fèi)，這是剛性的，降不了；10%是**起碼的構(gòu)建成本，降不了；開(kāi)發(fā)商20%的利潤(rùn)，也降不了。這里面還有很多的灰色支出，所以至少還要有10%的利潤(rùn)，來(lái)保障它的灰色支出。所以加在一起等于90%。

• 問(wèn) 2015年房?jī)r(jià)能降到每平多少錢(qián)
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  房?jī)r(jià)不會(huì)降的。

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• 問(wèn) 深圳房能降到均價(jià)3000嗎？我想買(mǎi)房
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  深圳關(guān)內(nèi)的房子是假摔現(xiàn)象,關(guān)外是裸奔徹底了,以前關(guān)外的房子均價(jià)8000的,現(xiàn)在都5000了,不過(guò)看這個(gè)情況也不能一直跌,看看行市吧,總體來(lái)說(shuō),現(xiàn)在不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī),還要再等等看%7E其他網(wǎng)友怎么說(shuō)呢?

  全部8個(gè)回答>