我爸之前有一套老房子，他和我繼母一直沒領(lǐng)結(jié)婚證,一起生活16年了,去年拆遷換購(gòu)了現(xiàn)在的新房子,那這套

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• 136****0485

  首先確定你媽媽和你繼父的婚姻關(guān)系。根據(jù)我國(guó)**高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問(wèn)題解釋第五條之規(guī)定：未按婚姻法第八條規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當(dāng)區(qū)別對(duì)待：
  一、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，按事實(shí)婚姻處理；
  二、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》公布實(shí)施以后，男女雙方符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其在案件受理前補(bǔ)辦結(jié)婚登記；未補(bǔ)辦結(jié)婚登記的，按解除同居關(guān)系處理。
  所以，如果你母親和你繼父是在1994年2月1日之前就以夫妻名義共同生活了，沒有辦理結(jié)婚證的，以事實(shí)婚姻定。
  第二，如果那套房子是你繼父在婚前，即與你母親共同生活之前擁有的房產(chǎn)，那么根據(jù)我國(guó)婚姻法第十八條第一款之規(guī)定：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅屬于你繼父?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么非夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)是不能被分割財(cái)產(chǎn)的，也就是說(shuō)你母親沒有分擔(dān)房產(chǎn)的權(quán)利。但也有例外，例如雖然房產(chǎn)屬于你繼父?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是在你繼父和你母親共同生活之后，你繼父與你母親約定其婚前財(cái)產(chǎn)也作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則根據(jù)約定，你母親對(duì)該房產(chǎn)擁有權(quán)利。
  第三，如果那套房產(chǎn)是在你母親和你繼父共同生活之后取得的，那么根據(jù)婚姻法第十七條規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。你母親對(duì)房產(chǎn)擁有權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:45:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我爸媽在十幾年前買了一套房子，后來(lái)我媽去世了，我爸又找了一個(gè)女人，在一起生活了8年，但沒有領(lǐng)結(jié)婚證，如果我爸生病去世了，那我后媽可以分得房產(chǎn)嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">除非你父親訂立遺囑給其保留份額或贈(zèng)與給她，否則她對(duì)該房產(chǎn)不享有權(quán)利。

• 問(wèn) ??沒結(jié)婚可以一起買房嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房注意什么?
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？1．答案是：沒領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。2．沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。3．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房？1．我們?cè)诖颂岢ㄗh：在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證。2．買房流程：a．著手準(zhǔn)備買房：根據(jù)雙方的資金實(shí)力、還款能力等估算實(shí)際購(gòu)買力，并根據(jù)工作、生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。b．挑選房源：可以從報(bào)紙、電視、或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，全面細(xì)致考察房源信息。c．實(shí)地看房：選房前要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上e．確定房屋、簽訂完成購(gòu)房合同后，兩個(gè)人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領(lǐng)取《結(jié)婚證》f．憑《結(jié)婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結(jié)婚證》去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。有關(guān)于沒領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎以及沒領(lǐng)結(jié)婚證如何共同貸款買房的問(wèn)題，小編在上面已經(jīng)給出了比較全面、詳細(xì)的解答了。其中有一些重點(diǎn)需要購(gòu)房者們理解與牢記，比如說(shuō)：未領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認(rèn)主貸款人。

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• 問(wèn) 沒結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒有領(lǐng)結(jié)婚證證，可以一起買房嗎
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，辦理時(shí)需要您提交婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理情況。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) ??兩個(gè)人一起還房貸必須領(lǐng)結(jié)婚證嗎
  答

  你所問(wèn)的是買房想貸款還是?如果是買房貸款的話。兩個(gè)人一起貸款，可以不先領(lǐng)結(jié)婚證，但是必須出示兩個(gè)人的身份證以及貸款所需的其他要求。希望能夠幫助到您！

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• 問(wèn) 結(jié)婚后六年買的房子，。一直跟父母生活，一起做事，但房子是父母名字買的，離婚后怎么分配
  答

  你好 如果是您兩個(gè)人共同買的話 您需要找出你們買房的真實(shí)證據(jù) 比如打款憑條等等證據(jù)來(lái)證明房子是您出錢買的 這樣或許可以幫到您 祝您好運(yùn)

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