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收樓時(shí)候都應(yīng)該帶哪些裝備啊?

147****2092 | 2014-03-12 18:10:54

已有10個(gè)回答

  • 148****6408

    你 業(yè)主 中介方 過去驗(yàn)收就可以了

    查看全文↓ 2014-03-15 12:30:08
  • 143****7018

    收房的時(shí)候要注意下水管是否完整或漏水,墻面是否有空鼓,門窗、電箱是否完好,煤氣表是否有,這些是**主要的。我家是唯美裝飾裝修的,這些都是設(shè)計(jì)師提前就告知我了,很省心!

    查看全文↓ 2014-03-15 09:38:21
  • 156****5466

    需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具

    1、房驗(yàn)小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。

    2、稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。

    3、卷尺:用來檢查房屋凈高等。

    4、驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。

    5、網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議**好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時(shí)留影取證。

    正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,啄木鳥驗(yàn)房師建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:37:34
  • 154****6061

    帶淡水、食物、手電、備用電池、干火柴、軍用小刀、醫(yī)療用品(創(chuàng)口貼、感冒藥、紗布、一次性手套)一些糖、手表、

    查看全文↓ 2014-03-14 11:10:59
  • 132****8336

    一般物管打電話通知,如果不在市里可以拖遲

    查看全文↓ 2014-03-14 10:05:26
  • 145****1903

    賣方在國外需要到當(dāng)?shù)氐拇笫桂^辦理公證委托。一般1至2個(gè)星期。

    查看全文↓ 2014-03-13 21:15:33
  • 151****0325

    一般一手房就是 契稅 多交的契稅時(shí)因?yàn)楫a(chǎn)證面積誤差的原因 是正常的 另外就是物業(yè)維修基金 和氣源費(fèi)什么的 其他的因該是沒有的

    查看全文↓ 2014-03-13 20:51:27
  • 132****2535

    拿2張身份證復(fù)印件,購房合同復(fù)印件,戶口本復(fù)印件,所有收據(jù)復(fù)印件,再就是3000元,用不到3000

    查看全文↓ 2014-03-13 19:17:55
  • 154****1004

    不管你是一手還是二手,都得帶身份證原件。還有一些買房子的手續(xù)資料。

    查看全文↓ 2014-03-13 14:27:12
  • 142****3591

    1.少收錢吧
    2.開發(fā)商不同收法也不同

    查看全文↓ 2014-03-13 12:12:42

相關(guān)問題

  • 需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、房驗(yàn)小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。2、稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺:用來檢查房屋凈高等。4、驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

  • 看你買的是一手還是二手的了買一手房當(dāng)然先不要被售樓小姐的甜言蜜語沖昏頭腦,應(yīng)該理智地去看房子.選擇自己一開始定下的條件,不要讓售樓小姐的說辭把你自己的想法打破了.看好了以后就是簽定購房合同,這一點(diǎn)我想你自己會(huì)注意的了吧,畢竟不是買菜,要看好每一項(xiàng)約定,對(duì)不合理的條款堅(jiān)決否定,爭(zhēng)取自己的權(quán)利.買二手房也一樣,要注意的就是要全面地去看每一個(gè)環(huán)節(jié),**主要的還是簽定合同,合同簽了,什么事都有人告訴你怎么辦的!!!

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  • 買現(xiàn)房:即買即入住,無需等待 現(xiàn)房**大的優(yōu)點(diǎn)就是看得見、摸得著、即買即入住、溫馨小家無需等待。首先,現(xiàn)房都是實(shí)景呈現(xiàn),所見即所得,直觀性強(qiáng),購房之前可以對(duì)房屋的質(zhì)量、區(qū)位、配套、面積、戶型、室內(nèi)格局、通風(fēng)采光等各個(gè)方面詳細(xì)了解,**大限度的規(guī)避購房風(fēng)險(xiǎn),也不必為房子是否會(huì)按時(shí)交付、有無規(guī)劃更改等問題擔(dān)心。 但是一般來說現(xiàn)房的價(jià)格偏高,價(jià)格也很穩(wěn)定基本上沒有什么優(yōu)惠活動(dòng),而且選擇不多,賣的很快,要買就得盡早決定,沒有太多思考猶豫的機(jī)會(huì)。 買期房:給自己一個(gè)美好期許 現(xiàn)在市面上大部分都在賣期房,現(xiàn)如今樓市又十分不景氣,開發(fā)商為了回籠資金便會(huì)在房子建成之前以低價(jià)格出售。但是,伴隨著期房而來的可能是各種各樣的問題,畢竟購買期房看不到完整實(shí)物,僅憑一直圖文確實(shí)少了一些保障,待到交房之時(shí)或許是一兩年之后,那時(shí)房屋實(shí)際面積與預(yù)定面積容易有出入,購房者便承擔(dān)著較大的風(fēng)險(xiǎn)。并且樓盤能否準(zhǔn)時(shí)交房,房子是否能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),也不能十分確定。一旦到了交房之時(shí)發(fā)現(xiàn)問題又為時(shí)已晚,錢早就交了到那時(shí)也是投訴無門。 根據(jù)自己的情況去選擇是**好的。

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  • 1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明,《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》如何驗(yàn)收新房在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗(yàn)收,也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了,業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí),在很多情況下,你驗(yàn)不驗(yàn)收,房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。作為外行人,如何驗(yàn)收房子呢?當(dāng)然,這里面所列的項(xiàng)目,對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的,包括驗(yàn)收商用辦公室。1、 看墻壁。不知道從什么時(shí)候開始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過**嚴(yán)重的一棟房子,窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí),更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個(gè)區(qū)的國土局建的,真可怕。所以,驗(yàn)收這個(gè),**好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫,后來追問發(fā)展商,才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。2、 驗(yàn)水電。首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來說,多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。3、 驗(yàn)防水。這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。4、 驗(yàn)管道這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。 還有一種情況,不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍,你就得注意了。我見過**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的,測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的,如果你有朋友擁有激光掃平儀,這個(gè)問題就好解決多了。6、驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的**佳辦法),你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節(jié)約也是很多的,猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、驗(yàn)門窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況,陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。8、其他項(xiàng)目事實(shí)上,除了上述的項(xiàng)目外,其他的驗(yàn)收,都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋,這也是唯一可能的東西了。除此之外,你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

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  • 買房者在考量獨(dú)立會(huì)所時(shí),要觀察會(huì)所的面積、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面。在湛江,常規(guī)功能的會(huì)所面積應(yīng)該在2000平方米到4000平方米之間,更大面積的會(huì)所可以提供中西餐廳、酒店式公寓、商務(wù)會(huì)談、健身中心、娛樂休閑、高級(jí)影院、雪茄紅酒等更多高級(jí)功能,更好地滿足整個(gè)區(qū)域的商業(yè)需求,相關(guān)配套也足以提升該片街區(qū)甚至整個(gè)區(qū)域的區(qū)位價(jià)值。

    全部2個(gè)回答>