地震能否震塌樓市？

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• 152****5616

  地震的遺產(chǎn)之一，便是人們首次將房屋的建筑質(zhì)量提高到全所未有的重視度，讓房子“質(zhì)量”取代“價格”一度成為談房論市**火的關(guān)鍵詞。
  
  地震之前，房地產(chǎn)市場（尤其是一線城市）就已經(jīng)處于膠著狀態(tài)了：深圳的房價已經(jīng)明顯下跌；北京的房價雖然仍在堅挺，但是成交量持續(xù)萎縮，市場觀望情緒有增無減；上海的情形也不容樂觀，有價無市顯然是一種常態(tài)。地震的沖擊，讓本已冰冷的樓市雪上加霜。以上周房地產(chǎn)成交為例，上海市場成交環(huán)比下降5.65％，連續(xù)2周下跌；北京市場日均成交環(huán)比下降1.9％；深圳成交大幅下滑33.5％；低價房入市拉低均價，市場成交連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑；武漢市場成交大幅下降37.0％，價格上漲1.75％；西安市場日均成交下降15.0％。
  
  任何一場戰(zhàn)爭，都充滿偶然性的變數(shù)，樓市戰(zhàn)爭也不例外。
  
  假如沒有地震，房地產(chǎn)有價無市的膠著狀態(tài)還會繼續(xù)存在下去，盡管這種狀態(tài)**終會因為開發(fā)商資金鏈緊張而以降價銷售的方式打破平衡，但是至少在八月份之前，這種買賣相持的局面不會得到根本改觀。
  
  假如地震發(fā)生在2007年，其會對樓市產(chǎn)生影響，但是很快就會過去，因為那個瘋狂的年月里，人們對投資價值的追捧極有可能壓倒對房產(chǎn)質(zhì)量的反思。
  
  然而，地震偏偏發(fā)生在2008年的半年之際。其時，樓市的春天半年間都沒有等到，而且在繼續(xù)從緊的貨幣政策和繼續(xù)嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)條件下，好多人都對春天的到來絕望了。福無雙至禍不單行，偏偏在這個時候，地震又發(fā)生了。一堆堆瓦礫碎石、一道道斷壁頹垣，以鐵的事實破除了房產(chǎn)必然保值增值的神話，在血的教訓(xùn)中人們重新思考房屋建筑質(zhì)量之于生者至高無上的根本價值。一時間，樓市交易似乎陷入休克狀態(tài)——緩不過神兒來，可怕；緩過神兒來，后怕。（轉(zhuǎn)自吳疆的博客）
  
  

  查看全文↓ 2014-03-13 13:15:38
• 131****0577

  地震會震塌劣質(zhì)地產(chǎn)公司,但不會震塌整個樓市.通過地震,人們對樓盤的要求更高了,全框架樓房受到重視.優(yōu)質(zhì)公司機(jī)會更大了.
  
  地震會給二手房買賣帶來不小沖擊,因為二手房多數(shù)不防震;但對二手房租賃會帶來機(jī)會,經(jīng)濟(jì)尚有困難的買房人不會湊合著買房子,他們會先租后買.

  查看全文↓ 2014-03-13 12:35:25
• 132****9450

  正常情況下是要還的．房死債不死．不過特殊情況法律會特殊對待吧，等著看國家的條文吧．

  查看全文↓ 2014-03-12 19:31:39

相關(guān)問題

• 問 房子地震險怎么買？ 地震中的房屋震塌后，保險公司能給賠嗎？
  答

  1、大多數(shù)財產(chǎn)保險責(zé)任免除條款中會有地~震的，這樣就不賠了；2、大多數(shù)房貸險也是不賠的，少數(shù)將地~震作為拓展條款，另外交錢的，這樣才賠的；3、多數(shù)人身險中沒有將地~震列為責(zé)任免除條款，這樣人身險是賠的（中國平安人壽保險的所有個人壽險客戶中，沒有任何一款保險合同將地~震列為責(zé)任免除，所以：平安人壽的所有個人壽險客戶均不會因為地震而拒賠）。

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• 問 高樓地震時會塌嗎
  答

  高層，地震時候是很難逃跑的。日本以前神戶地震，105個高層，倒塌7個，而且多為八十年代之前的樓，神戶地震后日本加強(qiáng)高層設(shè)計，據(jù)說更抗震。中國高層建筑質(zhì)量目前沒具體數(shù)據(jù)。因為墻體是框架加空心輕體磚，睡覺時候小地震的話，床做防地震設(shè)計，可以保護(hù)自己免受傷害。需要逃生的話，必須配備特殊的逃生及防護(hù)裝備，由樓外逃生。

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• 問 高層會塌嗎
  答

  現(xiàn)在的建筑質(zhì)量還是可以保證的，還沒有聽說哪個小區(qū)塌了的。

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• 問 高樓層樓板會震嗎
  答

  如果是共振 那頻率 也太低了 走路都振肯定異常 你可以去物業(yè)反映 但是這個和鋼筋多少粗細(xì)是沒什么直接關(guān)系的 和材料有關(guān)

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• 問 高層樓房會塌嗎？
  答

  謝謝，可是如果房屋有危險，人們?yōu)槭裁磿l(fā)明它呢，說明樓房不會塌的

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