賣商鋪營業(yè)稅和個人所得稅如何上？

已有7個回答

• 144****2950

  問一下當?shù)氐闹薪?，當?shù)氐木唧w規(guī)定
  稅法規(guī)定，營業(yè)稅是按照房產(chǎn)差額的5%繳納，個人所得稅是按照房產(chǎn)差額的20%，契稅是按照房產(chǎn)價值的2%或4%征收，看具體規(guī)定了。
  現(xiàn)在當?shù)匾话銢]有按照國家 稅法的規(guī)定執(zhí)行，而是當?shù)刂贫ㄏ嚓P(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:03:37
• 138****2433

  可以代扣代繳的。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:27:57
• 147****5977

  營業(yè)稅=（評估價—合同價）x面積x5.8%
  過戶費=評估價x面積x12% （其中個稅3%、契稅4%、土地增值稅5%）
  交易印花稅=評估價x面積x0.05%
  交易手續(xù)費11元/m²
  登記費583元
  印花稅票5元
  沒辦證的話 還得個辦證費 辦證費=合同價x面積x6.2%

  查看全文↓ 2014-03-15 09:51:59
• 153****1403

  營業(yè)稅5.6。個人稅1！

  查看全文↓ 2014-03-14 21:02:44
• 137****8218

  營業(yè)稅 差額 5.6% 賣方 個稅是 1%

  查看全文↓ 2014-03-14 09:00:29
• 147****7095

  營業(yè)稅 差額 5.6% 賣方 個稅是 1%

  查看全文↓ 2014-03-13 18:07:38
• 143****8504

  你好，營業(yè)稅是5.65，個稅是1

  查看全文↓ 2014-03-13 17:47:31

相關(guān)問題

• 問 如何避開二手房營業(yè)稅和個人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風險的，比如說5年后房價的升降都會影響到個人的利益！為公平起見，雙方可在合同條款內(nèi)約定，房產(chǎn)證滿5年過戶時，無論房價升降都與此次交易無關(guān)，買賣雙方仍按本合同交易價格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對方XX元違約金！建議此類合同**好做下司法見證，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩！

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于二手摟的營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護建設(shè)稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。

• 問 個人房產(chǎn)用于投資，交契稅？營業(yè)稅？個人所得稅？
  答

  如果是要買房，要交契稅；如果是買房在5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，要交營業(yè)稅，個人所得稅。

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• 問 **新營業(yè)稅和個人所得稅的標準是什么
  答

  已經(jīng)交過營業(yè)稅的話不需要交個人所得稅。個人所得稅的賬務(wù)處理：根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，企業(yè)為稅務(wù)部門代扣代繳職工的個人所得稅有兩種情況：一種是企業(yè)職工自己承擔的個人所得稅，企業(yè)只負有扣繳義務(wù)；另一種是企業(yè)既承擔職工的個人所得稅，又負有扣繳義務(wù)。后一種情況又可分為定額負擔稅款、全額負擔稅款和按一定比例負擔稅款?，F(xiàn)談?wù)勂髽I(yè)代扣代繳個人所得稅的賬務(wù)處理。

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• 問 江蘇二手房營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  以下是對買進不滿5年再賣出的二手房有二種交法：一.合同價營業(yè)稅 差額的5.55% 合同價個人所得稅 差額的20%二.合同價營業(yè)稅 全額的5.55% 合同價個人所得稅 全額的1%

  全部2個回答>